Только в профиле

​Застройка 130 квартала Санкт­-Петербурга

6f9ba7f9ca0ba6d68af4360b829c1b66.jpg

Адрес объекта: Санкт-­Петербург, Центральный р-­он,Невский пр-­т, квартал 130
Проектирование: 2000–2006 годы
Строительство: 2001–2007 годы
Генеральный проектировщик: ООО «АПЦ Мамошина»
Авторский коллектив: архитекторы — М. Мамошин, И. Соколов,
А. Богатырёва, А. Юдин, В. Кузнецов,
Е. Пименова, А. Иванов, при участии
А. Федченко, К. Чистякова, Д. Хмелева,
Ф. Аль Хакими, П. Веряскина;
конструкторы — В.И. Канатуш, М.Р. Федер;
инженеры — И.В. Петров, С.В. Ковалёв, И.В. Туркин
Заказчик: ООО «Галис­Терминал», ООО «Топ­металл», ООО «ТСТ»
Генеральный подрядчик: ООО «Мон­Альянс», ООО «Инжпетрострой», ООО «Аркада»
Технико­экономические
показатели объекта:
общая площадь 142724 м2

44af1444a1ee32c05ed35b7b19425295.jpg

Архитектурное, объемно-­планировочное и функциональное решения

Квартал 130 находится в Центральном районе Санкт-­Петербурга и распложен в охранной зоне Комитета ГИОП. Его территорию площадью 13,5 га, включая 3 га озелененных территорий, ограничивают: Невский пр­т, 96–116; ул. Маяковского, 1–7; ул. Жуковского, 27–51 и ул. Восстания, 2–10.

Изначально структура квартала имела три зоны. Две из них — полосы, застроенные жилыми домами, первая проходит вдоль Невского пр­та, а вторая — вдоль ул. Жуковского. Между ними — обширное озелененное пространство с массивными общественными зданиями и их служебными постройками. Некогда оно являлось частью территории «казенной земли», занятой Итальянским садом («Итальянский» — в честь деревянного дворца Екатерины I), что возник еще в первой трети XVIII века и простирался севернее Невского пр­та, от Фонтанки до Лиговского канала.

Габариты квартала значительно превосходили оптимальные, типичные для центра города.
В связи с этим в 1850­х годах появились варианты разукрупнения квартала, например, идея пробивки «дублера» Невского пр­та (1851 г.) в зоне Итальянского сада — либо по казенной территории, либо по задам частных владений. Проект не осуществили, реализована была только часть общего замысла: пробита Надеждинская улица, ныне ул. Маяковского. Но ее появление только подчеркнуло необходимость создания дублера Невского проспекта.

В XX веке качество застройки внутри квартала не улучшилось. Именно хаос внутри него дал толчок для реконструкции, решение о которой было принято на международном семинаре, посвященном перспективам преобразования кварталов исторического центра и кредитования процесса их реконструкции, организованном администрацией Санкт­Петербурга и Миссией Всемирного банка реконструкции и развития (МБРР) в 1995 году.

Мастерская М. Мамошина положила в основу градостроительной концепции застройки комплексный подход. Идея опиралась на принципы градостроительства эпохи Возрождения, тему

«Идеального города». Предложенная структура организации и застройки ясно обозначает начало пешеходной улицы башенным корпусом со стороны ул. Маяковского, цилиндрическим решением части жилого дома на ул. Восстания и осевым раскрытием середины улицы в Итальянские сады. Планы зданий, выполненные сопряжением прямых и окружностей, в контексте римских форумов, корректно вписались в хаотичный контекст окружающей застройки. Тема Итальянских садов, итальянской классики определила стилистику и семантику архитектуры всех участков, но каждое здание имеет индивидуальное обращение к классическому наследию.

16a3bd906aad758aaf81eb412a27cfff.jpg

«Новотель». Суть строения — симбиоз прозрачной стекло-металлической contemporary architecture и традиционалистского материального каменного обрамления. Это современный проект, основанный на воссоздании духа Итальянских садов, которые были элементом архитектурного ансамбля этой части города. Здание гостиницы построено с применением декоративных элементов в итальянском стиле. В то же время при строительстве были учтены современные требования клиентов к оформлению пространства, комфорту, технологии и дизайну. Находясь на главной улице Петербурга, в нескольких минутах ходьбы от таких достопримечательностей, как Русский музей, Эрмитаж, Казанский Собор, «Новотель Санкт­Петербург Центр» вносит новизну в исторический облик центра города.

Архитектурный язык здания — это фрагментарные знаки реминисценций архитектуры Рима (Колизей, акведук, башня, тектоника римского ордера и т.д.). В основном объеме здания гостиницы реализован принцип незавершенности формы.

Гостиничный комплекс Novotel международной сети гостиниц Accor на 275 номеров решен в виде единого комплекса. Он состоит из двух корпусов­башен, соединенных над пешеходной улицей трехъярусной остекленной галереей. В цокольном уровне гостиницы находятся технические и вспомогательные помещения. Первый этаж — социальная инфраструктура отеля: рецепция, лобби­ бар, ресторан, магазины. Номера начинаются со второго этажа, верхние этажи — номера люкс.

В отеле расположены три больших конференц­ зала и фитнес­центр, что позволяет использовать гостиничный комплекс в формате бизнес-­отеля.

«Элитный жилой комплекс». Жилой дом площадью 7800 м2 на 76 квартир со встроенными нежилыми помещениями — первый реализованный объект строительства пешеходной улицы — дублера Невского пр­та. Здание выполнено в контексте обращений к итальянской архитектуре. Это современное решение извечной темы жилого дома для центра Петербурга через Contemporary classical process. Здание является частью масштабного проекта многофункционального пассажа — от Невского до пешеходной улицы.

Многофункциональный комплекс — бизнес­центр Alia Tempora — и благоустройство прилегающей части Итальянских садов органично продолжают принципы и идеи, заключенные в застройке пешеходной улицы. Девятиэтажное здание имеет общую площадь 7540 м2, площадь помещений, сдаваемых в аренду, — около 5700 м2. Первые два уровня занимают магазины, выше расположатся офисы. В бизнес­центре также имеется конференц­зал площадью 50 м2. На втором этаже находится кафе (110 м2) для арендаторов. Подземная парковка рассчитана на 16 м/м.

Под зданием предусматриваются арки для прохода пешеходов и проезда автотранспорта. Дворовая территория благоустраивается в увязке с пешеходной зоной квартала 130. Прилегающие территории Итальянских садов предполагается использовать как зоны отдыха.

В результате реконструкции 130 квартала Петербург получит не только итальянский уголок, а целый городской фрагмент, рожденный на основе принципов «Идеального города».

Проект реконструкции 130 квартала получил признание среди профессионалов. «Архитектурной мастерской Мамошина» за проект застройки пешеходной улицы в 130 квартале Санкт­Петербурга был вручен Серебряный диплом «Зодчество 2002», комплекс проектных работ по кварталу 130 в историческом центре Санкт­Петербурга был отмечен дипломом архитектурного смотра­конкурса «Архитектон» (СПб Союз архитекторов России).

f8a60591da7a41025ad26b20e5232297.jpg

Несущие и ограждающие конструкции, технологии внутренней отделки

Здания построены из монолитного железобетона. Вентилируемые фасады отделаны тонированным и зеркальным стеклом, гранитом и мрамором двенадцати сортов, имитирующим итальянский мрамор.

Помещения жилого дома и бизнес­центра готовы под чистовую отделку. Дизайн гостиницы «Новотель» выполнен дизайнером Оливье Жибоу в соответствии с требованиями к отелю 4*.

Инженерное оборудование

В зданиях бизнес­-центра и гостиницы установлены: центральная система приточно-­вытяжной вентиляции и кондиционирования (кондиционирование осуществляется при помощи фанкойлов), система центрального отопления, система пожарной сигнализации, cпринклерная система пожаротушения, оптико­волоконные телекоммуникации, выделенные линии Интернет, системы видеонаблюдения, контроля доступа и охранной сигнализации.

В здании бизнес­центра смонтированы лифты ОТИС.

Светотехническая компания Marbel выполнила проектирование системы художественной подсветки фасада гостиничного комплекса «Новотель».

Комментарии