Минстрой РФ сменил руководителя Департамента градостроительной деятельности и архитектуры

85c5bebe4c2b38f45bd65bd4aa327852.jpg

На это грандиозную должность назначен известный для московских застройщиков Андрей Белюченко. В сфере его ответственности, «де факто» - весь строительный блок федерального ведомства, т.к. задачами департамента является выработка государственной политики в сферах стройиндустрии и производства строительных материалов, сметного нормирования и ценообразования, технического регулирования и саморегулирования в строительстве.

Департамент осуществляет контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности органами государственной власти субъектов Федерации и согласовывает структуры органов исполнительной власти субъектов РФ в области контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.

В общем, как говорится, «кони, люди и бетон».

В целом, наши федеральные министерства славятся своей молодежной и неожиданной кадровой политикой. 38-летний москвич Андрей Белюченко, вероятно, тоже непрост. Он имеет два высших образования: МГИМО (У) МИД РФ по специальности «экономист-международник» и юридический факультет … РГУ нефти и газа им. Губкина. Как после этого строительством не заняться!

До своего вице-министерского назначения Андрей Белюченко занимал должность заместителя начальника ФКУ «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ» Минстроя России. В строительном комплексе Андрей Белюченко работает более десяти лет, занимал руководящие посты в российских инвестиционно-строительных компаниях, в том числе возглавлял казенное предприятие Москвы «Управление гражданского строительства».

В его биографии есть подробности, которые не являются тайной и доступны в сети. Так, в августе 2011 года акционер крупной девелоперской ГК «Ведис» Андрей Белюченко (у него было 10%) ушел из бизнеса на работу в столичное правительство и возглавил казенное предприятие «Московский центр детского и семейного отдыха» (МЦДСО): крупнейший городской заказчик детских садов и других социальных объектов. До ГК «Ведис» Белюченко работал директором по развитию в компании «Хорус Кэпитал», созданной сенатором Сергеем Гордеевым, скандально известным игроком рынка слияний и поглощений. В кризисные 2008–2009 гг. ГК «Ведис» вырвалась в лидеры рынка, построив 1,5 млн кв. м жилья экономкласса (ЖК в Марфино, Головино, Мичурино и др.). Как говорят источники, столь стремительный рост случился из-за того, что Белюченко мог быстро согласовывать проектную документацию в московском правительстве.

У Белюченко была своя проектная компания – ЗАО «Терра Аури». В 2010 г. «Терра Аури» выиграла конкурс на проектирование 13 детских садов (ДОУ) в Москве из 24 в микрорайонах с плотной застройкой. В двух проектах ДОУ «Терра» была и техзаказчиком. Строительство этих 13 ДОУ обошлось бюджету Москвы примерно в 3 млрд руб. «Терра» заработала до 5% от этой суммы плюс 1% на техзаказе - всего около 150 млн руб. В марте 2011 г. «Терра Аури» получила почетное звание «Поставщик товаров и услуг для нужд правительства Москвы» за проектирование 13 ДОУ в Москве в рекордные сроки.

Кроме того, новые проекты детсадов «Терры» – модульный «Росток» и «Семицветик» (для микрорайонов с плотной застройкой во встроенно-пристроенных помещениях) – были отобраны партией «Единая Россия» из ста региональных проектов и рекомендованы к массовому строительству.

Спустя некоторое время после того, как Белюченко возглавил МЦДСО, осенью 2011 г. он продал свою компанию «Терра Аури» финансовому директору ГК «Ведис» Денису Бородако. Осенью 2012 г. МЦДСО был переименован в Управление гражданского строительства (УГС), его функции значительно расширились, а бюджет вырос. Новое казенное предприятие правительства Москвы строит не только социальные объекты, но и жилье за счет бюджета.

До 2013 г. госзаказы у ЗАО «Терра Аури» были сравнительно некрупные – на техзаказ и проектирование. Но в 2013 г. «Терра» стала получать госзаказы уже не только на проектирование, но и на строительство. Выручка ЗАО «Терра Аури» в 2013 г. достигла 5,6 млрд руб. Рост в сравнении с 2012 г. – 1576%. Объем госзаказов ЗАО «Терра Аури» к настоящему времени составляет 3 млрд руб., из них 2,9 млрд руб. получено за последние 12 месяцев.

Впрочем, доля «Терры» в госзаказе от Управления гражданского строительства составляет менее 10% (общий объем размещенных заказов этого казенного предприятия равен сегодня 46,9 млрд руб.). В сравнении с прошлым годом она более чем удвоилась.

Сам Денис Бородако сообщил, что основные его клиенты – не государственные, а коммерческие структуры. Сегодня его компания собирается проектировать жилой комплекс площадью 200 000 кв. м для «Главмосстроя» Олега Дерипаски в Московской области плюс еще один проект в старой Москве (его параметры не разглашаются). 

Комментарии