Только в профиле

Жилой комплекс

Подпишитесь на канал

Земельный участок для разработки проекта жилого комплекса расположен на территории Иркутской области, Иркутского района

Представленный земельный участок (площадь - 40 776 м2), с ориентацией по сторонам света с северо-запада на юго-восток, в виде многоугольника. С северо-западной стороны участок ограничен автомобильной дорогой с асфальтобетонным покрытием, с остальных сторон – бетонным забором.

Выбранная площадка для строительства жилого комплекса представляет собой территорию, занятую травяной растительностью. На участке отсутствуют здания и сооружения. Абсолютные отметки высот поверхности составляют 557 – 571 м.

Проектом предусматривается на данном земельном участке строительство жилого комплекса c объектами инфраструктуры. Комплекс состоит из 20-ти сблокированных секционных жилых домов. Предлагается сформировать из 18-этажных жилых секций периметры трех дворов с раскрытием на юг и юго-запад для максимальной инсоляции.

Подъезды к жилым домам осуществляется со стороны существующей дороги с западной стороны участка. Дворовые территории оборудованы площадками для отдыха, игр детей, гостевыми стоянками автомобилей, спортивными площадками. Также запроектированы подземные парковки для жителей жилых домов и детские дошкольные учреждения.

Проектом предусмотрено размещение в уровне цоколя (на отм. -3.600) жилых блок-секций помещений продуктового и строительного супермаркетов, ресторана на 50 мест, булочной и магазина одежды.

На отм. +-0.000 жилых блок-секций расположены административные помещения парикмахерской, отделение связи/ почта, химчистка, библиотека, отделение банка/ операционная касса, детская школа искусств, детские дошкольные учреждения, стоматологический кабинет, юридическая консультация, ателье, салон красоты, офисные помещения.

Площадки для мусоросборных контейнеров размещены у проездов на внешних границах участка с соблюдением санитарных требований и требований доступности.

К проектируемым блок-секциям жилого комплекса предусмотрен проезд пожарных машин со всех сторон.

Между площадками и местами парковок машин предусмотрено сплошное озеленение и дополнительно устанавливается ограждение для избежания заезда машин на территорию площадок.

Технико-экономическая часть

  1. Общая площадь основных зданий и сооружений - 141 829,53 м2
  2. Общая площадь жилых блок секций – 127 828,14 м2
  3. Общая офисная площадь (административные здания) – 3 195,33 м2
  4. Общая площадь подземных гаражей – 9221,46 м2
  5. Общее количество квартир жилого комплекса – 1680 шт.

5.1Общее количество 1-х квартир – 990 шт.

5.2Общее количество 2-х квартир – 600 шт.

5.3Общее количество 3-х квартир – 90 шт.

  1. Общее количество парковочных мест – 590 маш/м
  2. Общая площадь квартир – 93 104,7м2

Показатели генерального плана:

- площадь территории участка - 4,0776 га

- площадь застройки -

- площадь дорог, проездов, площадок -

- площадь озеленения -

- объем земляных работ

выемки - м³

насыпи - м³

- строительный объем: 510504,68 м3

Блок-секция №1 (6 шт.) – 150156 м3;

Блок-секция №2 (10 шт.) – 237250 м3;

Блок-секция №3 (4 шт.) – 84876 м3;

Подземная автостоянка №5 по ГП (3 шт.) –25402 м3;

Административное здание №4, 10, 11 по ГП (3 шт.) – 8066,88м3.

Административно-торговое здание №8 по ГП (2 шт.) – 4753,8 м3.

- продолжительность строительства -

Общая площадь основных зданий и сооружений - 141 829,53 м2

в том числе:

Блок-секция №1 (6 шт.) - 43 354,96 м2

Блок-секция №2 (10 шт.) - 62 162,10 м2

Блок-секция №3 (4 шт.) - 22 311,08 м2

Подземная автостоянка (3 шт.) - 9221,46 м2

Административное здание (2 шт.) - 1992,80 м2

Детское дошкольное учреждение (1 шт.) – 1202,53 м2.

Административно-торговое здание (2 шт.) – 1584,60 м

Комментарии (0)

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для комментирования!