Сабурово Клаб

Номинация: «Стандарт и многообразие»
Раздел: индивидуальная малоэтажная застройка в контексте сложившейся исторической городской среды

Показатели:

• Фактический адрес объекта: Московская область, городской округ Красногорск, дер. Сабурово
• Тип объекта: двухэтажные коттеджи, бизнес-класс
• Площадь ЗУ: 14 га
• Средняя площадь объекта: дома 134 кв. м, 149 кв. м, 176 кв. м, 200 кв. м и 250 кв. м.
• Размер земельного участка: от 5 до 12 соток
• Площадь участка проектирования: 139875,6 кв. м.
• Площадь застройки: 22835,4 кв. м
• Количество жителей: 134 семьи
• Площадь озеленения: 86791,6 кв. м.

Наличие социально-значимых объектов на территории или поблизости: на территории жилого комплекса предусмотрена развитая инфраструктура для рекреации – детские и спортивные площадки, беседки для отдыха, прогулочные дорожки, ландшафтное озеленение, уличное освещение и иного.

Характеристика:

Клубный лесной коттеджный комплекс представлен линейкой двухэтажных домов 134 кв. м, 149 кв. м, 176 кв. м, 200 кв. м и 250 кв. м. Дома выполнены в современном стиле, с элементами скандинавской архитектуры «барнхаус».

В домовладениях все 100% площади полезны и функциональны, а планировки отвечают всем требованиям клиентов. В каждом доме есть кладовые помещения и места для хранения, просторные кухни-гостиные, два входа.

Уникальные интерьерные решения в мягких спокойных тонах превращают каждый дом в современное и комфортное жилое пространство.

Особенность этого проекта в том, что поселок расположен в лесу, где будут сохранены максимальное количество деревьев. Все дома будут с лесными участками, а это значит, что вокруг дома будет природа изумительной красоты, пение птиц, просторы и аромат леса. Еще одно главное преимущество – отсутствие ветров. На открытой местности это довольно частое явление, но вблизи проживая вблизи леса можно не беспокоиться по этому поводу. Но помимо защиты от ветра, деревья служат надежным убежищем от зноя. Вдобавок лесной массив скроет хозяев от постороннего взора, предоставив личную свободу.

Вокруг посёлка сложилась богатая коммерческая и социальная инфраструктура – государственные и частные детские сады, школы, спортивные секции и школы, поликлиники, медцентры, больница. Рядом находятся ТЦ, магазины, салоны красоты, кафе и фитнес-центры.

• Парковочные места: индивидуальная парковка возле каждого дома на 1 машино-место и входит в стоимость домовладения. На основной массе домовладений предусмотрена установка парковочного навеса, с возможностью его опционального расширения под зависимую парковку автомобилей.
• Все дома подключаются к центральным коммуникациям: вода, канализация, электричество, газ, интернет и расположены на закрытой охраняемой территории
• Транспортная доступность: Жилой комплекс «Сабурово Клаб» расположен в 10 км от Москвы по Пятницкому шоссе в одном из престижных районов Подмосковья, в окружении леса, в спокойном месте с безупречной экологией.
• До остановок наземного общественного транспорта – 400-600 м (5-7 минут пешком)
• До Пятницкого шоссе – 3,3 км;
• до перехватывающей парковки у метро «Пятницкое шоссе» – 10 км;
• до МКАД – 14 км;
• до СВХ – 22 км;
• до ТТК – 26 км;
• до Садового кольца – 29 км.
• Кроме того, рядом с комплексом запроектировано строительство бесплатного дублера Пятницкого шоссе, который сократит дорогу до Сабурово на 20-30 минут.

Использованные материалы:

Строительство домов ведется из керамических блоков Porotherm 38 Thermo. Индекс звукоизоляции у внешних стен из поризованных керамических блоков Porotherm 38 Thermo (380 мм) составляет 58,7 дБ. В среднем для внешних стен жилых домов индекс изоляции воздушного шума Rw не должен быть менее 52 дБ. Хорошая звукоизоляция стен из керамических блоков позволяет использовать блоки для внутренних перегородок толщиной 8 или 12 см.

Описание:

«Сабурово Клаб» – это камерный коттеджный поселок бизнес-класса на 134 домовладения. Сам поселок окружен лесом, расположен вблизи р.Банька и Синичка.

Линейка домов представлена двухэтажными коттеджами площадью от 134 до 250 кв м. Все планировочные решения максимально функциональны. В каждом домовладении есть кладовые помещения и места для хранения, просторные кухни-гостиные, два входа. Архитектурной особенностью коттеджей стала большая площадь остекления, строгость линий и асимметрия в облике зданий. Площадь прилегающего участка составляет от 5 до 12 соток.

Коттеджи располагаются на закрытой территории с круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Въезд в «Сабурово Клаб» будет осуществляться по пропускам.

Проект благоустройства общественных зон поселка «Сабурово Клаб» разработан ландшафтной компанией Verto, которая специализируется на эксклюзивных проектах. В основу концепции легла задача разбудить все пять видов чувств с помощью различных форматов взаимодействия со средой, поэтому в благоустройстве использованы плодовые растения. Одной из «изюминок» проекта стала сенсорная тропа «босиком».

Общественное пространство коттеджного посёлка делится на три зоны для разных форматов досуга:

Во входной зоне предусмотрены: амфитеатр, деревянная сцена с навесом и выдвижным экраном, светящиеся скамьи и качели, панда парк с гамаками, детское игровое пространство с песочницей, лужайка для игр, зоны отдыха для взрослых, площадка для собак и велосипедная дорожка. Зимой здесь устанавливается новогодняя елка. Сама же входная группа благодаря своей архитектуре превращается в горку – место притяжение всех жильцов поселка.

В зоне тихого отдыха можно побыть наедине с собой и своими чувствами, изучая голоса птиц на интерактивной панели и вдыхая ароматы пряных трав. Можно уйти с головой в любимую книгу, расположившись в гамаке, а можно сосредоточится над настольной игрой.

В спортивную зону отправляются те, кто хочет почувствовать прилив энергии. Здесь размещаются площадки для воркаута, тренажеры, а также спортивная площадка с кольцом и воротами 9х18м.

Через все зоны протянулся «Бульвар Силы» длиною 570 м и шириной 6 м. Вдоль него оборудованы пешеходная и велосипедная дорожки, а по бокам к ним примыкают площадки с различными сценариями использования. В основном характер площадок спортивный, с тренажерами и комплексами воркаута для детей и взрослых, но есть и места для настольных игр, а также скамейки для отдыха.

Тротуары в нашем поселке безбарьерные, мусорные баки спрятаны в специальные павильоны, растения и озеленения подобраны так, чтоб цветения сменялись и не прекращались и множество других деталей.

Вокруг поселка сложилась богатая коммерческая и социальная инфраструктура – муниципальные и частные детские сады в Сабурово и Митино, государственные школы в Ангелово и Митино, частная международная школа The International School of Moscow Rosinka, которая является частью международной группы премиальных школ Nord Anglia Education, частная школа «Светлые горы», спортивные секции и школы, поликлиники, медцентры, больница. Также рядом находятся ТЦ, магазины, салоны красоты, кафе и фитнес-центры.