Структура недвижимости Московской области стремительно меняет свой облик. Жилье не в тренде.
По словам заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, Подмосковье ежегодно удваивает ввод нежилой недвижимости. Если в 2013 году было введено 3,2 млн. кв. метров нежилой недвижимости, то в 2014 году - уже 6,5 млн. кв. метров, хотя при этом Россия переживает спад инвестиционной активности и снижение цен на активы коммерческой недвижимости.
В первом полугодии 2015 года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость сократился на 30% относительно уровня аналогичного периода прошлого года. Об этом говорится в материалах мониторинга стоимости недвижимости на европейском рынке, проводимого международной консалтинговой компанией CBRE.
Индикаторы российского рынка коммерческой недвижимости сейчас близки к минимальным отметкам. Однако именно это с точки зрения инвестиций делает его очень перспективным, так как существует потенциал восстановления стоимости активов в ближайшие несколько лет, и для инвесторов с менее консервативной стратегией российский рынок должен быть очень привлекательным. Однако текущая волатильность курса рубля является слишком значительным препятствием для принятия инвестиционных решений.
В Европе коммерческая недвижимость, напротив, находится на подъеме. Во втором квартале 2015 года на большинстве европейских рынков коммерческой недвижимости был зафиксирован рост цен. Больше всего офисы, торговые центры, склады и гостиницы подорожали во Франции и Великобритании. Их стоимость по всем классам выросла на 3% и 2,4% соответственно. В Южной Европе отмечено подорожание на 1,6%.
В целом во втором квартале 2015 года стоимость коммерческой недвижимости всех классов в Европе выросла на 1,9%. Основным фактором роста стало изменение доходности. Премиальная недвижимость продолжает пользоваться наибольшим спросом, однако инвесторы постепенно становятся более склонными к риску и начинают искать инвестиционные возможности на вторичных и третичных рынках.
Комментарии (0)