Портал для специалистов архитектурно-строительной отрасли

+7 (495) 380-3700

info@ardexpert.ru

Коммерческая недвижимость России потеряла четверть инвестиций

Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в третьем квартале 2015 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 24,5% — до 925 миллионов долларов. Об этом говорится в сообщении компании CBRE.

a1f7904ae53aa360c6aa148cc21b5097.jpg

Доля иностранных инвесторов за девять месяцев 2015 года находится на уровне 27%, или 543 миллионов долларов. Практически весь объем инвестиций был направлен в офисный сегмент.
Объем региональных инвестиций составил лишь 29 миллионов долларов, или менее 1,5% от объема инвестиций в январе-сентябре 2015 года.

Всего в январе-сентябре объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил более 2 миллиардов долларов. В первом полугодии 2015 года объем инвестиций составил 1,088 миллиарда долларов, что на 31% меньше уровня аналогичного периода прошлого года.

На различных стадиях переговоров сейчас находятся сделки общим объемом порядка 2,4 миллиарда долларов, что на 20% превышает объем инвестиционной активности за 9 месяцев 2015 года. Следует отметить растущую активность арендаторов по покупке площадей в собственность: сделки на 50-100 тысяч квадратных метров по покупке складских площадей DIY и продовольственными ритейлерами, покупку компанией "Мегафон" доли в БЦ "Оружейный" за более чем 280 миллионов долларов.

"На рынке по-прежнему сохраняется высокая неопределенность, и еще одна волна снижения арендных ставок и увеличения вакансии вовсе не исключена. Тем не менее, следует отметить, что уже начали работать долгосрочные механизмы саморегуляции рынка, а именно сокращение нового строительства. Если в четвертом квартале рубль останется достаточно стабильным, то мы увидим продолжение роста спроса со стороны арендаторов. Риски все еще весьма высоки, но потенциальная прибыль начинает все больше интересовать долгосрочных инвесторов, и этот факт находит отражение в достаточно большом объеме сделок в переговорных стадиях", — отмечается в материалах экспертной компании.

Комментарии