Альтернатива нежилым помещениям на первом этаже

Подпишитесь на канал

Квартиры на первом этаже обладают рядом недостатков и подходят не всем - вероятно поэтому власти Московской области запретили использовать под жилье первые этажи многоэтажек.

Часто встречается предложение использовать первый этаж под нежилые помещения - магазины, кафе и т.д. Однако такое решение обладает целым рядом недостатков.

1. Проблематично заполнить все первые этажи домов разными магазинами и кафе - город не нуждается в таком количестве заведений (по крайней мере на окраинах) - к такому выводу можно прийти просто посмотрев количество разного рода организаций на первых этажах (например в яндекс картах)

2. Жители домов отмечают повышенный уровень шума - от двигателей грузовых машин, которые привозят товары в магазин, звуковые сигналы - часто ранним утром. В случае кафе - не всегда адекватное поведение нетрезвых людей - шум, асоциальное поведение. Отмечают также увеличение популяции крыс и насекомых, дополнительный мусор.

Альтернативой может быть организация парковок или общественных пространств на первом этаже - например в случае домов на ножках (в Москве):

a4bfb935aca5a88d90f59168a6127f25.jpg

9d114959f2a440a411d77aeddae52224.jpg

d970839e98db0d04932e14d391ad8843.jpeg

99de906b21328d4bd11f6c37f1f6ebe4.jpeg

Жильцы таких домов отмечают также удобство перемещения - нет необходимости обходить здание, можно пройти под ним. Это более удобно и быстро, что актуально учитывая быстрый ритм жизни в Москве.

Возможен комбинированный вариант - часть дома на ножках - для парковок под домом, часть первого этажа использовать под нежилые помещения - магазины, кафе.

Также дома на ножках распространены в Израиле:

1e21d9de997a673310bb3426fb34fea3.jpg

Дизайн здания и ножек может быть любой. Например:

ed09cecd4f795d4bf3e87d36ea5ed112.jpg

Комментарии (0)

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для комментирования!