Деревянное домостроение переживает подъем интереса со стороны россиян. Объясняется это экологичностью, скоростью возведения и высокими потребительскими качествами такого жилья. Одно из ведущих производственных предприятий по выпуску деревянных конструкций в России располагается в Вологодской области – Сокольский ДОК (Segezha Group).
С ознакомительной поездкой производственную и строительную площадки холдинга посетила делегация из соседних регионов – Мурманской области и Республики Карелия, а также издательского дома «Строительный Эксперт». Поездка была организована по инициативе Департамента строительства Вологодской области.
Строительство
Первым пунктом маршрута стала строительная площадка в городе Сокол Вологодской области, где идет первое в России возведение деревянного жилого комплекса из CLT-панелей. Это первый опыт строительства многоэтажного жилья по новой технологии не только для Вологодской области, но и для России. ЖК «Соколики» будет состоять из двух четырехэтажных двухсекционных зданий по 32 квартиры в каждом.
Высота домов – 15 метров. Общая площадь жилых помещений составит 3540 кв. м. Из CLT-панелей в каждом корпусе будет выполнено до 1,5 тыс. конструктивных деталей, расположенных выше фундамента. В настоящее время строительство близится к окончанию: завершается внутренняя и внешняя отделка, прокладка инженерных сетей, благоустройство придомовой территории. Сдать дома в эксплуатацию планируется уже в сентябре 2022 года.
«CLT-панели применяются в качестве перекрытий, несущих стен, ограждений балконов, – рассказал в ходе экскурсии на строительную площадку начальник департамента строительства Вологодской области Дмитрий Буслаев. – Наша задача вместе с производителями – провести на этом пилотном проекте все испытания, которые необходимы по теплоизоляции, пожарной безопасности, звукоизоляции, и на этих домах отработать методику их применения.
У этой технологии есть большие перспективы, особенно для удаленных районов, где нет строительства из бетона или кирпича. Мы надеемся, что до конца текущего года в рамках дорожной карты выйдет необходимая техническая документация, что позволит применять CLT-панели как в массовом малоэтажном строительстве, так и в индивидуальном».
«Для массового применения технологии требуется корректировка нормативной базы и проведение комплекса исследований, – подтвердил заместитель министра строительства, ЖКХ и энергетики Республики Карелия, главный архитектор республики Виталий Сергеев. – Но как только будет налажено серийное производство, мы будем принимать решение о применении этой технологии на нашей территории. В Карелии развит рынок индивидуального деревянного домостроения. Учитывая, что наша республика лесная, мы предпринимаем все необходимые меры, чтоб деревянное многоэтажное строительство нашло применение во всех социальных проектах: для строительства ФАПов, амбулаторий, домов культуры в наших районах».
Об интересе к технологии заявила также министр строительства Мурманской области Ирина Вабищевич.
Реализация пилотного проекта важна еще и потому, что на практике всегда выявляются все сильные и слабые стороны производства, организации и управления строительства. Уже можно говорить о плюсах панелей CLT: это безопасность, экономичность, экологичность материала и скорость монтажа. Оконные и дверные проемы, трассы под инженерные сети вырезаются в панелях на производстве промышленным способом, что обеспечивает высокую точность и качество таких работ. Панели закрепляются при помощи металлических крепежных изделий по принципу «конструктора» и монтируются с применением автомобильных кранов. В среднем на монтаж этажа уходит всего 7 дней.
Производство
Более подробно о технических характеристиках продукции и особенностях самого производства CLT-панелей участникам поездки удалось узнать непосредственно на заводе Sokol CLT. Модули на стройплощадку доставляются именно отсюда. Напомним, на территории Вологодской области производство домокомплектов с применением деревянных конструкций по технологии бросового домостроения осуществляет компания АО «Сокольский ДОК» (АО «С-ДОК»). Детали и изделия из перекрестно-клееной древесины CLT производит компания ООО «Сокол СиЭлТи».
Оба предприятия входят в российский лесопромышленный вертикально-интегрированный холдинг Segezha Group. Вся технологическая цепочка производства клеёной продукции осуществляется на собственных производственных мощностях и сертифицирована по европейским стандартам. Древесина заготавливается в Карелии, Архангельской и Вологодской областях. Ежегодный объем производства CLT-панелей составляет порядка 50 тыс. кубометров, а объем производства комплектов домов из клееного бруса – 36 тыс. кубометров.
CLT (Cross Laminated Timber) представляет собой деревянные стеновые плиты и перекрытия, слои в которых склеены между собой перекрестно, рассказал в ходе презентации финансовый контролер Сокольского лесопромышленного кластера ПАО «Сегежа групп» Егор Горелов. Благодаря своим физическим и механическим свойствам этот строительный материал из массива дерева обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и выносит большие нагрузки.
По словам эксперта, в мире такие конструкции широко применяются в «зеленом» многоэтажном строительстве как безопасный и экологичный материал. Они обеспечивают несущую способность и продольную жесткость, а также высокую пожаростойкость. Слои создают естественный пароизоляционный эффект. Клеевой шов между ламелями формируется на молекулярном уровне и абсолютно безвреден.
Габаритные размеры выпускаемых панелей: длина до 16 м, ширина – до 3,5 м, толщина слоев 20-30-40 мм, стандартная ширина – 2,40 м, 2,50 м, 2,70 м и 3,00 м. Класс прочности древесины составляет С24 по ГОСТ 33080-2014. Среди преимуществ панелей – высокая звукоизоляция, безусадочность, непродуваемость стен и стыков, высокие сейсмостойкость и огнестойкость, минимальное количество отходов и мусора на стройплощадке и др.
К тому же применение CLT-панелей открывает широкие архитектурные возможности. CLT-панели можно комбинировать с другими строительными материалами, такими как клееный брус, сталь, бетон, стекло, что дает большую гибкость при выборе архитектурного стиля и дизайна здания, а также при отделке помещений. Оборудование для Sokol CLT предоставлено ведущими европейскими поставщиками – Ledinek, Imeas, SCM Group.
Актуальные проблемы
После визита на стройплощадку и производство участники мероприятия приняли участие в обсуждении наиболее актуальных вопросов в части деревянного домостроения в России. В частности, эксперты говорили о предпосылках развития производства материалов из древесины на Вологодчине. Одним из таких факторов является мощная сырьевая база. По данным председателя совета НО «Ассоциация деревянного домостроения Вологодской области» Сергея Шкакина, леса в Вологодской области занимают площадь 11,7 млн га, что составляет 81% территории региона. Расчетная лесосека позволяет заготавливать более 29 млн кубометров древесины в год. За 2021 год в области было заготовлено 18,1 млн кубометров древесины.
Развитие производства изделий и домокомплектов из этого традиционного и экологически чистого материала актуально еще и потому, что в регионе сформировался устойчивый тренд на рост объемов индивидуального жилищного строительства. Так, за 2021 год было введено 639 тыс. кв. м жилья, из них 364 тыс. кв. м – ИЖС. Только за первое полугодие 2022 года ввод индивидуального жилья составил 219 тыс. кв. м, что в 1,98 раз больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. При этом большая часть – порядка 69,0% – составляют дома в деревянном исполнении.
В области практически полностью закрывается потребность регионального рынка в строительстве домов из массива древесины заводского изготовления. Комплекты домов из клееной и массивной древесины для домостроения производят малые и средние предприятия, объединенные деятельностью НО «Ассоциация деревянного домостроения», которые объединились под брендом «Вологодский дом». Однако в других регионах, даже в соседних – Мурманской, Архангельской областях, Республике Карелия – потребность в них по-прежнему остается высокой.
Стимулировать спрос со стороны покупателей на деревянные дома могло бы льготное кредитование, и этот вопрос уже решается. Так, в настоящее время «ДОМ. РФ» совместно со Сбербанком и ВТБ обсуждают возможность кредитования строительства объектов – как индивидуальных, так и многоквартирных. Более того, один из пилотных проектов «ДОМ. РФ» планируется реализовать именно в Вологодской области.
Перспективы
На встрече обсуждались также проблемы испытания материалов на основе древесины, возможности проектирования, поиск наиболее эффективных и перспективных проектных решений, а также необходимость изменения нормативной базы для массового деревянного домостроения. В частности, производство типовых домов из деревянных конструкций индустриальным способом могло бы способствовать замене аварийного жилищного фонда в российских городах.
По данным статистики, только в Вологодской области на сегодня аварийный фонд составляет порядка 240 тыс. кв. м (1076 аварийных дома), который не вошел в действующую программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Однако в настоящее время, согласно требованиям Минстроя России, в рамках программы переселения нельзя использовать дома в деревянном исполнени. Существующий список технологий пора расширить за счет домов из деревянных конструкций (в том числе CLT), ведь при строительстве таких домов будет осуществляться государственный строительный надзор, уверены эксперты.
ИЖС – не единственная сфера применения дерева как строительного материала. Здания с деревянными конструкциями могут использоваться для строительства гостиниц, спортивных объектов, административных и офисных зданий, а также социальных объектов – школ, детских садов, медицинских учреждений. Потребность в них едва ли не более высокая, чем в жилье, особенно в сельских районах, тем более что регулятор провозглашает повышение качества жизни граждан одним из своих приоритетов. К примеру, Вологодская область сейчас нуждается в строительстве минимум пяти школ в сельской местности. Их можно было бы возвести в деревянном исполнении, предлагает Сергей Шкакин.
Что касается производителей, то своей целью они видят освоение рынка строительства домов в три-четыре этажа. «Россия – это страна малых городов, где многоэтажной застройки не так много, – отметил Егор Горелов. – Все исторические центры – это именно малоэтажная застройка, в большинстве своем нуждающаяся в реконструкции. Мы будем развиваться и в этом направлении».
Также производителям предстоит дальнейшая работа по доработке проектов домов, совершенствованию технологий монтажа домов из плит CLT, в частности, узлов, сопряжений, отдельных элементов. Все это будет дорабатываться.
Главное, что сделан важный шаг – в условиях так называемой «новой реальности» в России запущено современное производство, строятся дома по новой технологии, люди получают качественное жилье и высокий уровень жизни.
Комментарии (0)