Задача региона: актуализировать региональную программу капремонта
Региональная программа капремонта Ханты-Мансийского автономного округа ― Югры была принята в 2014 году и к настоящему времени утратила актуальность. В 2024 году в силу вступил федеральный закон №561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» от 27.11.2023, согласно которому регионы получили право корректировать программы капремонта по результатам обследования технического состояния домов.
Югорский ФКР принял решение о старте проекта по изменению программы капитального ремонта.
Расскажем подробнее о ходе проекта, проект выполнялся в партнерстве с ПАО «Ростелеком», где Техкон выступил соисполнителем. Работы стартовали в мае 2025 года. Перед нами стояли задачи:
Югорский ФКР принял решение о старте проекта по изменению программы капитального ремонта.
Расскажем подробнее о ходе проекта, проект выполнялся в партнерстве с ПАО «Ростелеком», где Техкон выступил соисполнителем. Работы стартовали в мае 2025 года. Перед нами стояли задачи:
- Провести визуальное обследование 1111 МКД, включенных в региональную программу капремонта.
- Предоставить ФКР электронные отчеты, информационные модели домов и базу данных.
- Сформировать рекомендации по корректировке региональной программы капитального ремонта и краткосрочных планов.
За 3 месяца обследовали 1111 домов, в том числе в удаленных районах
В ХМАО-Югра больше современных домов, чем во многих других регионах: массовая застройка началась с конца 70-х―начала 80-х годов во времена интенсивного наращивания нефтедобычи. Здания проектировались с учетом суровых климатических условий и имеют повышенный запас прочности.
Часть этого жилья находится в удалённых и труднодоступных районах, в небольших населенных пунктах, рассеянных по большой территории. Это усложняло проведение обследований. Особое внимание мы уделили планированию работ совместно с фондом капитального ремонта. На объекты одновременно выходили 30 инженеров-обследователей. В некоторые поселения приходилось летать на вертолете.
1111 домов обследовали за 3 месяца. Инженеры использовали мобильное приложение для сбора данных на объектах. Потом эти данные обрабатывались в нашей веб-платформе, где формировались отчеты в электронном виде и в формате pdf для печати.
Часть этого жилья находится в удалённых и труднодоступных районах, в небольших населенных пунктах, рассеянных по большой территории. Это усложняло проведение обследований. Особое внимание мы уделили планированию работ совместно с фондом капитального ремонта. На объекты одновременно выходили 30 инженеров-обследователей. В некоторые поселения приходилось летать на вертолете.
1111 домов обследовали за 3 месяца. Инженеры использовали мобильное приложение для сбора данных на объектах. Потом эти данные обрабатывались в нашей веб-платформе, где формировались отчеты в электронном виде и в формате pdf для печати.
Создали для ФКР базу данных МКД и информационные модели домов
По результатам обследования мы сформировали в веб-платформе Techcon и передали Югорскому фонду капитального ремонта:
- Отчеты о техническом состоянии 1111 МКД общей площадью 5 670 469 кв. м. Собранные данные позволят скорректировать краткосрочные планы капитального ремонта.
- Информационную модель каждого МКД ― параметрическую, в полном объеме, с общими данными, конструктивными решениями, местами расположения и описанием дефектов, аналитикой и рекомендациями по ремонту.
- Базу данных ― клиентскую версию ПО Techcon, в которой хранятся все информационные модели домов. Данные можно выгружать оттуда, а также группировать по нужным параметрам: срок капитального ремонта, категории опасности дефектов. Это позволит ФКР вести мониторинг технического состояния МКД в режиме онлайн и планировать капитальный ремонт в соответствии с реальным состоянием зданий.
Комментарии (0)