По данным аналитического центра ОПИН за два месяца на рынок новостроек Московского региона вышло 22 проекта. Причем в этот раз Москва и Подмосковье практически поровну разделили их по локации: 9 и 11 жилых комплексов соответственно. В Новой Москве вышло два объекта.
Однако выход новых проектов не сдержал роста цен на первичном рынке жилья Московского региона, которые за март увеличились на 1%-3% в зависимости от класса жилья.
Большая часть новых квадратных метров – около 80%, представлена в комфорт-классе, где цена по итогам марта не изменилась, а, например, в классах «эконом» и «бизнес» в Москве выросла на 1% и 2% соответственно, в Подмосковье – на 3% и 4% в классах «эконом» и «премиум».
По мнению экспертов, большая часть выхода новых проектов просто не могла быть отложена, т.к. застройщики уже имели необходимую проектную документацию. Если рассматривать перспективу 2015 года, именно март был наиболее благоприятным месяцем для начала продаж в новых объектах, в основном эконом-класса. Ожидать ожидать выход ярких концептуальных проектов в более дорогих сегментах раньше начала 2016 года не стоит, считают эксперты.
С учетом государственного субсидирования сектора ипотечного кредитования для покупателя сегодня установились благоприятные условия покупки квартиры. Тем более, что рост цен на новостройки сохраняет свои традиционные темпы: 1-2% в месяц.
По итогам марта в Москве средняя цена квадратного метра в новостройках составляет 302 000 руб., в Новой Москве 110 800 руб., в Подмосковье 82 700 руб.
В среднем квадратный метр в Московском регионе оценивается сегодня в 158 000 руб.
Комментарии (0)