Общественно-торговый центр «Экватор»

Авторский коллектив: ООО «КАР-СТРОЙ», ООО «Проектное бюро «БАЛК»
Первая концепция: Е.В. Холиков — руководитель проекта
Вторая концепция: архитекторы — А.В. Скреденас (ГАП), М.А. Абашин, С.В. Гордеева,
Г.А. Рудич, визуализация — П.В. Гордеев, В.А. Рудич, конструкторы (United Engineers LTD) —
П.И. Френкель, Г. Керемидчиев, В.Г. Кеслер
Адрес объекта: Московская обл., г. Реутов, ул. Октября, вл. 10
Строительство: 2006-2009

Архитектурное, объемно-планировочное и функциональное решения

Своеобразие объемно-планировочного решения ОТЦ «Экватор» во многом определено спецификой градостроительной ситуации, которая заключается в том, что отведенный для строительства участок представляет собой узкую полосу, с одной стороны ограниченную платформой железнодорожной станции «Реутово», с другой — охранной зоной газопровода, проходящего вдоль Носовихинского шоссе. Таким образом, перед проектной группой стояла непростая задача размещения современного многофункционального объекта на участке земли размером 36  190 м.

Линия железной дороги, к которой примыкает здание ОТЦ, делит город Реутов, как экватор, на северную и южную части. Этим обстоятельством и объясняется нехарактерное для географического положения данного региона название общественно-торгового центра.

Для организации связи между северной и южной частями города и привлечения дополнительных покупателей, существующий подземный переход был реконструирован таким образом, чтобы пропускать потоки людей под зданием ОТЦ непосредственно у главного входа.

На стадии строительства ОТЦ «Экватор» к объекту проявили интерес крупные «якорные» операторы, способные превратить его в успешный бизнес-проект. При этом к планировочной структуре здания были предъявлены достаточно специфические требования, что в итоге привело к внесению изменений в проектную документацию, корректировке уже возведенных несущих конструкций, и, как следствие, прохождению повторной экспертизы.

Реализованная концепция торгового центра позволила эффективно использовать территорию, обеспечила внутренние функционально-технологические связи, отвечающие современным требованиям к организации торговли, отдыха, а также инженерно-технического обеспечения объекта.

В части объемно-планировочной организации торговый центр представляет собой решенное в едином блоке 5-этажное здание, имеющее вытянутую прямоугольную конфигурацию. При максимальной ширине 30 м, его длина составляет 155 м.

Здание общей площадью 23 тыс. м2 включает в себя торговую зону, расположенную на 1-м, 2-м, 3-м и частично 4-м этажах; несколько предприятий общественного питания, сосредоточенных, в основном, на 3-м и 4-м этажах. Последний, 5-й этаж занимает развлекательный центр.

Основным фактором, определившим формирование внутренней структуры ОТЦ «Экватор», безусловно, является наличие атриумного пространства, визуально объединяющего 5 уровней здания. Благодаря наличию зенитного фонаря, перекрывающего атриумную зону, естественным светом обеспечиваются наиболее престижные торговые зоны, входы в магазин, вестибюли, коридоры и галереи. В пространстве атриума расположены основные коммуникационные элементы здания: панорамный лифт и эскалаторы.

Данное планировочное решение, организуя магистральные потоки посетителей, позволяет легко ориентироваться в структуре объекта и обеспечивает комфортные условия пребывания в здании торгового центра.

При формировании архитектурного облика большое внимание уделялось созданию динамичного, запоминающегося образа здания торгового центра, максимально отвечающего условиям восприятия объекта со стороны автомагистрали и железной дороги. Цилиндрический остекленный объем атриумной зоны делит здание на две приблизительно равные части. С одной стороны стены вертикальные, с другой — имеют небольшой наклон, благодаря чему усложняется геометрия примыкания основных объемов, формируя своеобразную пластику фасадов.

Ритмическое деление протяженных фасадов подчеркивает масштабность деталей здания по отношению к окружающей застройке.

В целом, крупный торговый центр с развитой инфраструктурой, базирующейся на современных достижениях индустрии торговли, отдыха и развлечений, с большими площадями, отведенными под парковку автомобилей, способен не только привлечь посетителей, но и предоставить им максимальный комфорт для осуществления покупок и проведения досуга.

Несущие и ограждающие конструкции, технологии внутренней отделки

В качестве материалов ограждающих конструкций применена продукция компаний, хорошо зарекомендовавших себя на мировом и российском рынках строительных материалов и технологий.

Вертикальные и наклонные участки стен комплекса выполнены из навесных трехслойных микропрофильных панелей производства компании Paroc шириной 1200 мм, смонтированных на металлическом несущем каркасе. Данная технология позволяет создать ровную поверхность с высокими декоративными свойствами.

Для наружной декоративной отделки карнизов, колонн, поясков и др. элементов здания использован композитный материал Alpolic. Пластические возможности этого материала позволили выполнить детали отделки сложной геометрии, что было предусмотрено проектом, и максимально раскрыть архитектурный замысел.

Светопрозрачные конструкции здания — окна и витражи — выполнены с применением алюминиевых профилей «Татпроф». В стеклопакетах использовано стекло Guardian. Первый этаж здания, а также его цокольная часть облицованы керамогранитом.

В качестве напольного покрытия использованы плиты керамогранита размером 600  600 мм. Архитектурное решение полов здания подчинено общей идее, выраженной в названии центра. Яркая оранжевая полоса подобно экватору делит внутреннее пространство на две половины — темно-серую и светло-серую. Рисунок пола подчеркивают лаконично решенные стены, глухие участки которых окрашены белой краской.

Потолки выполнены из светло-серых алюминиевых решетчатых панелей «Грильято» размером 600  600 мм с ячейкой 100  100 мм.

Светильники в пространстве торговых галерей — люминесцентные для потолков «Грильято». На 4-м этаже в ресторанной зоне применены подвесные светильники с рассеивателями из акрилового стекла, формирующие мягкую, комфортную для глаз световую среду. В атриумной зоне, в гипсокартонном поясе встроены круглые потолочные светильники направленного света. Торцы перекрытий атриума оборудованы источниками декоративного света, формирующими белые и оранжевые световые потоки (подсветка ниш).

По периметру атриума установлено ограждение из нержавеющей стали и стекла с защитной пленкой, выполненное с корректировкой типового проекта фирмой «Топглас». Ограждения второй группы эскалаторов изготовлены по типовому проекту из полированной нержавеющей стали фирмой «Вектор Сплав».

Торговые витрины выполнены в виде бескаркасного остекления от пола до потолка из закаленного стекла толщиной 10 мм фирмой «Топглас».

Инженерное оборудование

ОТЦ «Экватор» оснащен всеми инженерными системами, необходимыми для нормального функционирования объекта. Специфической особенностью инженерного обеспечения объекта является наличие газовой котельной, расположенной на кровле здания.