Социальное жилье: опыт Европы

Строительство жилья для социальных нужд – один из приоритетов реализации градостроительной политики в Москве. Из более 3 млн кв. м жилья, планируемого к вводу в Москве до конца текущего года, площадь жилья, возводимого в рамках выполнения социальных обязательств города, составит 600 тыс. кв. м.

Жилые проекты должны сочетать в себе экономию средств и сроков их проектирования и строительства, а также соответствовать современным представлениям о комфортном жилье. Этим условиям соответствуют принципиально новые проекты многоквартирных жилых домов ПМ-25.1, ПМ-П и ПМ-Ш, разработанные по заказу Департамента градостроительной политики города Москвы на основании существующих требований по набору квартир и их площадям с учетом норм предоставления жилой площади при переселении семей из ветхого жилого фонда и очередников. 

c09feaa74dbe8b9d432a8fa881a90193.jpg

Особенностью проектов домов стало отсутствие привязки их изготовления и монтажа к конкретному производителю, что позволит увеличить конкуренцию и снизить итоговую стоимость возведения дома. В целом применение типовых проектов позволяет снизить стоимость проектирования в 1,5-2 раза и на 70 % сократить сроки.

Ниже приведены примеры социального жилья, возведенного в странах Европы. Эти строения – одни из самых красивых в сегменте жилья эконом-класса.

96e2e8d1bb341fb23b0b101570218104.png

Antony House, Лондон, Великобритания. Эффектный вид дома создан простейшими средствами: сочная красная краска, необычное расположение окон и ограждение из металлической сетки, подчеркивающее глубину окружающих дом галерей.

a9959786838dd9671cd39514889ec8f2.png

Block 16, Алмере, Нидерланды. В стремлении сэкономить и одновременно создать нечто необыкновенное архитекторы применили популярную в массовом строительстве технологию модульной тоннельной опалубки, но модули сделали разной длины. В результате фасад приобрел сложную изогнутую форму, а обшивка из анодированного алюминия делает здание у воды похожим на корабль или огромную рыбу, заплывшую в городскую гавань.

7fbc6a362ddcfedfe43558796091f32e.png

715b59093ce6b3ea82f15448f2da6596.png

Carabanchel Social Housing, Мадрид, Испания. Архитектуру здания и планировочные решения определили сразу два парка, с севера и с юга примыкающие к дому. Планировка всех 100 квартир в доме – вытянутая, с окнами на обе стороны, а стеклянный фасад дома опоясан галереями шириной полтора метра. Изюминка проекта – складные бамбуковые ставни, благодаря которым дом может менять свой облик буквально по мановению руки его жильцов.

e772952281e318eb3ed30b2d6677acac.png

Tetris apartments, Любляна, Словения. От шума расположенной неподалеку дороги жильцов защищают развернутые под углом 30˚ балконы дома на 650 квартир. Они же придают зданию необычный вид, напоминающий игру “Тетрис” – она и дала дому название. Это проект оказался настолько удачным, что словенский домостроительный фонд решил сделать его типовым.

c21ff20ce593b160f011c784af90fc61.png

Жилой комплекс, Мадрид, Испания. В нем 102 типовые квартиры, различающиеся только количеством спален. В базовой “жилой ячейке” – одна спальня. Вторая и третья могут появиться в квартире за счет навесных модулей, которые придают фасаду неповторимую выразительность. От солнца жильцов защищают окна с экранами из гальванизированной металлической сетки.

3b34aebe33488bac45aa3eb2097b8ba1.png

Жилой дом, Париж, Франция. Оттенки зеленого цвета на стеклянном фасаде социального жилого дома на 63 квартиры призваны уравновесить «архитектурное попурри» квартала: по соседству с ним расположены здание в стиле Османа и современная постройка. А во дворе, где недостатка в зелени нет, акцент сделан балконами активного розового цвета.

5f7fe9253759aa85f647c2b2acabe117.png

Комментарии