Административно-офисный корпус №3 на ул. Панфилова, г. Химки

Адрес объекта: МО, г. Химки, ул. Панфилова, д. 21, стр. 1

Проектирование: 2007–2010
Строительство: 2010–2013

Генеральный проектировщик:
ООО «Архитектурный центр Союза Московских Архитекторов».
Авторский коллектив: В. Логвинов (руководитель мастерской), Л. Лопатин, В. Дук (ГАП), Ю. Марушкин (ГИП), архитекторы: С. Колобков, Т. Анисяева при участии О. Новикова, А. Ткачева, А. Хазимухаметова

Заказчик: BPS International
Генеральный подрядчик: BPS BAU

Субподрядчики и поставщики:
REGELTECHNIK, SIEMENS, TAC, BECKHOFF, SCADA TRACE MODE 6, Frico, Remak, APOLLO(США), HID Global (США), ESCORT ITC

Технико-экономические показатели объекта:
площадь участка 1,07 га
площадь застройки 2470 м2
площадь здания 44 330 м2
полезная площадь 40 556 м2
офисная площадь 22 175,37 м2
площадь апартаментов 2532,93 м2
общая площадь клиники 3940 м2

Архитектурное, объемно-планировочное и функциональное решения
Пересечение МКАД с Ленинградским шоссе – главные «ворота» въезда в г. Химки из Москвы.

Близость к этому месту определило экспрессивное решение проектируемого высотного здания. У подножья «башни-паруса» на берегу Бутаковского залива создан парк – маленький оазис живой природы среди многоуровневых развязок.

Объем основного 22-этажного административно-офисного здания формируется в виде двух смещенных по диагонали сегментов круга радиусом 27 м. Дополнительную динамику объекту придают кровельные террасы на 3-х верхних этажах.

К основному корпусу примыкает блок медицинского центра цилиндрической формы с диаметром основания 30 м и высотой 20 м. Комплекс этих зданий стоит на стилобате, часть которого занимает двусветное пространство многофункциональных помещений. Наклонный витраж восточной стены стилобата, выгнутым парусом ниспадает к набережной залива.

Устройство двухэтажного надземного перехода в уровне 2-го этажа, позволяет связать все вышеперечисленные объемы в единый пространственный агломерат. Проектируемое сооружение скомпоновано из двух разновеликих объемов, решенных в едином архитектурно-стилевом ключе.

Несущие и ограждающие конструкции, технологии наружной и внутренней отделки

Все несущие конструкции – балки, колонны, перекрытия, выполняются из монолитного железобетона класса В30. Увеличены консольные вылеты плит перекрытия каждого последующего этажа.

Большая часть плоскостей фасада офисного корпуса представляет собой светопозрачные конструкции. Навесные элементные витражные конструкции выполняются из «теплого», термоизолированного, алюминиевого, анодированного профиля SCHUECO USC 65F, цвет снаружи – RAL 9023, внутри – RAL 7040.


Остекление оконных и дверных проемов произведено по стандартам системы AGC, c отражающим покрытием нейтрального оттенка StopSol Phoenix Clear. Однокамерные и двухкамерные стеклопакеты имеют отличные энергосберегающие и солнцезащитные показатели.

Во входной группе, вестибюлях и холлах этажей полы облицованы керамогранитом. В помещениях офисов полы выполнены по системе «фальш-пол» с высотой опорных стоек до 100 мм. Покрытия могут быть из ковролина, паркета, линолеума. В технических помещениях (венткамера, электрощитовая и т.д.) применялись наливные двухкомпонентные полиуретановые полы «Элакор – ПУ», одновременно выполняющие функции защитной пропитки поверхности ж.б. конструкций.

Подвесные потолки выполняются из плит типа «ARMSTRONG». Стены и колонны штукатурятся под высококачественую покраску.

Инженерное оборудование
Проектом предусмотрена система центрального управления зданием (BMS). Датчики –REGELTECHNIK, исполнительные устройства SIEMENS, TAC, контроллеры BECKHOFF, программное обеспечение SCADA TRACE MODE 6.

Объект оснащен современным инженерным оборудованием от ведущих европейских производителей. Водоснабжение: насосы – Wilo, водоподготовка – Atoll, собственный водозаборный узел с лимитом потребления 63,77 м3/сут. Все приточно-вытяжные установки фирмы Remak (чехия), тип установок XP, Vento. Воздушно-тепловые завесы фирмы Frico. Для экономии тепла системами вентиляции запроектированы приточно-вытяжные установки с рекуперацией тепла вытяжного воздуха и рециркуляцией воздуха в нерабочее время.

Выбор принципиальных схем вентиляции и кондиционирования воздуха произведен в зависимости от назначения, режимов работы помещений, характера и величины теплопоступлений, от количества людей и месторасположения помещения в здании, а также технического задания заказчика.

По степени надежности электроснабжения электроустановка здания относится к 1-й категории с устройством автоматического включения резервного (АВР) питания при отключении основного.

Степень снижения расхода энергии за отопительный период равна минимум 27%. Следовательно, здание относится к классу «высокий» по энергетической эффективности.

В здании спроектированы волоконно-оптические магистрали до каждого этажа, что позволило оборудовать комплекс современными системами безопасности: пожарной сигнализацией, единым пунктом наблюдения и контроля, системой контроля доступа и видеонаблюдения, системой оповещения и управления эвакуацией, и др.

Энергосберегающие технологии
Здание полностью соответствует современным нормам по энергосбережению. При его строительстве использовались высокоэффективные энерго- и ресурсосберегающие технологии и материалы:

– системы рекуперации и утилизации тепла в вентсистемах, ГВС и холодоснабжения;
– системы утилизации и вторичного использования тепла и индивидуального регулирования температуры воздуха;
– модернизированная информационная система управления зданием (CAFM – Computer Aided Facility Management);
– системы снижения водопотребления в санузлах, системы очистки и повторного использования воды;
– использование естественного освещения, озелененные кровли;

Для строительства объекта была организована централизованная закупка экологичных расходных материалов; предусмотрен раздельный сбор мусора, вывоз и утилизация; оборудованы комнаты для курения с применением адаптивной системы принудительной вентиляции.

«Зеленые» принципы строительства действуют и на территории объекта:
– очищенная дождевая вода вторично используется в системах полива и противопожарной безопасности;
– снижена угроза загрязнения земли и воды за счет выноса коммунальных сетей за пределы участка;
– снижена транспортная загрузка за счет «челнока» до метро, при этом 75% сотрудников офисного центра – жители Химок;
– выделены зоны под велопарковки, подземные и надземные автопарковки;
– на территории комплекса – европейский сад с ручьями, реконструированная набережная открыты для прогулок горожан, на участке дополнительно высажено 250 деревьев.

Комментарии