Авторский коллектив: руководитель проекта — Б. Левянт, менеджеры проекта — Н. Барабанов, Б. Живоченков, архитекторы — Б. Левянт,
Б. Стучебрюков, Л. Микишев (ГАП), С. Джабраилов (ГАП), Е. Шестакова, А. Крохин, М. Зинина
Адрес объекта: г. Липецк, мкр-ны №32,33
Строительство: 2008
Функциональное зонирование, планировочное и объемно-пространственное решения
Концепция застройки выполнена для двух жилых микрорайонов (общая площадь 43,26 га), расположенных в юго-западной части города Липецка, на правом берегу р. Воронеж, и находится на территории Октябрьского округа, который занят в основном жилой застройкой и не имеет крупных промышленных предприятий. По своему месту в структуре окружающей застройки, участок является своеобразной переходной зоной от высотной жилой застройки окружающих микрорайонов к малоэтажной частной застройке поселков сельского типа, включенных в границы городской черты.
В результате анализа участка, согласно принципам организации застройки, градостроительная концепция представляет собой достаточно однородную планировочную структуру, сформированную жилыми кварталами трапециевидной формы, которые образуют своеобразные «клинья», направленные во внутреннее пространство проектируемой территории, занимаемой бульваром. Таким образом, при высокой степени типизации отдельных планировочных элементов, формируется система достаточно интересных и сложно организованных частных и общественных пространств. Кроме того, удачно решены вопросы организации функциональных связей между составляющими частями планировочной структуры.
Жилищное строительство и культурно-бытовое обслуживание
Одним из условий, определяющих успешность реализации данного проекта, будет его принципиальное отличие от так называемых спальных районов, в самом названии которых достаточно точно охарактеризован образ жизни проживающих там людей. Размещаемое в таких районах жилье и формируемая этим жильем среда обитания служат для выполнения достаточно узкого набора функций и ограничивают жизнедеятельность человека его собственной квартирой.
Принципиальное отличие может быть обеспечено путем создания на территории района, в том числе и за счет соответствующих объемно-планировочных решений, благоприятных условий для развития малого предпринимательства и частного бизнеса, формирования партнерских отношений между жителями района и коммерческими структурами, что способствовало бы созданию и последующему развитию на территории района комфортной городской среды.
Проект отличает:
— четкое структурирование частных и общественных пространств;
— разнообразие типов предлагаемого жилья;
— формирование зон социальной, коммерческой активности и рекреационного назначения;
— гибкость в организации системы обслуживания жителей.
Дорожная сеть, транспорт и пешеходное движение
На основании проведенных исследований сформировались основные принципы транспортно-дорожной планировки для разработки проекта застройки участка:
— разделение транспортных и пешеходных потоков, создание зон, свободных от движения автотранспорта;
— оптимальная доступность объектов обслуживания на основе анализа транспортных и пешеходных связей;
— упорядоченная система хранения личного автотранспорта.
Инженерное оборудование, инженерная подготовка и благоустройство
Участок имеет ряд планировочных ограничений: зона шумового дискомфорта, вызванная акустическим воздействием аэродрома; существующая АГЗС, расположенная на ул. Минской и примыкающая к границам участка в его юго-восточной части; магистральный газопровод высокого давления d=600 мм, проходящий через юго-восточную оконечность участка. Совокупность этих факторов оказывает существенное влияние на решения по функциональному зонированию территории, размещению отдельных зданий и сооружений, объектов социальной инфраструктуры.
Охрана окружающей среды
Проектом предусмотрено выделение обширных рекреационных зон, обеспечивающих досуг, безопасность и охрану здоровья жителей проектируемых микрорайонов.
Комментарии (0)