Жилой комплекс с встроенным и пристроенными коммерческими площадями, и объектами социальной инфраструктуры

Участник II Всероссийского открытого конкурса «BIM-технологии 2017»

Номинация: «Технологии информационного моделирования в проектировании объектов недвижимости» («BIM-ПРОЕКТ»)

Организация: ООО «Проект СПиЧ»

Авторы: Чобан Сергей Энверович, Ильин Алексей Александрович

Участок, на котором будет построен комплекс, расположен вдоль Промышленного проезда и имеет форму вытянутого прямоугольника. Именно такая конфигурация во многом и предопределила подчеркнутую рациональность архитектурно-планировочных решений «Фили Сити», разработанными двумя ведущими архитектурными бюро Москвы.

Комплекс, спроектированный компанией N, представляет собой жилое 9-секционное здание в виде замкнутого прямоугольника. Подобная квартальная композиция позволяет не только максимально эффективно использовать отведенную под застройку территорию, но и создать для жителей крупное пространство внутреннего приватного двора, надежно обособленного от расположенных на соседних участках паркингов и промышленных сооружений. Секции получили подчеркнуто разную высоту, формируя запоминающийся силуэт комплекса. шесть 6-этажных домов дополнены высотными доминантами высотой в 22, 36 и 41 этажей. Верхняя высотная отметка 41-этажной секции составляет 142,76 м (максимально допустимая по ГПЗУ – 150 м).

Особую выразительность башням придает двухчастная структура фасадов: основная «оболочка» зданий выполнена из красного клинкерного кирпича, тогда как верхние этажи угловых секций акцентированы «накладными» плоскостями из светло-серого кирпича. Относительно внутреннего краснокирпичного слоя эти элементы выступают на 1 м, что позволяет увеличить площадь верхних этажей башен и расположить на них более вместительные квартиры. «Одновременно эта композиция из двух слоев является своеобразным «обратным архитектоном», когда здание прирастает слоями не сверху вниз, а снизу-вверх, предлагая необычную трактовку традиционной композиции башни», – комментирует архитектурное решение автор проекта.

Лаконизм и строгость архитектурного решения подчеркивает регулярный рисунок окон на фасадах, а их попарное объединение по высоте с использованием вставок из стеклопакета с внутренним непрозрачным слоем позволяет визуально уменьшить высоту комплекса и сделать его более сомасштабным своему градостроительному окружению и человеку.

Внутренний двор, куда со стороны улицы ведут три четырехэтажных арки, предполагается благоустроить, организовав на его территории детские и спортивные площадки, а также места для отдыха взрослых. Для обеспечения комфортного доступа жильцов в секции комплекса, входы в подъезды запроектированы как по его внешнему периметру, так и со стороны двора, тогда как расположенные на первых этажах домов коммерческие помещения доступны только с улицы.

Жилой дом, спроектированный бюро №2, состоит из 2 башен этажностью 31 и 42 этажа, объединенных одноэтажным стилобатом с общественными функциями, включая встроенно-пристроенный ДОУ для всего жилого комплекса. Между собой корпуса от 2-х бюро объединены двухуровневой подземной автостоянкой, в которой также предусмотрены кладовые для жителей обоих домов.

4d5b37ab84ffa2626df3979b8208af7e.JPG

20bae94fc72cfc9510be5769fa4895c4.JPG

38802cb26c93585ba97b40e81f93226c.JPG

3c860c12d3436f1ca640b534a61e43b0.JPG

d17cc0346b345304d50c79f77c9b6ef6.JPG

a05bac097bb19f095d92e1c680da13a9.JPG

79c22e014d728625669b6ea64147b286.JPG

b548e9c3427a6cb251e8f90ebfa73853.JPG

602d5de269ee53434b769f7e6c6e6650.JPG

fd78f4aef7da3568d10f2d975f98628b.JPG

81e0163f6a91b1e413e1b192cf6f9481.JPG

224ecba865ce94c5f7d2f1c207d681c6.JPG

0c10cebe7b2db31cb11e2ad039499c22.JPG

983df9bc49efc7bd05254d6edfcb37f7.JPG

ee2d024b183fa6e66ac1724ce6d95b96.JPG

2776585f1fa471f4c11fe0476d5660d5.JPG

87542750ab3ad5d83cef3f7a839fb110.JPG

6adf9c9c0dd6f289d56c85d6bb3959e4.JPG

18804859ad0de8450ebf9ad62d8b7b53.JPG

e1b38cdf8d0e07aa535fcf7262f1cd3d.JPG

0314a1ffde583aea0957feb355d00eaa.JPG

08ead1a89cd5275a006eb92b2a4d830d.JPG

8f45a6df93c4390144b4009f37ccf760.JPG

0553db38bc206aa1ed4eeee7b26ca577.JPG

4e70dffe7182046ccf0c6315dd738ae3.JPG

5d12631ebce7eb5d94f171bb12faf2bc.JPG

5c128afc4a192111bb51656da5a10d1a.JPG

434a0af2e59328a500564126261d5910.JPG

575dc28608f995e9f7963a0337df03c5.JPG

805fce9c087836632ccfd49f898f08eb.JPG

00414d6bb3a09a602fe53d0c685b179b.JPG

b158cd3ee37f8959b225eb9daedd72b0.JPG

8a58eb3216e25e15829f8a160912bee5.JPG

1caefca78ff8a4e45c3f6a59c2dc3c68.JPG

4b4e981a9e40d8e26a63fa46b98bb93e.JPG

41b32300da0950457e2fd6ffa025dd27.JPG

06400df89f66f0c1fb8f753bffb160f5.JPG

3f223a400e990edff97d6c97104ff13f.JPG

b20041fa70a18be7b4ba61cd6ae5b511.JPG

8385c2332db9f6c2d82ba7c978fec7de.JPG

d4e8829805e59f7e15adb6754d96cf65.JPG

241debd376a7e5e1d80d84b55695f5aa.JPG

a509a34e3795b3e3e1c0c2819d5bee94.JPG

e3a03aab75f98c3e31dc7b5797d9fb0e.JPG

Комментарии