Квадрахаус «Дон»

Специальный приз I Всероссийского открытого конкурса «BIM-технологии 2016/17» за единственный проект в малоэтажном сегменте

Авторский коллектив: Чернов Андрей Николаевич - Руководитель по реализации новых проектов ООО «Экодолье Девелопмент», Подвязкин Константин Александрович - Архитектор, Король Марина Георгиевна - Генеральный директор ООО «Конкуратор», Казейкин Валерий Семенович - Советник ГК «Экодолье Девелопмент», Член Общественного совета Министерства строительства и ЖКХ РФ

ООО «Экодолье Девелопмент» и ООО «Конкуратор»

г. Москва

Сблокированный двухэтажный дом на четыре семьи под названием «Дон» построен в рамках проекта Группы компаний "Экодолье" в районе села Белозёрки Красноярского района Самарской области. Территория посёлка составляет 220 гектаров, на которых предусматривается строительство 2648 единиц жилья, что составляет 273 000 кв.м. В целях выбора оптимального проекта компания "Экодолье" совместно с Национальным объединением проектировщиков при участии членов общественного совета Министерства строительства и ЖКХ РФ провела международный конкурс на лучший архитектурный проект и планировочные решения жилого энергоэффективного дома эконом-класса. В конкурсе приняли участие 150 архитекторов из 15 стран. В результате был спроектирован дом "ДОН" по индустриальной энергоэффективной панельно-каркасной технология из СИП-панелей, которые производятся по канадской технологии "Экопан". ++

Для наружной отделки использованы импортозамещающие панели Latonit (производство Мордовия) - аналог Cedral (Бельгия). Тепловой комфорт дома обеспечивает инновационная система газового отопления с повышенным КПД и радиаторы с увеличенной теплоотдачей. Оптимальный воздухообмен создает разработанная с участием инновационного центра "Сколково" децентрализованная вентиляционная система с рекуперацией тепла на основе керамического теплообменника. Витражные остекления спроектированы из энергоэффективных ламинированных окон со стеклопакетами Rehau Blitz обеспечивают и высокую инсоляцию, и теплосбережение. ++

При возведении дома был применён опыт, полученный компанией "Экодолье" ранее при строительстве четырёх различных энергоэффективных домов, в том числе 12-квартирного дома по заказу Фонда ЖКХ. Этот опыт в своё время принёс "Экодолью" более 30 международных и национальных премий, в том числе – впервые в истории России – премию Всемирной федерации недвижимости FIABCI Prix d'Excellence в номинации "Сохранение окружающей среды и энергоэффективность". ++

В результате удалось решить сразу две задачи, которые часто кажутся взаимоисключающими. Во-первых, независимый энергоаудит построенного дома‚ проведенный компанией "Межрегионэнергосервис", показал, что "Дон" соответствует классу энергоэффективности "А". Это существенно снизит коммунальные расходы будущих жильцов. На основании энергопаспорта готовится обоснование для получения будущими жильцами льготы по налогу на имущество. Во-вторых, строителям удалось удержать себестоимость квадратного метра с чистовой внутренней отделкой и внутренними инженерными системами "под ключ" на уровне 20950 руб за кв м.+