Российская коммерческая недвижимость упала «на дно»

По мнению аналитиков компании JLL инвестиции в коммерческую недвижимость России сократились на 35 %. Объем инвестиционных сделок на российском рынке коммерческой недвижимости по итогам первого полугодия 2015 года составил 1,04 млрд. долларов, снизившись на 35% в годовом сопоставлении.

9ab76fed8d39938d588b2c5aae9411d5.jpg

В офисные помещения за отчетный период было инвестировано 770 млн. долларов или 71% объема инвестиций, что на 7,4% выше показателя аналогичного периода прошлого года. Аналитики JLL прогнозируют годовой объем инвестиций в коммерческую недвижимость России на уровне 3 млрд. долларов – самый низкий показатель за последние 10 лет.

За прошедшие три месяца ставки капитализации в Москве не изменились и соответствуют значениям предыдущего квартала: 10,5% и 10,75% для офисного и торгового сегментов соответственно, 12% для складского сектора. «Сохранение ставок на том же уровне может сигнализировать о том, что рынок коммерческой недвижимости Москвы проходит "дно", - сообщается в информации JLL.

Активы, расположенные в столице, остаются самыми привлекательными для инвесторов: в Москву вложено 85% от общего объема средств за 1-е полугодие. Объем инвестиционных сделок в Санкт-Петербурге составил 53 млн. долларов по сравнению со 145 миллионами за первые два квартала прошлого года, в результате чего доля города в общем объеме сделок снизилась до 5%. Доля иностранного капитала по итогам полугодия составила 16% по сравнению с 15% в первой половине 2014 года. При этом ожидаемый ввод в 2015 году новых объектов коммерческой недвижимости ожидается на уровне 1,1 млн. кв. метров на фоне переноса собственниками даты их открытия.

Комментарии