Портал для специалистов архитектурно-строительной отрасли

+7 (495) 380-3700

info@ardexpert.ru

Нежилое Подмосковье. Зато коммерческое

Структура недвижимости Московской области стремительно меняет свой облик. Жилье не в тренде. 

5eb13951e01949589ac0d2cde8f10b08.jpg

По словам заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, Подмосковье ежегодно удваивает ввод нежилой недвижимости. Если в 2013 году было введено 3,2 млн. кв. метров нежилой недвижимости, то в 2014 году - уже 6,5 млн. кв. метров, хотя при этом Россия переживает спад инвестиционной активности и снижение цен на активы коммерческой недвижимости. 

В первом полугодии 2015 года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость сократился на 30% относительно уровня аналогичного периода прошлого года. Об этом говорится в материалах мониторинга стоимости недвижимости на европейском рынке, проводимого международной консалтинговой компанией CBRE.

Индикаторы российского рынка коммерческой недвижимости сейчас близки к минимальным отметкам. Однако именно это с точки зрения инвестиций делает его очень перспективным, так как существует потенциал восстановления стоимости активов в ближайшие несколько лет, и для инвесторов с менее консервативной стратегией российский рынок должен быть очень привлекательным. Однако текущая волатильность курса рубля является слишком значительным препятствием для принятия инвестиционных решений.

e14bb0c7141ca349984b990109f42fdc.jpg

В Европе коммерческая недвижимость, напротив, находится на подъеме. Во втором квартале 2015 года на большинстве европейских рынков коммерческой недвижимости был зафиксирован рост цен. Больше всего офисы, торговые центры, склады и гостиницы подорожали во Франции и Великобритании. Их стоимость по всем классам выросла на 3% и 2,4% соответственно. В Южной Европе отмечено подорожание на 1,6%.

В целом во втором квартале 2015 года стоимость коммерческой недвижимости всех классов в Европе выросла на 1,9%. Основным фактором роста стало изменение доходности. Премиальная недвижимость продолжает пользоваться наибольшим спросом, однако инвесторы постепенно становятся более склонными к риску и начинают искать инвестиционные возможности на вторичных и третичных рынках.

2e05ca8bc4a7546345f677489586a1bc.jpg

Комментарии