Как индивидуальные застройщики обогнали девелоперов

Весь прошлый год наши сограждане ударно строили жилье. По данным Росстата объем введенных в строй частных домов почти удвоился: с 14,5 млн кв. м в 2016 году до 32,7 млн кв. м в 2017-м. А в ноябре 2017 года произошло знаковое событие – индивидуальный застройщик впервые за три года обогнал строительные компании: было сдано 3,7 млн. кв. м индивидуального жилья против 3,3 млн кв. м в многоквартирных домах. Этот процесс проходил на фоне снижения темпов ввода массового жилья. Так, если в 2016 году было сдано 47,6 млн кв. м многоквартирных домов, то в 2017-м — на 2,2 млн кв. м меньше.

6809690500e87be013a4cb3e4b0661df.jpg

В Минстрое называют близкие цифры сокращения общего объема ввода жилья, по данным ведомства это минус 2 млн кв. м. Сокращение связано в первую очередь со снижением объемов элитного жилья, тогда как объемы ввода стандартного жилья увеличились на 5 млн. кв. м. Так считают в Минстрое.

Тенденция роста ввода индивидуального жилья продолжилась и в этом году. Так, по данным Росстата за январь, граждане завершили строительство 2,3 млн кв. м жилья против 1,3 млн кв. м годом ранее. Благодаря этому общий объем жилья, введенного в эксплуатацию в январе, вырос на 0,7 млн кв. м по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, несмотря на спад в строительстве многоквартирных домов с 2,9 млн. кв. м до 2,6 млн кв. м.

Данные Росстата совпадают с оценками крупных застройщиков. Представители застройщиков объясняют рост строительства индивидуального жилья в первую очередь тем, что в дачных домах разрешили прописку. Что касается Московского региона, то многие земельные участки вошли в состав «новой Москвы», и столичная прописка стала катализатором строительства домов с возможностью постоянной регистрации. Подравнялись и цены на недвижимость. Покупка в столице трехкомнатной квартиры сегодня сопоставима с приобретением частного дома площадью от 300 до 700 кв. м.

И цены в многоквартирных домах продолжают снижаться: на 2,8% в 2017 году по отношению к концу 2016 года, и по прогнозам, в I квартале текущего года этот показатель станет ниже еще на 2,7% и составит 225,4 тыс. руб./кв. м.

Источник https://iz.ru/719972/pavel-chernyshov/chastnye-zastroishchiki-obognali-developerov

Комментарии (0)

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для комментирования!