Аналитики назвали регионы, где наиболее вероятен переток средств с депозитов на первичный рынок недвижимости

После сворачивания базовой программы льготной ипотеки, которая была доступна всем желающим, ключевыми участниками рынка остаются семьи с несовершеннолетними детьми, для их поддержки продолжает действовать программа семейной ипотеки. Застройщикам следует обратить внимание на регионы с высокими объемами банковских вкладов в расчете на долю этой группы населения, а также с большим процентом нераспроданного жилья, который могут покрыть вклады таких семей. Вероятнее всего, часть накопленных средств в этих регионах будет вложена в недвижимость.

Аналитический центр ИА «Движение.ру» и аналитики компании DEVISION выяснили, какой объем средств населения, хранящихся на банковских депозитах, приходится на семьи с несовершеннолетними детьми, которые могут рассматривать возможность покупки жилья с использованием программы семейной ипотеки.

Среди крупных российских регионов объем вкладов всего населения распределяется неравномерно. Лидеры по сумме вкладов — неизменно Москва (19,2 трлн руб.) и Санкт-Петербург (3,9 трлн руб.). В других регионах наибольшая сумма накоплений зафиксирована в Краснодарском крае (1,6 трлн руб.), Свердловской области (1,3 трлн руб.), Республике Татарстан (1,1 трлн руб.) и Ростовской области (1,1 трлн руб.). В остальных субъектах объем вкладов не превышают триллион рублей, при этом меньше всего накоплений в Омской области (387,6 млрд руб.).

В среднем прирост вкладов к окончанию 2024 года по регионам составил около 17%. Наибольший прирост вкладов за отчетный период показала Москва (+24%), а наименьший — Волгоградская область (+12%). Прогнозируется дальнейший рост объема депозитов.

Используя данные о численности населения и доли семей с детьми в возрасте до 18 лет, можно рассчитать, какой объем вкладов приходится на них в каждом регионе. В целом, рейтинг совпадает с общим рейтингом по вкладам: Москва (830,8 млрд руб.), Санкт-Петербург (222 млрд руб.), Краснодарский край (142 млрд руб.) и Свердловская область (110,2 млрд руб.), однако последнее место заняла Волгоградская область (29,6 млрд руб.), Омская область же заняла предпоследнее место (37,5 млрд руб.).

Наибольшая вероятность того, что накопленные средства семей с несовершеннолетними детьми могут быть вложены в недвижимость, существует в регионах с наибольшим процентом нереализованного жилья, который могут покрыть вклады семей.

Больше всего компенсирует Омская область (около 70%), затем Нижегородская (58%) и Челябинская (53%) области, меньше всего — Тюменская область (12%) и Краснодарский край (15%).