Бизнес-центр на Институтской улице

Участник конкурса «Керамогранит в архитектуре 2016»

Номинация конкурса: «Керамогранит на фасадах общественных зданий»

Авторский коллектив: Пальцева Мария, Пальцев Алексей, Творческая Архитектурная Мастерская «Громов и Пальцев» 

Сайт gip.archi

Телефон/факс +7 (499) 238-3637

Адрес: 115184, г. Москва, 1-й Казачий пер., д. 8, стр. 1

E-mail: vasb(knq)tvc.nepuv

Год создания проекта: 2015

Объект располагается в Северо-восточном округе города Москвы по адресу: ул. Институтская, вл. 16. Территория ограничена: с юга - красной линией Институтской улицы; с севера - границей не застроенного участка; с запада - граничит с жилой застройкой; с востока - территорией бизнес-центра, располагающегося в 8 этажном здании.+

На данный момент на территории располагается 4 этажное здание. В зоне пешеходной доступности находятся: остановка общественного транспорта, несколько продуктовых и непродовольственных магазинов, школы. Станция метро "Достоевская" находится в 700 м.+

Эскизным проектом предусмотрена реконструкция существующего здания с сохранением фасадной стены по Институтской улице. В рамках проекта разработаны два варианта функционального использования здания:+

Вариант 1. Офисное здание.+

- подземная трехуровневая автостоянка на 67 м/м (в т.ч. 12 зависимых малого класса) с сопутствующими техническими помещениями.+

- цокольный этаж: офисные помещения; ресторан (кухня); фитнес; технические помещения.+

- первый этаж: офисные помещения; рекреационная зона; администрация; входная группа; ресторан (зал); технические помещения.+

- второй – пятый (мансардный) этаж: офисные помещения; технические помещения.+

Вариант 2. Апарт-отель.

- подземная одноуровневая автостоянка на 18 м/м с сопутствующими техническими помещениями.+

- цокольный этаж: офисные помещения; ресторан (кухня); фитнес; технические помещения.+

- первый этаж: офисные помещения; рекреационная зона; администрация; входная группа; ресторан (зал); технические помещения.+

- второй – пятый (мансардный) этаж: апартаменты.+

Архитектурно-композиционным решением предусмотрено создание единого объема здания в современной интерпретации, с акцентом на сохраняемый фасад, который формируется в симметричную композицию, благодаря продлению стены и воссозданию на ней второго эркера. Решения двух торцевых фасадов основаны на использовании заглубленного остекления и устройстве балконов трапециевидной формы, что подчеркивает пластику фасада за счет теней.+

Современная часть фасада выполнена в системе вентилируемого фасада с применением керамогранитной плитки. Проектом предусмотрена керамогранитная плитка Estima TRAFFIC TF 02 и TD 02. Использование двух типов плитки позволяет сделать визуальный ряд более интересным за счет нюансных решений. Для фасада используется три типоразмера плитки для создания структуры фасада. Принятые размеры: 30х60; 30х120; 60х120. +

Общий объем разделен на две части многосветным атриумом со стеклянной кровлей, который имеет несколько уровней и плавное повышение к дворовому фасаду. Это решение позволяет устранить проблему естественного освещения в центральных помещениях, создает выстроенную композицию внутреннего пространства и формирует внутреннюю связь для всех функциональных элементов здания. Выдвинутые вовнутрь атриума лоджии улучшают параметры освещённости за счет использования бокового света. Пространство атриума не уменьшает общую расчетную площадь здания. +

Генеральным планом предусмотрена гостевая парковка на 5 м/м (на дополнительном арендуемом участке), зона отдыха в форме амфитеатра, уличная веранда кафе под консолью второго этажа. Проезды запроектированы в мощении, что позволяет создать комфортную для посетителей среду визуально выделенную от городской дорожной сети.+

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ