Кризис принёс в строительную отрасль не только волнения и спад темпов строительства, но и во многом позитивные перемены. Государство поддержало застройщиков субсидированием ипотеки и удержанием процентной ставки на уровне 13%, чем обеспечило платежеспособный спрос.
Политика импортозамещения и западные санкции дали толчок развитию рынка отечественных строительных материалов – по словам гендиректора Фонда РЖС Александра Бравермана, в этом году начнётся строительство сразу 10 заводов по производству строительных материалов. Сами отечественные производители, с которыми аналитики СРО РОСО встретились на выставке «Отечественные строительные материалы-2015», в декабре-январе отмечали резкое увеличение закупок.
Ещё в конце декабря эксперты строительной отрасли прогнозировали рост цен, поэтому многим удалось подготовиться и встретить кризис во всеоружии:
Генеральный директор ООО «ЛЕККОВ Инжиниринг» Кирилл Ковалёв,
Санкт-Петербург:
«Пока мы не ощутили
влияние курса рубля на нашу работу. Несмотря на нестабильность в экономике,
стоимость материалов, которые мы используем, всё ещё держится на прежнем
уровне. Вызывает опасение то, что некоторые материалы нельзя заменить
отечественными аналогами, поэтому в случае роста цен это может значительно
повысить стоимость работ и услуг для заказчиков. На наш взгляд, государство
может решить эту задачу путём предоставления субсидий строительным компаниям и
прямых низкоценовых кредитных линий».
Пожалуй, самый показательный сегмент стройкомплекса России – это жильё. Эконом-класс строится с применением отечественных материалов, которые с ростом курса валют оказались в плюсе, - а значит, темпы строительства почти не пострадают из-за кризиса. Что касается бизнес-сегмента, здесь может встать вопрос с отделкой: дорогой ремонт с материалами из-за границы обойдётся ещё дороже.
Александр Семёнов, инженер-строитель, Московская область:
«Наша компания строит
многоэтажные дома. С началом кризиса, в декабре-январе мы сдавали несколько
новостроек в Московской области, - на этих работах падение курса рубля никак не
сказалось, поскольку материалы были уже закуплены, и работы велись в
завершающей стадии. Кроме того, в конце года, когда началось резкое падение
курса, имеющие накопления поспешили вложить их в недвижимость.
Сейчас темпы строительства несколько снижены, некоторые объекты, реализация которых планировалась в 2015 году, будут достроены в 2016. Есть удорожание материалов, особенно иностранного производства, но благодаря мерам поддержки со стороны государства, а также тому, что стройматериалы в основном закупаем в России, спрос на квартиры по-прежнему есть, дольщики не отказываются от планов приобрести собственное жильё».
Дмитрий Могилкин, архитектор, Славянск-на-Кубани:
«Я архитектор, строю
храмы и мемориалы на Кубани. Ситуация такова, что заказчики заранее требуют
расчёт, эскизы будущих объектов, потому что не знают, чего ждать от экономики.
А мы не можем предоставить им эту информацию сейчас, поскольку цены меняются
неожиданно и значительно. Ещё до конца 2014 года резко подскочили цены на
гранит, из-за чего летели все составленные сметы. Например, в смету памятника
на Таманском полуострове, где во время Великой отечественной войны была система
немецких укреплений, и где найдено более двух тысяч могильников – на знаменитой
Голубой линии, - были заложены затраты на гранит, и в связи с удорожанием
натурального камня, в эту смету мы перестали укладываться».
Согласно опросу строителей, проведённому сотрудниками РОСО, работники строительной отрасли отмечают, что чёткого плана по преодолению кризиса у них нет, но многие уже предприняли меры, чтобы минимизировать расходы и не допустить потери прибыли и резкого повышения стоимости строительства. В декабре, до роста цен, увеличился спрос на строительные материалы. Многие совершали закупки заранее, чтобы начать строительство весной и летом.
Крупные застройщики, имеющие собственное производство, постарались перестроиться и наладить выпуск материалов, которых не было на российском рынке.
Компании, закупающие оборудование в Европе, повернулись лицом к азиатским странам, стали заключать партнёрские соглашения с китайскими производителями.
Екатерина Титова
НП СРО "РОСО"
8-495-540-53-95
Источник: http://www.press-release.ru/news/economics/8d93da85b1bb7/
Комментарии (0)