Апарт-отель с общественным центром и подземной автостоянкой

Участник II Всероссийского открытого конкурса «BIM-технологии 2017»

Номинация: «Технологии информационного моделирования в проектировании объектов недвижимости» («BIM-ПРОЕКТ»)

f618cb994f09bd6cc2912b684e5073ce.jpg

Организация: ООО «АБД» (г. Москва)

Авторский коллектив ООО «АБД», руководитель авторского коллектива Борис Левянт

Год создания проекта: 2017

Участок под строительство, площадью 0,578 га расположен в Алексеевском районе СВАО г. Москвы. Участок ограничен с северной стороны - территорией существующего административного здания, с западной стороны - улицей Большая Марьинская, с южной – внутренним проездом и смежными территориями домовладений, с восточной стороны – красной линией улицы Проспекта Мира. Рельеф участка выраженный, перепад высот порядка двух метров, с понижением в сторону улицы Большая Марьинская.

Генеральный план

На участке запроектировано 13-15 этажное здание, сложной формы в плане. Объем проектируемого здания полностью подчинен градостроительным ограничениям, существующим на участке, и вписан в них максимально эффективно, при этом обеспечивая уровень комфорта окружающей среды.

С этой целью наиболее высокие объемы проектируемого здания размещены на максимальном удалении от существующего административного здания и предусмотрено понижение этажности в сторону жилой застройки с западной стороны участка.

Основной пешеходный подход предполагается со стороны Проспекта Мира, в том числе из подземного перехода и выхода из станции метро «Алексеевская». Вдоль северной стороны здания предусматривается благоустроенный пешеходный проход к улице Большая Марьинская. Вдоль данного прохода организованы входы в торговую и в офисную части здания. Транспортный подъезд запроектирован с дублера Проспекта Мира по существующему проезду между южной стороной здания и существующими жилым зданием. С данного проезда организован въезд в подземную автостоянку и подъезд к вестибюлю апартаментов. Выезд из подземной автостоянки осуществляется на улицу Большая Марьинская. Предусмотрено благоустройство территории с использованием рельефа.

Архитектурно-планировочные решения

В здании апартаментов гостиничного типа с общественным центром предусмотрено следующее поэтажное функциональное зонирование:

2 подземных этажа - автостоянка, зона загрузки ресторана, технические помещения;

1-й этаж - вестибюльные группы апартаментов и офисов, торговые помещения (общей площадью 950 м2), бар и 2 кафетерия (общей площадью 600 м2), фитнес центр (общей площадью 390 м2), технические помещения, рампа въезда-выезда в подземную автостоянку, диспетчерская;

2-й этаж - ресторан (общей площадью 1100 м2), офис управляющей компании, офисы, технические помещения;

3-й этаж - офисы;

4-15 этажи - номера-апартаменты, служебные помещения гостиницы.

Фасадные решения

При разработке фасадных решений основной целью было создание современного здания, стилистически не вступающего в конфликт с окружающей застройкой.

На фасадах применена тема сложного чередования «глухих» и остекленных поверхностей, выступающих и заглубленных блоков.

Проектом предусмотрена высококачественная наружная отделка фасадов. Первые три этажа облицовываются натуральным мрамором в сочетании с вставками из керамогранита (RAL 7048). С третьего по пятнадцатый этаж, для облицовки стен используются система вентилируемого фасада с облицовкой крупноразмерными плитами из керамогранита светлого (имитирующего поверхность мрамора) и темного тонов (RAL 7048). Остекление выполнено из прозрачного стекла в металлическом профиле (RAL 8022), металлические изделия (ограждения, ограждения крыши, отливы, фартуки, решетки ОВ и т.п.) – оцинкованная сталь с покрытием ПЭП (RAL 8022).

В уровне 2 этажа предусмотрен мультимедийный светодиодный экран, в уровне 1 – 3 этажей предусмотрены места под логотипы арендаторов и проектируемого комплекса.

4984eedfc30a9514d671c42fb64a8417.JPG

d2284273da7e1b507e92e6e65e85982f.JPG

52b10641efaddf6ec114244b87cbc833.JPG

7bf51f81746389a427a52b9a48b1b7ad.JPG

794bd04da50c80fa7521b3833d2678e8.JPG

f9c20cc11eb5d815173a207b178c0f31.JPG

4a38b669c1e742da606e0ecea4e774db.JPG

13b06b62ec95f95835a1ffec0bc04afd.JPG

b3056ff115bdcde333bc194abf24206e.JPG

3820ba0bdfb0e0a7efbd72287edc58e1.JPG

0ce12ab10a81f9d831e08a5cf7e34863.JPG

68eed61961ca5e165de1411f4a2b3630.JPG

8c0033223709bb51e38a425a1fc7f7c3.JPG

c0c10692d73300f678f11c34c7d58bf6.JPG

526c0fc48dfeb0db0f16ab29819f01d3.JPG

0e056177b7b3a9def9bcc4cb3645a13b.JPG

b635084ef340d67c2b45f07e8fcdfa46.JPG

3637bcb91fbe6bedb30ceba2b5b2a88b.JPG

19df6cd83be0ef76829599c5d5434b1d.JPG

8f79a4711376ca4ad3d82a02eb5070dc.JPG

20f9794627ac2001bf891dba847380bf.JPG

539297833289509d866a8ba75148a5e3.JPG

31bf970c17453ed827c1774d50c80b6e.JPG

1f646dbf53e9adb0706592d44521a802.JPG

9002c12953ac3b72c005eca026e54a58.JPG

649ed57b672d70fd5aba14e74066793a.JPG

61b371d90f105b700c32d3933f56305c.JPG

91ba97f5954ced7fb18dd8baf91edacf.JPG

ea5d8b9fb5f50136a973a46736059060.JPG

5a532464343961a3d3353940f50efc7f.JPG

f4b540a513803439146212e965999d65.JPG

2652975d915afbc08a91b46340bf286d.JPG

1dd77b57dfaf551596fa66b8005aad36.JPG

ca6e323f669fcd86c340cf76d48b3de6.JPG

3cc4b4372bf254dea95eee80f47f15ca.JPG

4f597da63c354ad09d087f74f9407f80.JPG

069f5e1e791bdd09b4b39d8d6d6b1ef9.JPG

Комментарии