Галерея проектов

Выбрать категорию

МАЛОЭТАЖНЫЙ СТАНДАРТ 24/25 10 января 2024 12:26 / Просмотров: 179

Жилой квартал г. Владикавказ

Подпишитесь на канал

Раздел «Студенческие проекты»
Номинация: «Индивидуальное-коллективное»

Показатели:

Объем: 110 831 м3
Площадь застройки: 7898 м2
Общая площадь: 2,08 га

Характеристика:

Предлагается создать жилые кварталы с постепенным понижением этажности жилой застройки в сторону набережной реки Терек. Тем самым мы максимально отодвигаем жилую высотную застройку от набережной,

Использованные материалы:

Описание:

Выбранная территория примыкает к главной градообразующей г.Владикавказа — реке Терек. Глобально рельеф имеет регулярный равнинный характер с плавным повышением в сторону Кавказского хребта (южную сторону), также существенным перепадом по руслу Терека. Природно-экологический каркас развивается стихийно. Набережная не благоустроена, нет сформированной благоприятной пешеходной среды. От ул. Гадиева до ул. Красногвардейская проложена автомобильная дорога с неинтенсивным движением.

На территории всего участка нет рекреационных зон. Преимущественно они расположены ближе к югу в районе водной станции и дендрологического парка. Основными плюсами для территории являются виды на Терек, на Столовую гору, а также малоэтажная застройка, обеспечивающая высокую освещенность, инсоляцию и визуально-пешеходную проницаемость.

Участок для проектирования расположен на пересечении улиц: Серафимовича, Зангиева, Ушинского, Дивизии НКВД. Также к участку прилегает фрагмент набережной.

Смешанная этажность квартала (5-12 этажей) особенно выражена в западной его части вдоль улицы Дивизии НКВД в виде композиционного решения входа в квартал. Оно заключается в разнообразии визуальных акцентов, в которые входят доминанта в виде высотки и домов террасированного типа. Малоэтажная блокированная застройка (1-2 этажа) в восточной части квартала позволяет обеспечить высокую освещенность, инсоляцию и визуально-пешеходную проницаемость домов, которых на сегодняшний день лишены жители из-за расположенных вдоль прилегающей к набережной улице Зангиева гаражных боксов. За исключением пожарного проезда, доступ автотранспорта во внутренние дворы не предусматривается.

Весь автотранспорт будет расположен в подземной парковке. Проект включает в себя наличие в каждом дворе аналогов осетинских хадзаров, называемых клубами. Первые этажи домов вдоль ул. Дивизии НКВД отданы под социальные и коммерческие нужды жителей. На первых этажах располагаются: постирочные, офисные помещения, печатные салоны, продовольственные магазины, рестораны, ателье, детские сады кратковременного пребывания, студии творчества, кружковые помещения и.т.д. Помимо этого, предлагается: благоустроить зону набережной, сделав ее полностью пешеходной, расположить вдоль нее малые коммерческие объекты (чайные домики,и.т.д), а спуск к нему оформить каскадными ступенями.