Портал для специалистов архитектурно-строительной отрасли

+7 (495) 380-3700

info@ardexpert.ru

Многофункциональный жилой комплекс с автоматической автостоянкой («Идеал-хаус»)

Авторский коллектив: архитекторы — А.В. Гинзбург (руководитель), А.С. Никульшин, Ю.В. Тимошина, И.В. Фадеев;
конструкторы — А.Ю. Коробейников, А.Н. Кривошеин, Л.В. Фролова
Адрес объекта: Краснодарский край, Хостинский р-н, г. Сочи, ул. Быхта
Строительство: 2006–2009

6ab1d6a6fe89b3bcd59027aeff398aa0.jpg

ec566a64dab46c46680d3ff2bed397f5.jpg

Архитектурное, объемно-планировочное и функциональное решения

Клубный дом развивает идею современного жилища, объединяя преимущества жилой единицы на природе и дома-комбината конструктивизма-функционализма 20–30-х годов ХХ века. Участок строительства расположен на склоне горы Быхта, вписан в изгиб улицы, устремленной к вершине древней тектонической структуры.

Протяженный 16–25-этажный жилой объем помещен на развитой 5–6-уровневый стилобат, который обеспечивает устойчивый периметр в зоне сейсмической интенсивности 8 баллов. В стилобате находятся: SPA-центр, ресторан, кафе, офисы, предприятия бытового обслуживания; в подземной части — два блока автоматической парковки по 150 м/м. Высотная часть состоит из трех секций, поделенных на блоки с двумя и четырьмя квартирами на этаже. Основными горизонтальными и вертикальными коммуникациями служат открытые галереи (вдоль северо-восточного фасада) и лестнично-лифтовые узлы, отделенные от секций воздушными зазорами (для сквозного проветривания фасада большой протяженности).

Веерообразные в плане лестнично-лифтовые узлы задают гибкое сопряжение секций, вторящих ландшафту. Существенно обогащают пластику белых штукатурных фасадов лоджии — неотъемлемая составляющая южного жилища. Ломаная линия поэтажных перекрытий сообщает постройке образ естественного слоистого геологического образования. Разработана и специальная система солнцезащиты — в виде деревянных раздвижных стен-перегородок (вертикальных жалюзи), позволяющих превратить каждую лоджию в дополнительную летнюю комнату при небольших по площади квартирах. Двойной фасад предотвращает излишнюю инсоляцию жилых помещений, ориентированных на юго-запад. В верхней части здания расположены полуторасветные квартиры; венчают дом пентхаусы с бассейнами на открытых террасах с видом на море. На кровле стилобата устроен двор; при этом верхний уровень служит для подъезда специального транспорта, нижний представляет собой солярий с бассейном и лоджией, сообщающейся с вестибюлем.

Новый высотный объект безукоризненно вторит абрису местности, рассчитан на восприятие с отдаленных видовых точек, формирует силуэт города-курорта Сочи. Жилой комплекс отмечен Дипломом САР Международного фестиваля «Зодчество 2009», смотра-конкурса «Архитектурные произведения 2007–2009 годов», раздел «Постройки».

Несущие и ограждающие конструкции, технологии внутренней отделки

Здание расположено на склоне с двойной экспозицией: перепад высот в поперечной оси — 25 м, в продольной — 8 м. В условиях повышенной влажности и подвижности грунтов (в поперечной плоскости) применен метод торкретирования участка строительства. Противооползневые мероприятия — три ряда ростверков, укрепленных контрфорсами (два ряда свай под каждым ростверком). Фундамент здания — монолитная железобетонная плита по свайному полю (сваи 1,2 м, глубина — 24 м). Несущие конструкции — монолитный стеновой железобетонный каркас. Кровля плоская совмещенная эксплуатируемая с внутренним водостоком. Выполнен теплый фасад с использованием штукатурной системы Texcolor по жесткой минеральной плите. Светопрозрачные ограждающие конструкции на основе алюминиевого профиля SCHU..CO; в ограждениях лоджий применено тонированное темно-синее стекло.

Во внутренней отделке использованы высококачественные сертифицированные материалы от ведущих европейских производителей.

Инженерное оборудование

Электроснабжение комплекса от газопоршневой подстанции, расположенной на соседнем участке (на расстоянии 80 м); автономный энергоблок обеспечивает также тепло- и холодоснабжение. Здание оборудовано системой принудительной вентиляции с использованием центробежных вентиляторов «тепло-холод» от фирмы ROZENBERG. Отопление, водоснабжение и канализация с автоматизированной системой учета АСКУЭ и СКУД. Применена автоматизированная вертикальная автопарковка системы SAMSUNG. 

533654f1f3be5f6d3a71a96e462c2f90.jpg

4e657ccc70f14997e98f1a5455af90c7.jpg

455b9754ef6ae83a88f34e7c7e08c403.jpg

2b992c21764b641f3229cc083c0e9e44.jpg

e5fc61d77088deb4465ac2b0ae41c579.jpg

1fda9aa96834dd526edec786febb895f.jpg

bfa4bafb22c73f6a46c4d0b7d03ba645.jpg

501fbbaaaeab64922de0ccdba28fd5a1.jpg

c6e3c19fec59a0e099193ca62eb605d0.jpg

Комментарии