Жилые комплексы «Счастье»

Участник IV Всероссийского открытого конкурса «BIM-технологии 2019/20»

I место в номинации «Информационное моделирование жилых зданий»

Организация: Группа «Эталон»

Авторский коллектив: Кудрявцев Александр Геннадьевич, Кондрашова Людмила Сергеевна, Тягин Иван Николаевич 

Год создания проекта: 2020

г. Москва

Жилые комплексы «Счастье» - новый класс клубных домов на московском рынке недвижимости. Разработка проектов «Счастье» в Кусково, «Счастье» на Соколе, «Счастье» в Садовниках производилась с применением BIM-технологии. 

BIM-модели в полном объеме содержат строительные элементы архитектуры и конструктива, а также инженерное оборудование и внутренние инженерные сети.

Для расширения областей использования технологии информационного моделирования был специально разработан Единый справочник кодификации видов и стоимости работ и материалов.

Все элементы BIM-моделей строго классифицированы в соответствии с видами работ, что позволило автоматизировано сформировать ведомость объемов строительных работ.

Также, за счет классификации элементов модели, была осуществлена привязка графика производства работ, которая позволила контролировать сроки и объемы выполняемых работ.

В качестве дополнительного инструмента выступала система строительного контроля с функцией фиксации и контроля устранения замечаний.

Актуализация BIM-моделей производилась в рамках авторского надзора в процессе выполнения строительно-монтажных работ.

В ходе реализации проектов была опробована технология лазерного сканирования и фотопанорамирования.

Для дальнейшего использования BIM-моделей проектов жилых комплексов «Счастье» на этапе эксплуатации, в ГК Эталон развернута информационная система для ведения BIM-информации специалистами эксплуатирующей организации, такой как информация по оборудованию и материалам, датам обслуживания и ремонта. В настоящий момент, в процессе выполнения СМР, производится актуализация BIM-моделей «как построено» и наполнение системы управления эксплуатационной информацией необходимыми данными для создания электронного паспорта объекта.

Также, за счет единого информационного пространства BIM-данных, специалисты эксплуатирующей организации привлекаются в качестве независимых экспертов к анализу информационных моделей на этапе проектирования.