По данным международных и российских авторитетных организаций, неудовлетворенный спрос на качественное, энергосберегающее, быстровозводимое и экономичное жилье в России оценивается в несколько миллиардов долларов. В настоящее время в стране платежеспособный спрос на доступное жилье составляет огромную цифру – примерно 175 миллионов квадратных метров.
Как недавно заявил Президент России, в стране из 2 миллиардов квадратных метров жилого фонда, половину составляет ветхое и аварийное жилье, что свидетельствует о катастрофическом состоянии жилищной проблемы в стране. В настоящее время качественное, доступное и экологически чистое жилье является самым востребованным товаром в России.
Однако несмотря на большие государственные и частные инвестиции на протяжении многих лет направляемые в жилищное строительство, решить проблему нехватки доступного жилья в стране пока не удается. Причины хорошо известны, это недостаточный в целом уровень профессионализма, неумение использовать передовые строительные технологии, отсутствие жесткого государственного контроля качества построенного и т.д. Особенно негативно это проявляется в малоэтажном домостроении, которое во всем мире является наиболее экономичным и массово востребованным у населения сегментом жилищного рынка.
В России имеется колоссальный спрос на жилье этой категории, но практически полностью отсутствует его качественное и доступное по стоимости предложение. К тому же крупных, опытных и надежных строительных компаний, предлагающих серийное малоэтажное жилье европейского или североамериканского уровня по приемлемой цене в этом сегменте рынка практически нет.
США и Канада обладают колоссальным опытом в малоэтажном домостроении и на протяжении уже многих десятилетий наглядно демонстрируют его преимущество всему миру, особенно когда идет речь о массовом строительстве недорогих, энергосберегающих и быстровозводимых домов. Достаточно вспомнить американца Уильяма Левитта, создавшего и реализовавшего в пятидесятые годы прошлого века концепцию так называемых левиттаунов, по существу то, что сейчас называют одноэтажной Америкой.
Чтобы достичь желаемого результата в обеспечении населения России доступным жильем необходимо в максимальной степени использовать североамериканский опыт решения этой сложной задачи. Только в этом случае инвестиции в жилищное строительство не только позволят быстро решить эту крайне болезненную социальную проблему, но и обеспечат гарантированный и очень большой доход как для инвестора, так и тем строительным компаниям, которые будут в массовом количестве производить и строить жилье этого класса. Инвестиции в малоэтажное домостроение будут очень доходны только в том случае когда реализацией проектов занимаются признанные профессионалы высокого класса, как и в любом другом креативном бизнесе.
.
.
.
Данная технология по совокупности современных требований, предъявляемых к жилью, признана лучшей в мире. Такие дома не требуют массивных фундаментов, могут изготавливаться фабрично, легко транспортируются в комплекте, быстро возводятся бригадой из нескольких человек без использования технических средств, полностью соответствуют требованиям международных строительных нормативов, красивы и разнообразны с точки зрения архитектуры, а главное самые дешевые из всех возможных вариантов строительства, при серийном изготовлении.
Технология структурных теплоизоляционных панелей (SIP) имеет еще одно важное преимущество по сравнению с железобетонными и кирпичными конструкциями. Эксплуатационные расходы и особенно расходы на отопление этих домов в несколько раз ниже, что весьма существенно в условиях постоянного роста цен на энергоносители. Жилые массивы не требуют прокладки дорогостоящих тепловых сетей, т.к. применяются автономные системы, использующие электричество, газ и другие виды топлива. Это позволяет полностью ликвидировать потери тепла при его транспортировке. Системы канализации и водоснабжения также могут носить автономный характер.
Такие дома служат сто лет, выдерживают перепады температур от минус 60 до плюс 50 градусов и землетрясения силой до 8 баллов. Они пригодны для комфортного проживания даже в самых экстремальных природных условиях, включая арктические регионы.
Технология структурных теплоизоляционных панелей может широко использоваться для возведения больших жилых массивов в городах и за их пределами. Кроме того, SIP панели могут с успехом применяться для оперативного строительства в большом количестве комфортабельных, красивых и дешевых домов для переселенцев, беженцев, в местах последствия катастроф и т.п. Одновременно, используя универсальные конструкции, можно возводить быстро окупаемые коммерческие объекты (гостиницы, магазины, рестораны, оффисы и т.п.), которые могут иметь высокие функциональные и эстетические характеристики.
.
.
Используя мировые достижения в области малоэтажного домостроения, решение жилищной проблемы в России возможно в короткие сроки и с наименьшими затратами. Сотрудничество с американскими и канадскими компаниями позволит российским компаниям выйти также и на зарубежные рынки строительства бюджетного жилья, поскольку североамериканский опыт и строительные нормативы в отличие от ГОСТа признаются практически во всех странах мира. Спрос на доступное, быстро возводимое и энергоэффективное жилье растет повсеместно быстрыми темпами. Так по оценке Всемирного банка (World Bank) к 2030 году примерно 3 миллиарда людей (40% всего мирового населения) будут иметь потребность в подобном жилье.
Вот так строят и в таком виде продают жильё в США и Канаде www.youtube.com/watch?v=s7iix1dBOZ8
_
Удовенко Владимир Витальевич
Представитель в России группы компаний Мидвест (США).
Услуги по организации производства и строительства энергоэффективных домов
по передовой американской технологии модульного малоэтажного домостроения
из структурных теплоизоляционных панелей (SIP).
Комментарии (0)