Согласно данным нового маркетингового исследования Discovery Research Group, по итогам 2025 года компания Техкон вышла на первое место в сегменте услуг по обследованию и мониторингу объектов недвижимости. Доля компании в натуральном выражении составила 8,8% рынка, что делает ее абсолютным лидером федерального масштаба. Техническое обследование — это комплекс мероприятий по определению фактического состояния строительных конструкций и грунтов основания. Процесс регламентирован новыми стандартами и включает в себя несколько этапов.
Исследование подтверждает, что российский рынок услуг по техническому обследованию зданий и сооружений в 2025 году продемонстрировал устойчивую динамику роста. Основными драйверами стали цифровизация строительной отрасли, ужесточение требований к безопасности эксплуатации жилого фонда и активное внедрение технологий информационного моделирования (BIM). На этом фоне компания Техкон сумела показать наиболее значительный прирост операционных показателей, заняв почти десятую часть рынка по объему выполненных работ.
Технологический рывок и масштабирование
Эксперты агентства отмечают, что лидерство Техкон обусловлено переходом от традиционных методов визуально-инструментального обследования к автоматизированным системам мониторинга. В условиях износа части жилого и промышленного фонда, а также необходимости контроля сложных инженерных конструкций, спрос на высокотехнологичные решения в области обследования, стал определяющим фактором конкурентоспособности.
В портфеле компании в 2025 году преобладали проекты, связанные с цифровым мониторингом состояния многоквартирных домов и промышленных объектов. Использование собственных ИТ-решений позволило компании Техкон кратно увеличить объем обрабатываемых данных без потери качества экспертизы.
«Выход на позицию лидера рынка — это подтверждение правильности выбранной нами стратегии цифровой трансформации. Сегодня обследование недвижимости перестает быть просто "фиксацией дефектов". Это полноценный дата-менеджмент, позволяющий прогнозировать состояние объекта на годы вперед. Наша доля в 8,8% по натуральному объему — это тысячи обследованных объектов, за которыми стоят безопасность людей, сэкономленные бюджетные средства на капремонт зданий и прозрачность управления эксплуатацией. Мы продолжим инвестировать в точность инструментальных измерений и развитие наших мониторинговых платформ», - отмечает основатель и технический директор компании Дмитрий Постнов.
Конъюнктура рынка
Исследование Discovery Research Group подчеркивает, что рынок остается высококонкурентным, однако наблюдается постепенная консолидация вокруг крупных игроков, способных обеспечить федеральный охват и высокую скорость подготовки заключений. В 2025 году ключевыми факторами выбора подрядчика стали наличие собственных мобильных лабораторий и возможность интеграции данных обследования в государственные и корпоративные системы учета недвижимости. Цифровой контроль недвижимости: как обследование зданий экономит миллиарды
Рынок услуг по обследованию и мониторингу технического состояния недвижимости в России по итогам 2025 года достиг объема в 4,88 млрд рублей. Несмотря на высокую фрагментацию, на нем выделилась тройка лидеров, контролирующая наиболее масштабные проекты. Стоит отметить, что конкуренция на рынке усиливается и за счет выхода непрофильных игроков. Помимо специализированных инженерных центров, услуги по обследованию начинают предлагать крупные производители стройматериалов и проектные организации, которые используют обследование как входную точку для контрактов по реконструкции или капремонту. Новые игроки должны понимать, что профессиональное обследование — это не просто статья расходов, а инструмент защиты активов и экономии, которая достигается достигается по нескольким направлениям: предотвращение катастрофических убытков; оптимизация бюджета на ремонт; снижение юридических рисков; выявление дефектов на ранней стадии.
По прогнозам аналитиков, в 2026 году тренд на автоматизацию мониторинга сохранится. Ожидается, что компании-лидеры продолжат увеличивать свою долю за счет внедрения технологий искусственного интеллекта для анализа дефектов конструкций, что позволит еще больше оторваться от игроков, использующих консервативные методы работы.
Комментарии (0)