Портал для специалистов архитектурно-строительной отрасли

+7 (495) 380-3700

info@ardexpert.ru

Реконструкция жилого здания в Ростове-на-Дону

Участник конкурса «Керамогранит в архитектуре 2018»

Номинация: «Студенческие проекты»

Год проектирования: 2018

С точки зрения обитателя мегаполисов и городов XXI века, возведённые в прошлом столетии жилые дома первого поколения индустриального домостроения кажутся, вероятно, архаикой и чем-то очень далёким от современности. Однако, с точки зрения их современников это был огромный прорыв в технологии и уровне социальной жизни, позволив тысячам семей выйти из коммуналок и бараков. В настоящее время – это история, целая эпоха, составляющая до 80% жилого фонда, поставленных под извечный вопрос: быть или не быть, снос либо реновация.

В Ростове-на-Дону первые «хрущёвки» представлены достаточно широко (серии 1-511, 1-464). Срок эксплуатации многих может быть продлен, но, находясь в градостроительно важных, ключевых точках пространства города, они требуют качественной реновации не только функционально, инженерно, но и с точки зрения композиции.

Объектом реконструкции является 5- этажный кирпичный 8-секционный дом (вариант серии 1-464), находящийся напротив сложившегося офисно-выставочного центра РосВертолЭкспо. До реконструкции дом вмещал в себя 8 однокомнатных квартир с ориентацией на неблагоприятную северную сторону, 96 двухкомнатных квартир, в которых отсутствовала возможность сквозного проветривания, 8 трехкомнатных квартир. Первый этаж давно функционировал как небольшие магазины.

При реновации была реализованы: перепланировка (устранение проходных комнат, увеличение кухонь и пр. укрупнением квартир на этаже и пристройками); модернизация ограждающих конструкций с утеплением стен; пристройка лифтов; замена мягких кровель на эксплуатируемые и скатные; надстройка реконструируемого здания; модернизация систем инженерного обеспечения; благоустройство территории с выделением места для парковок, организация мероприятий по безбарьерной среде. Для модернизации фасадов использованы панели из керамогранита TM ESTIMA, коллекция Urban Bricks, артикул UB 01, UB 04 и UB05, а также коллекция Loft, артикул LF00 и LF 01.

Количество квартир после реконструкции: 2-комнатных - 8; 3-комнатных – 32; 4-комнатных – 30; 5-комнатных с функцией домашнего офиса – 18.

Квартира с домашним офисом может стать комфортным решением для людей, которые могут выполнять свою работу дома и хотят быть ближе к семье. Это и дань расположению здания рядом со складывающейся офисно-выставочной зоной города.

В квартирах запроектированы остекленные «зимние сады». Это позволяет увеличить общую площадь квартир и дать хозяевам возможность использовать данное пространство на свое усмотрение. Там могут быть расположены тренажеры или стоять кофейный столик в окружении тропических растений. На такой террасе можно обустроить уголок для творчества, чтения или работы за компьютером.

Также у дома появились общественные пространства для жильцов. На террасах 8 этажа расположены небольшие кинотеатры под открытым небом, столы для настольного тенниса, а также места для тихого отдыха с друзьями или семьей.

Первый этаж сохранил свою функцию: там расположились парикмахерская, кабинет зубного врача, книжный магазин, магазин канцелярских товаров, магазин детской одежды и два продуктовых магазина.

В результате реновации повышен уровень комфортности и соблюдены современные требования к проектированию жилых зданий, сохранив целый пласт ушедшей эпохи.

829e625cdb25aa0558448e408353f211.jpg

6228f1037c478b81f3b5fa25124f4515.jpg

02d809914afdc496f844e78b73f99ed4.jpg

bff507fb7b933ea31b93df00407cd89d.jpg

bfa48f6c386f5dbd5f6bc2e6d0e21ce2.jpg

f33c83c656a42edb70687ca18920f05f.jpg

a390b43e2389979aeadf6c265ce11d0f.jpg

6670adc310fbd477b953fbbc96ab1ae3.jpg

4332dfc332f4af09a7532f5f5a8b7d21.jpg

6390887cf2b130b90cd7eeca98c1336f.jpg

Комментарии