В России большое число старых панельных зданий находятся в удручающем состоянии.
Общая площадь хрущевок составляет около 290 млн м2(по данным интернета). Очевидно, что замена их на новые дома - по реновации или иным способом - займет десятилетия.
Для того, чтобы дожить до светлого будущего, здания нужно поддерживать в хорошем состоянии.
Считаю, что будет разумно использовать тканевые фасады - на основе минеральных тканей (базальтовая, стеклоткань) - они дешевые (от 100 р/м2), долговечные, негорючие, химо и био стойкие а также легкие - значит не будут создавать большую нагрузку на фасад и не требуют мощной подсистемы. В случае небольшого зазора между фасадом и тканью парусность вероятно не будет иметь большого значения.
Тканевые фасады используют уже несколько десятилетий. Некоторые компании производят и ткань и крепление (Roho или Schüco), в России мало распространены.
Вероятно оптимальным было бы сочетание стеклоткани, как основного материала, а также металлических профилей и сетки с напылением нитрида титана - его используют как альтернативу золота для покрытия куполов церквей.
Исходя из стоимости материалов, а также меньшего веса можно ожидать что такой вариант будет в несколько раз дешевле обычного вентилируемого фасада - при сопоставимой долговечности.
Возможно для крепления тканевого фасада подойдут профили для уличных лайтбоксов - толщина банера близка к толщине минеральных тканей.
В нижней части фасад оптимально было бы оформить габионами также с напылением нитрида титана - для защиты от вандалов.
Однако даже такой вариант стоит денег. Чтобы получить средства на реконструкцию можно провести надстройку на 1-2 этажа - подобный опыт есть в Москве.
Главным недостатком надстройки в прошлом было использование традиционного строительства - это долго, шумно, грязно.
Надстройка готовыми модулями с отделкой и коммуникациями решает эту проблему - быстро, минимум неудобств для жильцов.
Помимо фасада возможны дополнительные улучшения условий жизни - внешний панорамный лифт, сад или парк на крыше, ремонт коммуникаций дома - в зависимости от объема вырученных средств.
Ограждение на крыше может быть выполнено как в японских школах - с помощью сетки:
Пример надстройки модулями (объемно-блочное домостроение)
Комментарии (0)