По мнению аналитиков компании JLL инвестиции в коммерческую недвижимость России сократились на 35 %. Объем инвестиционных сделок на российском рынке коммерческой недвижимости по итогам первого полугодия 2015 года составил 1,04 млрд. долларов, снизившись на 35% в годовом сопоставлении.
В офисные помещения за отчетный период было инвестировано 770 млн. долларов или
71% объема инвестиций, что на 7,4% выше показателя аналогичного периода
прошлого года. Аналитики JLL прогнозируют годовой объем инвестиций в
коммерческую недвижимость России на уровне 3 млрд. долларов – самый низкий
показатель за последние 10 лет.
За прошедшие три месяца ставки капитализации в Москве не изменились и
соответствуют значениям предыдущего квартала: 10,5% и 10,75% для офисного и
торгового сегментов соответственно, 12% для складского сектора. «Сохранение
ставок на том же уровне может сигнализировать о том, что рынок коммерческой
недвижимости Москвы проходит "дно", - сообщается в информации JLL.
Активы, расположенные в столице, остаются самыми привлекательными для
инвесторов: в Москву вложено 85% от общего объема средств за 1-е полугодие.
Объем инвестиционных сделок в Санкт-Петербурге составил 53 млн. долларов по
сравнению со 145 миллионами за первые два квартала прошлого года, в результате
чего доля города в общем объеме сделок снизилась до 5%. Доля иностранного
капитала по итогам полугодия составила 16% по сравнению с 15% в первой половине
2014 года. При этом ожидаемый ввод в 2015 году новых объектов коммерческой
недвижимости ожидается на уровне 1,1 млн. кв. метров на фоне переноса
собственниками даты их открытия.
Комментарии (0)