Разъяснение Департамента о лицах, которые вправе заниматься реализацией проектов по реконструкции домов с надстройкой верхних этажей

В связи с поступающими в Департамент запросами от горожан о том, представлены ли на рынке компании, имеющие официальное право на реализацию проектов по реконструкции домов с надстройкой верхних этажей, сообщаем:

Реконструкция жилого дома осуществляется исключительно по инициативе и желанию его правообладателей.

Никакие фирмы-посредники или иные лица не вправе оказывать подобные услуги жителям при решении вопроса реконструкции с надстройкой.

Методическая поддержка собственникам оказывается со стороны Департамента градостроительной политики города Москвы. При этом Департамент никому не передавал этих функций и никого не уполномочивал их осуществлять, а также не согласовывал размещение информации о проекте реконструкции домов с надстройкой и обстройкой на частных сайтах в сети Интернет.

Департаментом разработаны Методические рекомендации для собственников, решивших реконструировать свои дома методом надстройки и обстройки без отселения жителей за счет внебюджетных источников финансирования. Они размещены на официальном сайте Департамента в разделе «Медиа-Центр: новости, мероприятия, документы/База документов».

Рекомендации разъясняют, что разработка и реализация таких проектов возможна при отсутствии градостроительных ограничений, после принятия собственниками решения о реконструкции дома в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ и создания ими юридического лица – жилищно-строительного кооператива (ЖСК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ), которое в дальнейшем будет выполнять функции заказчика (инвестора-застройщика).

В соответствии с рекомендациями собственники помещений реконструируемого дома через созданные ими жилищно-строительные кооперативы могут заключать все необходимые договоры (проектирования, экспертизы, строительства) самостоятельно.

Проект реконструкции домов с надстройкой без отселения жителей призван помочь горожанам улучшить свои жилищные условия за счет собственных усилий.

В настоящее время подобный проект реализован по адресу: Москва, ул. Мишина, д.32.

Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин сообщал, что из ранее подготовленного перечня из 400 домов после анализа плотности населения в этих районах, наличия градостроительных ограничений, транспортной доступности остались порядка 40 домов, в которых можно надстраивать верхние этажи.

На сегодняшний день жильцы пяти домов на общих собраниях приняли соответствующие решения, по двум уже поданы заявки на разработку градостроительных планов земельных участков. 

Комментарии (0)

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для комментирования!