Большинство людей осуществляет свою трудовую деятельность в офисе, проводя в них за всю жизнь суммарно 7-10 лет, по этой причине безопасность, комфорт, надежность и эстетичность офисных помещений играют важную роль в современном мире.
Также особое значение имеют вопросы экологической безопасности и устойчивости объекта, поскольку офис оказывает значительное воздействие на окружающую среду в процессе всего своего жизненного цикла. К примеру, на долю офисных зданий приходится до 30 % энергии, потребляемой коммерческими зданиями всех типов. Офис, который не стремится минимизировать свое экологическое воздействие, невозможно охарактеризовать как безопасный.
+
Можно выделить следующие критерии безопасного офиса:
- Обеспечение комфортных и здоровых условий для сотрудников внутри помещений, минимизация рисков;
- Экономическая устойчивость арендатора и владельца офиса;
- Снижение негативного воздействия на окружающую среду путем рационального использования материальных и энергетических ресурсов.
Реализация данных критериев возможна различными способами, например: обеспечение закупки качественного оборудования и материалов, проведение обучения сотрудников, обеспечение транспортной доступности и развитой инфраструктуры.
+
При оценке безопасности офисов наиболее важными являются следующие аспекты:
- соответствие параметров микроклимата (температура, влажность, скорость потока воздуха) установленным нормам;
- соблюдение ПДК вредных веществ в воздухе помещений;
- соответствие параметров воды (особенно питьевой) установленным нормам;
- акустический комфорт;
- достаточный уровень освещенности;
- отсутствие рисков получения травм;
- пожарная безопасность.
Индикатором безопасности офиса является здоровье и самочувствие его сотрудников, низкий уровень заболеваемости, что отражается на их производительности и лояльности.
+
Часто офисы организуют в виде «open space» (открытых пространств), т.е. когда большое количество сотрудников работают в одном помещении. У данного подхода есть свои достоинства (удобство организации работы и обмена информацией, экономия места), но и много недостатков: повышенный уровень шума, сложности в обеспечении комфортных условий для всех сотрудников, увеличение риска заражения в период сезонных эпидемий простуды.
Чтобы минимизировать данные риски в «open space» рекомендуется установка приборов для обеззараживания помещения от микробов и вирусов, а также реализация «комнат тишины» для сотрудников, данные комнаты проектируются с использованием звукоизоляционных материалов и служат для эмоциональной разгрузки сотрудников. И, конечно, необходим постоянный контроль всех показателей.
Наиболее эффективным инструментом создания безопасного офиса является «зелёное» строительство и сертификация по экологическим стандартам, которые дают важные экологические, социальные и экономические положительные эффекты. Разработка и внедрение стандартов «зелёного» строительства стимулируют бизнес, развитие инновационных технологий, экономику, улучшают качество жизни общества и состояние окружающей среды. При этом затраты сертификацию невелики при довольно ощутимой экономии на последующей эксплуатации, общем повышении уровня безопасности и качества зданий, а также внутреннем комфорте. Существует ошибочное мнение, что «зеленые» стандарты касаются только экологии – на самом деле их целью является устойчивое развитие, которое включает экономические, социальные и экологические факторы.
+
Сертификация офисов может проводиться по следующим «зеленым» стандартам: международным LEED (США); BREEAM (Великобритания); DGNB (Германия) и российским: Оценка экоустойчивости среды обитания САР-СПЗС и системе добровольной экологической сертификации объектов недвижимости «Зелёные стандарты».
Кроме того, в России существует стандарт EcoPro, предназначенный для сертификации «зеленых» офисов. Данная система является единственной зарегистрированной и действующей системой сертификации именно офисов (РОСС RU.И1559.04ИЗХ0). Правообладателем стандарта является НП НБЭСР.
+
Так как сертификация по наиболее широко используемым в мире стандартам LEED и BREEAM является сложной и дорогостоящей процедурой, сертификация по адаптированному к российским реалиям стандартуEcoPro часто предпочтительнее для российских офисов.
Процесс сертификации включает экологическую экспертизу и аудит офиса, разработку экологической документации, экологическое обучение и просвещение, а затем итоговую сертификацию объекта по стандарту EcoPro. В случае соответствия объекта обязательным и дополнительным требованиям стандарта по окончании работ выдается сертификат «зеленого» офиса EcoPro. Наличие такого сертификата характеризует офис как экологичный, экономичный, комфортный и, как следствие, безопасный для человека и окружающей среды.
+
__________
Авторы:
Быкова
Ирина, кандидат экономических наук, координатор отдела Сертификация EcoStandard
group;
Мадумарова
Ирина, менеджер проектов отдела Сертификация EcoStandard group.
Комментарии (0)