Участник II Всероссийского открытого конкурса «BIM-технологии 2017»
Номинация: «Технологии информационного моделирования в проектировании объектов недвижимости» («BIM-ПРОЕКТ»)
Организация: ООО «АБД» (г. Москва)
Авторский коллектив ООО «АБД», руководитель авторского коллектива Борис Левянт
Год создания проекта: 2017
Участок под строительство, площадью 0,578 га расположен в Алексеевском районе СВАО г. Москвы. Участок ограничен с северной стороны - территорией существующего административного здания, с западной стороны - улицей Большая Марьинская, с южной – внутренним проездом и смежными территориями домовладений, с восточной стороны – красной линией улицы Проспекта Мира. Рельеф участка выраженный, перепад высот порядка двух метров, с понижением в сторону улицы Большая Марьинская.
Генеральный план
На участке запроектировано 13-15 этажное здание, сложной формы в плане. Объем проектируемого здания полностью подчинен градостроительным ограничениям, существующим на участке, и вписан в них максимально эффективно, при этом обеспечивая уровень комфорта окружающей среды.
С этой целью наиболее высокие объемы проектируемого здания размещены на максимальном удалении от существующего административного здания и предусмотрено понижение этажности в сторону жилой застройки с западной стороны участка.
Основной пешеходный подход предполагается со стороны Проспекта Мира, в том числе из подземного перехода и выхода из станции метро «Алексеевская». Вдоль северной стороны здания предусматривается благоустроенный пешеходный проход к улице Большая Марьинская. Вдоль данного прохода организованы входы в торговую и в офисную части здания. Транспортный подъезд запроектирован с дублера Проспекта Мира по существующему проезду между южной стороной здания и существующими жилым зданием. С данного проезда организован въезд в подземную автостоянку и подъезд к вестибюлю апартаментов. Выезд из подземной автостоянки осуществляется на улицу Большая Марьинская. Предусмотрено благоустройство территории с использованием рельефа.
Архитектурно-планировочные решения
В здании апартаментов гостиничного типа с общественным центром предусмотрено следующее поэтажное функциональное зонирование:
2 подземных этажа - автостоянка, зона загрузки ресторана, технические помещения;
1-й этаж - вестибюльные группы апартаментов и офисов, торговые помещения (общей площадью 950 м2), бар и 2 кафетерия (общей площадью 600 м2), фитнес центр (общей площадью 390 м2), технические помещения, рампа въезда-выезда в подземную автостоянку, диспетчерская;
2-й этаж - ресторан (общей площадью 1100 м2), офис управляющей компании, офисы, технические помещения;
3-й этаж - офисы;
4-15 этажи - номера-апартаменты, служебные помещения гостиницы.
Фасадные решения
При разработке фасадных решений основной целью было создание современного здания, стилистически не вступающего в конфликт с окружающей застройкой.
На фасадах применена тема сложного чередования «глухих» и остекленных поверхностей, выступающих и заглубленных блоков.
Проектом предусмотрена высококачественная наружная отделка фасадов. Первые три этажа облицовываются натуральным мрамором в сочетании с вставками из керамогранита (RAL 7048). С третьего по пятнадцатый этаж, для облицовки стен используются система вентилируемого фасада с облицовкой крупноразмерными плитами из керамогранита светлого (имитирующего поверхность мрамора) и темного тонов (RAL 7048). Остекление выполнено из прозрачного стекла в металлическом профиле (RAL 8022), металлические изделия (ограждения, ограждения крыши, отливы, фартуки, решетки ОВ и т.п.) – оцинкованная сталь с покрытием ПЭП (RAL 8022).
В уровне 2 этажа предусмотрен мультимедийный светодиодный экран, в уровне 1 – 3 этажей предусмотрены места под логотипы арендаторов и проектируемого комплекса.
Комментарии (0)