В Самаре состоялась Всероссийская отраслевая конференция «Строительный навигатор 2026: курс на цифровизацию». Мероприятие проводилось по инициативе НОТИМ при поддержке Минстроя России и по приглашению администрации Самарской области.
Тон конференции задал ее модератор – президент НОТИМ, руководитель Комиссии по цифровизации строительной отрасли и ЖКХ Общественного совета при Минстрое России Михаил Викторов. Он отметил, что по итогам 2025 года был отмечен высокий уровень устойчивости строительной отрасли, общий объем сданной недвижимости составил 108 млн кв. м. Сейчас стоит задача поддержания достигнутых показателей, и внедрение цифровых технологий становится ключевым инструментом обеспечения развития этого сектора. Они позволяют оптимизировать временные и финансовые затраты, повысить качество реализации проектов.
В настоящее время под эгидой НОТИМ объединены свыше 1100 российских разработок, и не менее половины из которых внедряются и успешно применяются на практике. «Однако отечественные решения сталкиваются с определенными трудностями продвижения, поскольку у разработчиков отсутствуют значительные маркетинговые бюджеты, сопоставимые с крупными игроками рынка. До сих пор некоторые пользователи впервые узнают о ряде известных САПР, – отметил президент НОТИМ. – В связи с этим особую ценность приобретают подобные интерактивные мероприятия и личные встречи, на которых пользователи могут познакомиться с цифровыми решениями, задать вопросы и наладить прямое профессиональное взаимодействие».
Михаил Викторов призвал регионы активнее включаться в эту работу, изучать успешные практики и нарабатывать собственный опыт и компетенции. А также подчеркнул основополагающую роль профильных российских вузов и колледжей в этом вопросе. Кстати, благодаря усилиям НОТИМ за последние три года порядка 30 российских политехнических, строительных, транспортных вузов были оснащены лицензиями отечественных ПО, напомнил он.
Заместитель директора Департамента цифрового развития Минстроя России Олег Дунаев напомнил, что одним из ключевых трендов является курс Правительства Российской Федерации на достижение технологического суверенитета во всех секторах экономики, включая строительную отрасль. Регулятором ведется активная работа в этом направлении, в частности, в 2025 году сформирована рабочая подгруппа по переходу строительной отрасли на отечественное ПО, подготовлен законопроект, регулирующий порядок такого перехода.
Спикер отметил, что на сегодняшний день на базе Главгосэкспертизы России создается Центр инженерии данных и технологий искусственного интеллекта. Предполагается, что центр займется проектами в сфере экспертизы (в частности, созданием ИИ-ассистента эксперта и ИИ-ассистента заказчика – которые позволят сократить итерации доработки проектной документации и сроков прохождения экспертизы). Также центр будет осуществлять координацию работы по отдельным отраслевым инициативам.
Кроме того, совместно с ДОМ.РФ создан Центр компетенций по цифровизации отрасли жилищного строительства. Основная цель центра – системная поддержка регионов и застройщиков в комплексной цифровой трансформации всего девелоперского цикла: от градостроительного планирования до эксплуатации готовых объектов. «Параллельно ведется активное взаимодействие с коллегами из г. Москвы, которые разрабатывают прикладные решения для отрасли, включая проекты по созданию систем квартирографии, мониторингу строительного процесса, выявлению коллизий при проектировании, – добавил он. – Совместно идет пилотирование ряда решений в регионах, причем налажена обратная связь, что позволяет улучшать и дорабатывать эти решения. Большинство из них признаны эффективными».
«Градостроительство определяет рамки для ведения строительной деятельности, в то время как строительство реализует положения градостроительных норм. Развитие обеих отраслей основывается на внедрении современных информационных систем и технологий», – подчеркнула в своем выступлении заместитель министра градостроительной политики Самарской области Наталья Райская. Вопросы цифровизации градостроительной отрасли, внедрения российского ПО и ТИМ закреплены в качестве стратегических задач на государственном уровне.
Она рассказала, что министерство выступает оператором региональной ГИСОГД. В 2025 году она была модернизирована, в результате чего фонд данных превысил 500 тыс. документов, а активность пользователей выросла почти в 6 раз. «В систему загружены векторные модели, охватывающие 100% региональных документов и около 90% муниципальных правил землепользования и застройки. Незагруженными остаются только документы, представленные в формате PDF. Вместе с тем министерство осуществляет текущую работу по подготовке новых генеральных планов и правил землепользования и застройки, которые в ближайшей перспективе также будут преобразованы в векторный формат», – добавила она.
В открытом сегменте ГИСОГД размещены специализированные видеоматериалы и информационные материалы, что позволяет пользователям с любого устройства проводить градостроительную проработку территорий или отдельных земельных участков. До 1 сентября планируется осуществить переход на реестровую модель ведения электронного учета документов в сфере строительства, а также завершить создание витрины данных ГИСОГД. Эти меры позволят ускорить процедуру выдачи градостроительной документации, а также повысить прозрачность процессов для граждан, инвесторов и застройщиков, уверена Наталья Райская.
ВРИО министра строительства Самарской области Александр Фомин подчеркнул, что необходимость функционирования единой цифровой инфраструктуры в строительной отрасли отмечается как приоритетная задача, над которой в настоящее время активно работает Минстрой РФ. В этой связи с 2027 года планируется запуск Типового отраслевого решения (ТОР) «Строительство» и ТОР «Управление коммунальной инфраструктурой». Основная цель внедрения – обеспечении равного доступа регионов к современным цифровым инструментам, повышении прозрачности процессов в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве, а также в формировании единого подхода к управлению городской инфраструктурой и данными.
По его словам, региональные органы власти постепенно переходят на цифровые решения – реализованы полностью цифровые регламентные схемы и обеспечена прозрачность документооборота. В рамках межведомственного взаимодействия интегрированы данные из ЕГРЗ и Государственного строительного надзора, что позволило создать единую платформу, которая на базе Госуслуг будет полностью интегрирована к 2027 году.
Александр Фомин также проинформировал, что в настоящее время продолжается работа по созданию трехмерной модели Самарской области. «Несмотря на длительность этого процесса, мы целенаправленно это делаем, так как модель позволит детально определить наличие свободных участков и рассчитать градостроительный потенциал отдельных территорий», – отметил он. Без совместной работы в рамках единой цифровой среды, с учетом кадровых ресурсов и текущей ситуации в отрасли, не удастся обеспечить полноценное функционирование строительного комплекса к 2030 году. В распоряжении отрасли есть 2-3 года, после чего переход на цифровой формат управления становится обязательным условием дальнейшего развития, резюмировал он.
Бизнес, связанный со строительством, давно оценил преимущества цифровизации. О своем опыте рассказал генеральный директор ООО «Самарский Стройфарфор» Павел Мисюля. Напомним, это флагман российского рынка строительных материалов, объединяющий два полноценных производства: сантехники и керамогранита. Предприятие ежегодно производит 2,2 млн единиц сантехники под брендами SANITA и SANITA LUXE, занимая до 15% российского рынка, и 5 млн кв. м в год керамогранита.
Одна из главных областей применения цифровых решений – создание библиотек данных. «3D-модели мы используем в презентациях, а также в тендерных заявках, – рассказал эксперт. – Наша основная задача как производителя заключается в том, чтобы все наши изделия были в открытом доступе, в едином цифровом пространстве для наших потребителей – архитекторов и дизайнеров, которые закладывают эти изделия в свои проекты». В перспективе необходимо решить задачу применения цифровых моделей на стадии приемки здания и на этапе эксплуатации, уверен Павел Мисюля.
Разработчики ПО – регионам
Руководитель группы экспертов по ТИМ АСКОН-Волга Владислав Пургаев в свет выступлении рассказал преимуществах цифровой информационной модели (ЦИМ). Он напомнил о требованиях регулятора в части использования ЦИМ, которая является единственным достоверным источником данных, используемых на всех этапах жизненного цикла реализации инвестиционно-строительного проекта. RENGA от АСКОН решает задачи на всех этапах – проектирования, строительства, эксплуатации.
«Наше предложение рынку действительно позволят комплексно проектировать в трехмерном пространстве, прорабатывать архитектурные, конструктивыне, объемно-планировочные решения, осуществляет весь комплекс инженерных решений, выпуск ПИР с разным уровнем детализации. При этом узкие задачи делегируются проверенным технологическим партнерам. Например, геодезия и генплан осуществляется комплексом – КРЕДО Диалог», – отметил Владислав Пургаев. Это позволяет на разных этапах жизненного цикла и в разных компаниях выстроить стройное сквозное решение, без потерь передавать важные данные на следующий этап.
Уникальная функциональность RENGA – возможность совместной работы пользователей над одним проектом в режиме реального времени. Это дает мгновенную синхронизацию всех изменений и полное погружение пользователей в проект, обеспечивает оперативное принятие решений между разными специалистами и позволяет исключить ошибки на стыке взаимодействия смежных специализаций при работе над одним проектом. А для того, чтобы получить качественную цифровую информационную модель, используется среда общих данных Pilot Bim, которая консолидируют и анализирует информацию и в целом решает задача коллективной работы. Интероперабельность реализована за счет использования общеобменных форматов, в том числе IFC и интеграцией с различными системами через программные интерфейсы (API).
Спикер рассказал об особенностях использования решений от АСКОН для гражданского и промышленного проектирования, разработки комплексной ЦИМ, возможностях КОМПАС-3D. В завершение он напомнил, что АСКОН является интегратором собственных решений и присутствует во всех сегментах образования, предлагая специальные лицензии ПО, организуя повышение квалификаци и сертификацию специалистов, а также оказывая поддержку методическими и обучающими материалами.
Руководитель направления развития продукта компании Setl Tech (входит в холдинг Setl Group) Денис Шабунин рассказал о возможностях цифровых технологий в частиуправления качеством и сроками СМР. Он отметил типичные вызовы, с которыми сталкивается участник инвестиционно-строительного рынка в России: отсутствие единого стандарта процессов, низкая прозрачность и доверие мед участниками, размытая ответственность, высокие затраты времени и средств на документооборот. Как ответ на эти вызовы была разработана экосистема SetlTech, которая включает в себя систему для управления строительными процессами SetlSoft ICONA; электронную торговую площадку Практис ЛОТ; сервис цифровой исполнительной документации Практис ИД; сервис электронного актирования Практис КС, а также единая платформа для управления строительными проектами для банков, застройщиков и инвесторов Практис.Финанс.
Так, основной функционал SetlSoft ICONA – планирование, строгое соблюдение технологической последовательности и комплексный контроль качества. Экономический эффект только от внедрения этого модуля может достигать от 5 до 7% от бюджета строительства за счет сокращения сроков строительства, расходов на устранение дефектов, экономии на стройматериалах и процентах по банковским кредитам, отсутствия пеней дольщикам. Репутационный эффект еще более выражен: это не только рост процента сдачи квартир дольщикам с первого раза, но и привлечение новых клиентов.
Не менее важным шагом стало создание электронной тендерной площадки в холдинге. Собственная ЭТП дала нам возможность выстраивать систему под реальные бизнес-процессы холдинга, гибко ее развивать и адаптировать по мере роста бизнеса и изменения задач. Система позволяет формировать отчетность для разных сотрудников, а также существенно сократить необходимость дополнительных проверок. То, что раньше требовало ручной проверки и дополнительных запросов, теперь видно в системе. «В результате мы получили более понятный, предсказуемый и доверительный процесс, который снижает административную нагрузку и повышает эффективность закупок», – отметил эксперт. В целом цифровизация позволила кардинально изменить бизнес-процессы: если в классическом варианте время согласований занимало полтора месяца, то сейчас – до 7 дней.
Главный инженер ООО «Техкон» Евгения Наумова презентовала решение TechCon для автоматизации обследований и мониторинга технического состояния зданий. Она отметила, что компания более 6 лет занимается цифровым обследованием технического состояния зданий; на сегодня силами компании обследованы уже более 35 тысяч зданий и сооружений. Для работы используется собственная разработка – платформа TechCon - единственное специализированное программное обеспечение для проведения технических обследований зданий и сооружений.
«Мы автоматизировали процесс сбора, анализа, визуализации данных и подготовки технического заключения. В итоге мы получаем цифровой двойник объекта с подробным описанием его технического состояния всех его конструктивных элементов и инженерных систем», – отметила Евгения Наумова. Это позволяет в 3 раза сократить издержки на технические обследования, в семь раз ускорить камеральные работы – самую рутинную и трудозатратную часть проекта, а также создать информационные модели МКД, сопоставить данные по разным зданиям и выстроить краткосрочные планы капремонта в зависимости от физического износа, категорий опасности дефектов и других параметров. «Вы получаете не просто информацию о состоянии здания, а инструмент, позволяющий оцифровать несколько тысяч объектов за короткий срок», – добавила она.
При этом TechCon адаптируется под задачи заказчиков из разных отраслей – это могут быть государственные учреждения и фонды капитального ремонта, промышленные и добывающие компании, владельцы недвижимости, управляющие компании, девелоперы и т.д. Заказчик получает возможность снизить прямые и накладные расходы, обследовать больше объектов в те же сроки, сопоставлять и анализировать данные по объектам, принимать взвешенные решения, связанные с планированием бюджетов, обслуживанием и управлением объектами капитального строительства.
Менеджер по работе со строительными объектами компании РЕХАУ Сергей Мурдускин свое выступление посвятил решениям РЕХАУ для девелоперов и проектировщиков и в частности цифровые программы для расчета и проектирования светопрозрачных конструкций. Он напомнил, что история компании в России насчитывает уже более 30 лет. На сегодня РЕХАУ – это самый известный бренд в России в индустрии проектирования, производства и монтажа пластиковых оконных систем (два других направления деятельности компании – разработка и производство инженерных систем, а также мебельное подразделение). В настоящее время в структуру РЕХАУ входят собственный инжиниринговый отдел и завод по производству оконных профилей в г. Гжель Московской области производственной мощностью более 70 тыс. тонн продукции в год. Также большое внимание уделяется разработке и выпуску собственных комплектующих изделий.
«Мы видим, что сейчас у девелоперов возникают ряд сложностей: недостаток компетенций в проектировании в области светопрозрачных конструкций, разорванная ответственность за финальный продукт, а также рост цен на решение из алюминия в сегменте бизнес класса», – отметил он. Проблемой остаются так называемый «потребительский терроризм» и рост числа рекламаций и как следствие – нивелирование ценностей бренда застройщика при продажах квартир в жилищных комплексах.
«Мы готовы поделиться брендом РЕХАУ, потому что это бренд знают, и прежде всего он ассоциируется с качеством, – объяснил Сергей Мурдускин. – Наши специалисты обеспечат комплексную сервисную поддержку от этапа проектирования до этапа контроля качества: согласуют решения с проектировщиками, рассчитают объект на воздействия ветровых, статических и других нагрузок, а также протестируют изделия в собственном учебно-техническом центре». Заказчик получает альбом технических решений, список рекомендованных переработчиков, а также полный контроль со стороны РЕХАУ по остеклению на всех этапах. «В итоге мы получаем качественный продукт, который удовлетворяет всем нормативным требованиям и ожиданиям заказчика. Мы становимся адвокатом вашего бренда», – подчеркнул выступающий. Как показывает практика, такое сотрудничество позволяет на 80% снизить число прокламаций от покупателей.
Территориальный представитель АWADA по ПФО Тимофей Суменков рассказал о едином инструменте, с помощью которого можно внедрить полную автоматизацию освещения на объекте – АWADA. Эта система – полностью российская разработка от компании АWADA SYSTEMS и создана для замены традиционных выключателей на автоматическую, адаптивную среду управления освещением, позволяющая получить качественно новый уровень комфорта и энергосбережения при работе освещения на коммерческих, спортивных и промышленных объектах. На сегодня ПАК АWADA внесена в Реестр Минцифры РФ, а аппаратный комплекс – в Реестр Минпромторга РФ.
Главная особенность АWADA заключается в создании цифрового двойника объекта («цифровой тени»). Эта технология обеспечивает простоту и интуитивность в настройке и эксплуатации системы управления освещением. Интерфейс, основанный на 3D модели управляемого здания, объединяет информацию о расположении, параметрах светильников и датчиков, предоставляя мощные инструменты для настройки поведения системы в автоматическом режиме и при необходимости управления в ручном режиме, отметил Тимофей Суменков. Если говорить об освещении, все светильники в системе AWADA разбиваются на световые зоны. Задача такой световой зоны – обеспечивать нужную освещённость в закреплённой за ней области объекта: на рабочем месте, на участке, в помещении. Автоматическая работа при этом обеспечивается за счёт подключённых к световой зоне датчиков присутствия и освещённости.
Помимо управления освещением, цифровая тень применяется для интеграции управления и других систем, таких, как вентиляция, отопление, кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение и других. При этом позволяя реализовать полноценную систему управления зданием (BMS), или интегрироваться с любой сторонней BMS через стандартные протоколы управления (ModBus и пр).
Комментарии (0)