Москва-река. От конкурсов к проектам. Круглый стол «Москва река – капитализация»

Одним из главных событий первого дня, проходящего на Трехгорной мануфактуре Международного архитектурного фестиваля Зодчество-2016, стал круглый стол «Москва река – капитализация» в котором приняли участие ведущие российские архитекторы и девелоперы.

8de477299ee8f6f6443e49e024e78ff2.jpg

Мероприятие открыл главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, который напомнил об итогах конкурса на концепцию обустройства набережных Москвы реки и представил наиболее интересные из числа проектов, запланированных к реализации в прибрежных зонах. В их числе парк Зарядье, общественная зона на Симоновской набережной и, конечно, территория завода ЗИЛ. Особенный эффект на присутствующих произвели виды набережной Марка Шагала, которая станет одним из главных общественных пространств преображенного ЗИЛа. 

Александр Скокан, руководитель АБ «Остоженка», участник конкурса на концепцию обустройства набережных Москвы реки - справедливо обратил внимание слушателей на десятки малых московских рек и водоемов, способных сформировать привлекательные ландшафты в самых разных районах города.

581869ffc221615873e3e7117e724bad.jpg

Масштабные начинания, предполагающие кардинальное преобразование значительной части города не могут быть реализованы силами и средствами одной только городской власти. Решающее значение имеет интерес к новым площадкам со стороны инвесторов. Представители девелоперских компаний оценили потенциал прибрежных территорий достаточно высоко. 

Александр Козлов - директор по продажам AFI Development отметил, что одни только речные виды из окон могут означать до 20% прибавки к продажной стоимости квартир. Девелоперы научились использовать не только красивые виды, но и фактор притягательности общественных пространств. Коммерческий директор компании застройщика ООО «Речников Инвест» Лариса Швецова презентовала архитектурную концепцию набережной проекта «Ривер Парк», которая была получена как результат конкурса, проводившегося при поддержке Москомархитектуры.

5189c11d720d8a155cd74392135dc327.jpgВ завершающей части круглого стола обсуждались практические решения, направленные на формирование комфортной среды. Инициатор круглого стола архитектор Михаил Тюрин, A.R.T. group, работающий с набережными Москва Сити, представил свое видение «гуманизации» этой части главного делового квартала столицы, которая может стать не только живым общественным пространством, но и частью транспортной инфраструктуры города. 

Наринэ Тютчева, руководитель АБ «Рождественка» рассказала о придуманной для Москвы реки необычной рельсовой системе - трамвае, который передвигается по реке. Генеральный директор компании «Puntodesign» Дмитрий Ярков говорил о зарубежном опыте использования малых архитектурных форм, делающих пребывание человека у воды удобным и приятным.

В работе круглого стола также приняли участие Евгения Гухман - Начальник зональной мастерской №10 НИ и ПИ Генплана Москвы; Дмитрий Барышев - Директор компании Иркутск Девелопмент; Вячеслав Осипов - Вице-президент Союза архитекторов России, Президент Московского архитектурного общества, ЗАО «Лидер».

ea28fbda1671869a16e5f8d3f3bc508c.jpg

6dcc453bcbdb6ff83aa9ba2e64262fe6.jpg

bf899f0517d08c04ef8fbebf3bf0f06d.jpg

Об A.R.T. group

Архитектурно- инвестиционная компания, известная на московском рынке недвижимости с 1995 года. Занимается разработкой решений для проектов, реализующихся в условиях речных берегов и перепада рельефа. Для этого используется собственная, защищенная патентом технология работы с подземным пространством. Строительство осуществляется с воды, что не требует остановки движения транспорта и минимизирует необходимость переноса инженерных коммуникаций. Вместе с проектом, предоставляется необходимая разрешительная документация.

Компания давно работает в зоне Москва Сити. С использованием разработанного ею метода реализован объект очистных сооружений с трансформаторной подстанцией СИТИ. Также A.R.T. group выполнила концепцию воссоздания особняка Закревских в Краснопресненском парке и, в рамках воркшопа с участием молодых архитекторов, разработала концепцию приспособления к использованию крыши небоскреба Империя.

На примере инвестиционного проекта многоуровневой подземной общественной зоны с паркингом на набережной СИТИ (подробнее см. www.abstract-st.ru), A.R.T. group демонстрирует возможность увеличить капитализацию объектов коммерческой и жилой недвижимости за счет удобного доступа к водному пространству, который обеспечивается специальными технологическими решениями.

Комментарии