Участник II Всероссийского открытого конкурса «BIM-технологии 2017»
Номинация: «Технологии информационного моделирования в проектировании объектов недвижимости» («BIM-ПРОЕКТ»)
Организация: ДОАО «Газпроектинжиниринг» (г. Воронеж)
Авторы: ГАП – Тимошенко Андрей Владимирович, ГИП – Шевцов Виталий Викторович
Год проектирования: 2017
Расположение проектируемого офисного здания в г. Южно-Сахалинск планируется в квартале, ограниченном ул. Дзержинского, ул. Хабаровской, Проспектом Мира и Коммунистическим Проспектом. В южной части квартала находится здание Правительства Сахалинской области, в северо-западной – существующее здание СЭБ-1. Площадка для проектирования расположена в северо-восточной части квартала. Архитектурный облик нового здания и его геометрические параметры позволяет обеспечить визуальную связь с обоими существующими строениями. Это выражается в выборе этажности и, следовательно, высоте нового здания, а также в архитектурном решении его фасадов.
Офисное здание Г-образной формы в плане представляет собой 6-этажный объем размерами 60,1х49,5 м в осях с одним подземным этажом.
Главный вход, акцентированный 6-этажным прозрачным атриумом, ориентирован на пересечение улицы Хабаровской и Проспекта Мира. Таким образом, в северо-восточной части квартала появляется акцент, который замыкает квартальную застройку. Линия фасадов нового здания по ул. Хабаровской и Проспекту Мира поддерживает линии фасадов существующих зданий, объединяя их в архитектурный комплекс. Проектируемое здание объединено с существующим зданием СЭБ-1 крытым переходом на уровне 2 этажа проектируемого здания и на уровне 3 этажа существующего. Переход обеспечивает функциональную и технологическую связь этих двух объектов, что позволяет им функционировать как единое целое.
Проектируемое здание имеет четко выраженную функциональную структуру, развивающуюся по вертикали.
Подземный этаж – технический.
1 этаж – общественного назначения, здесь располагаются
помещения входной зоны и обеденный зал столовой. Со стороны внутреннего двора размещены помещения, обеспечивающие функционирование инженерных систем здания и столовой.
2 этаж – зона конференций и переговоров. На этом этаже осуществляется переход в существующий корпус СЭБ-1.
3 и 4 этажи – офисные, повторяющие друг друга по планировке. Функционально их можно разделить на два блока: блок open-офисов с переговорными, ориентированных на ул. Хабаровскую, и блок помещений директората, ориентированный на Проспект Мира.
5 этаж – также офисный, но с более развитым блоком директората. Здесь размещаются кабинеты главного исполнительного директора и его заместителей. Зона ожидания перед кабинетами руководства представлена зимним садом, организованным в частично перекрытом пространстве атриума.
6 этаж – технический.
