Квартиры на первом этаже обладают рядом недостатков и подходят не всем - вероятно поэтому власти Московской области запретили использовать под жилье первые этажи многоэтажек.
Часто встречается предложение использовать первый этаж под нежилые помещения - магазины, кафе и т.д. Однако такое решение обладает целым рядом недостатков.
1. Проблематично заполнить все первые этажи домов разными магазинами и кафе - город не нуждается в таком количестве заведений (по крайней мере на окраинах) - к такому выводу можно прийти просто посмотрев количество разного рода организаций на первых этажах (например в яндекс картах)
2. Жители домов отмечают повышенный уровень шума - от двигателей грузовых машин, которые привозят товары в магазин, звуковые сигналы - часто ранним утром. В случае кафе - не всегда адекватное поведение нетрезвых людей - шум, асоциальное поведение. Отмечают также увеличение популяции крыс и насекомых, дополнительный мусор.
Альтернативой может быть организация парковок или общественных пространств на первом этаже - например в случае домов на ножках (в Москве):
Жильцы таких домов отмечают также удобство перемещения - нет необходимости обходить здание, можно пройти под ним. Это более удобно и быстро, что актуально учитывая быстрый ритм жизни в Москве.
Возможен комбинированный вариант - часть дома на ножках - для парковок под домом, часть первого этажа использовать под нежилые помещения - магазины, кафе.
Также дома на ножках распространены в Израиле:
Дизайн здания и ножек может быть любой. Например:
Комментарии (0)