Частная резиденция в Подмосковье

Авторский коллектив: Г.И. Ставрианиди
Адрес объекта: Московская обл., Одинцовский район, пос. «Корабельные сосны» (Николина Гора)
Строительство: 2007–2009

Архитектурное, объемно-планировочное и функциональное решения

Основное назначение объекта — индивидуальный загородный дом для постоянного проживания большой «трехэтажной» семьи (состоящей из трех поколений!) — предопределило генезис визуально устойчивой традиционной формы как символа солидности, комфорта, гармоничного единения с окружающей застройкой и природой.

Владение располагается на территории сформированного поселка с большими участками зрелого леса на достаточно ровном рельефе. Главный двухэтажный объем с боковым флигелем (где расположен гараж на два м/м) базируется на высоком цоколе, акцентированном облицовкой под натуральный камень; кроме того, дом приподнят на искусственную земляную насыпь, что существенно повлияло на масштаб восприятия сооружения. Парадность главному входу придают колонны со вставками из полированного гранита, поддерживающие балкон с ажурным металлическим ограждением. Со стороны двора предусмотрена летняя терраса под стеклянным навесом с двумя лестничными сходами на партерный газон и к искусственному пруду.

Внутренняя планировка дома трактуется как единое, дифференцируемое на функциональные зоны, пространство. Принцип частичного «перетекания» гостевой зоны создает ощущение достаточного простора при сравнительно небольших площадях помещений.

На 1-м этаже предусмотрены помещения общего назначения: прихожая-холл, каминный зал, гостиная, кухня, столовая, гостевой санузел, кладовые; а также приватная зона: две главные (хозяйские) спальни с отдельными санузлами.

На 2-м этаже находятся: кабинет, библиотека, спальня, домашний кинозал, четыре спальные комнаты, санузлы.

В цоколе здания расположен спортивно-оздоровительный центр, включающий плавательный бассейн, мини-бассейн, СПА, русскую и турецкую бани, тренажерный зал, бильярдную, винотеку, комнату отдыха с баром, раздевалку, санузел, душевые.

Под частью цоколя имеется технический этаж, где расположены помещения обслуживания чаши бассейна, комната персонала, холодильная и морозильная камеры, мастерская, кладовые и вспомогательные помещения. Гараж решен в блоке с помещениями хозяйственного назначения — постирочной и бойлерной, имеющими самостоятельный выход.

Виртуозно выверенная композиция объемов, узнаваемая пластика фасадов, благородные и прочные материалы, безупречное качество реализации — отточенный инструментарий мастера и залог неизменно высокого результата (см. также другую работу в «Качественной архитектуре 2008»).

Несущие и ограждающие конструкции

Фундамент здания — единая монолитная железобетонная конструкция, охватывающая плиту основания и стены до уровня земли; использован водоупорный бетон марки W-12. Перекрытия — монолитные железобетонные. Наружные стены толщиной не менее 65 см сложены из полнотелого и щелевого (наружный слой) кирпича; перегородки — кирпичные. Скатная утепленная кровля покрыта медной пластинчатой черепицей серии «Престиж-элит» (TEGOLA); медные же отливы выполнены с подогревом для предотвращения образования наледи. Окна — деревянные конструкции; заполнение — тройной стеклопакет с энергосберегающим стеклом.

Цоколь здания облицован под натуральный камень. Наружные стены оштукатурены цементно-песчаной смесью с последующей подготовкой под фасадную окраску TIKKURILA. Применены: водоразбавляемая грунтовка «Кивисил» с добавлением силикона, полимермодифицированная шпаклевка «Примафикс», водоразбавляемая акрилатная фасадная краска «Новасил», модифицированная силиконом. Все деревянные элементы обработаны антисептиками и антипиренами, окрашены по трехслойной схеме: грунтовка «Валтти-Похъюсте», масляная грунтовка «Олипойя», акрилатная покрывочная масса «Ультра» на льняной основе.

Технологии внутренней отделки

Полы в прихожей, гардеробной и каминном зале облицованы мрамором; в жилых комнатах и холлах второго этажа — паркет наборный штучный, половая доска, ковровое покрытие типа «Бамард»; кухня и санузлы — керамическая плитка; гараж и технические помещения — керамогранитная плитка. Открытые балконы и терраса замощены морозостойкой плиткой из керамогранита.

Стены главного дома отделаны мозаичными и декоративно-рельефными красками, а также венецианской штукатуркой с покрытием из воска; стены помещений с повышенной влажностью — керамическая плитка.

Потолки — гипсокартонные подвесные, окрашенные водоэмульсионной или мозаичной краской; во влажной зоне — из влагостойкого гипсокартона по металлическим направляющим со встроенными светильниками.

Инженерное оборудование

Дом подключен к коммунальным сетям поселка. Отопление и горячая водоподготовка решены на основе двух трехконтурных газовых котлов VIESSMANN. Применены радиаторы алюминиевые секционного типа, а также встраиваемые в пол конвекторы. Подогреваемые полы — водяные. В качестве резервного источника электропитания предусмотрена генераторная дизельная установка с автоматическим запуском SDMO DX 6000 TE (Япония). Предусмотрена естественная, канальная и автономные системы приточно-вытяжной вентиляции. Смонтирована единая охранно-пожарная сигнализация. Бассейн скиммерного типа, оснащен четырьмя подводными прожекторами и аттракционами: гидромассажной установкой и противотоком.