Поселок «Бельгийская деревня» в Подмосковье

Авторский коллектив: А. Иванов (руководитель проекта), С. Раффе, В. Балутин, А. Ерпулев, А. Азеев, О. Ващенкова, Е. Левитская
Адрес объекта: Московская обл., Ленинский р-н, д. Летово
Строительство: 2006-2008

Архитектурное, объемно-планировочное и функциональное решения

Коттеджи рациональной кирпичной архитектуры с высоким фронтоном и черепичной кровлей — образ уютной, респектабельной, но без излишней помпезности загородной жилой среды, активно взаимодействующей с природным окружением. Концепция бельгийского поселка, выдуманного заново.

Планировочная структура строится на системе транспортных проездов и пешеходных тротуаров вокруг основной доминанты — искусственного озера, близ которого образован общественный сектор — парк с цветниками и беседками, детские и физкультурные площадки, ресторан бельгийской кухни. Селитебная зона (89 домовладений) решена посадкой жилых зданий вдоль красных линий, формируемых по двум сторонам закольцованных и тупиковых проездов. При этом задействован принцип визуальной проницаемости участков: дома обособлены прозрачными металлическими ограждениями; привязка каждого здания выполнена с учетом видовых коридоров, около 15% домовладений имеют собственный выход к воде.

Мастерской было разработано 10 типовых и 15 индивидуальных проектов, основанных на едином регламенте: высота 1-го этажа — 3,5 м, 2-го этажа — 3,3 м, эксплуатируемая мансарда; угол наклона скатных кровель — 40°. В качестве отделочного материала стен послужил исключительно бельгийский кирпич ручной формовки Vandersanden (серия Finess и Presense), что было в новинку для подмосковного строительства (принципиально важным здесь стало и соблюдение традиционной бельгийской технологии слоистой кладки с устройством закладных продухов в растворных швах). Финишное покрытие скатных крыш — цементно-песчаная черепица трех оттенков: терракотовая, темно-коричневая, вишневая.

Основной стилеобразующий прием — разнообразная интерпретация фронтонов и минимальный декор. Пластика фасадов решена за счет разнообразной геометрии выступающих объемов, лестничных башен, и, как следствие, одевающих их кровель. Широкую вариабельность обнаруживают и форматы дверных и оконных проемов, в том числе мансардных. Все фасады увязаны в развертке улиц, строго регламентированы и индивидуальные колористические решения, что по замыслу архитекторов должно создать атмосферу фламандского дома под Москвой.

Несущие и ограждающие конструкции

Несущие конструкции: монолитный железобетонный каркас. Фундаменты — ленточные, железобетонные. Перекрытия — монолитные железобетонные. Скатные кровли решены по металлическим и деревянным конструкциям (с целью увеличения пролета и уменьшения числа внутренних опор), с устройством мансардных окон и люкарн.

Наружные стены толщиной 520 мм трехслойные: кирпичная кладка, утеплитель Rockwool с двухсторонними мембранами, воздушная прослойка, кирпич Vandersanden. Окна — деревоалюминиевые конструкции с тройным стеклопакетом. Внутренние перегородки решены по типу ГКЛ. 

Толщина полов первых этажей — 340 мм; вторых этажей — 150 мм. Финишная отделка стен по индивидуальным проектам. Потолки — оштукатурены и окрашены, а также подвесные ГТКЛ.

При наружной и внутренней отделке широкое применение нашли строительные и отделочные материалы компании ООО «БОЛАРС-Маркетинг»: шпаклевки БОЛАРС ВЫРАВНИВАЮЩАЯ, БОЛАРС ФАСАДНАЯ, БОЛАРС ФАСАДНАЯ ФИНИШНАЯ, БОЛАРС ФИНИШНАЯ СУПЕР, а также штукатурка БОЛАРС ГИПСОВАЯ СЕРАЯ и грунт БОЛАРС БЕТОНОКОНТАКТ. При облицовке наружных поверхностей натуральным камнем был использован клей для плитки БОЛАРС ГРАНИТ.

Инженерное оборудование

Поселок оснащен централизованными системами газо- и водоснабжения, канализацией, видеонаблюдением и охраной, медиасервисом. Отопление от автономных котлов Viessmann. Разводка отопления — металлопластиковые трубы. Устройство разводки ЭО и СС — по индивидуальным проектам для каждого собственника. Вентиляция в домах естественная с принудительной вытяжкой в ванных комнатах. Смонтирована единая система пожарной сигнализации с выводом на централизованный пульт поселка. Дополнительные опции — по индивидуальным запросам.