Авторский коллектив: АМ «Александров и партнеры»; архитекторы — Д.В. Александров (руководитель), В.А. Еремеева,
А.Г. Федосеенко; конструкторы — Н.В. Лопаткина, Т.П. Ракова (ГИП)
Адрес объекта: Москва, М. Каковинский пер., вл. 6, стр. 1
Строительство: 2006–2010
Архитектурное, объемно-планировочное и функциональное решения
Совершенствование жилой среды — необходимое условие реконструкции заповедной зоны «Арбат». Проектом предусмотрены санация исторического здания XIX века, переустройство внутреннего пространства жилых этажей, чердачного и подземного уровня, благоустройство двора.
Лицевой фасад доходного 5-этажного дома в ряду плотной жилой застройки решен в 10 окон. Тело здания деликатно декорируют карнизный пояс укрупненного цоколя и венчающий карниз; поле подоконных парапетов украшают архитектурные орнаменты. Парадный вход на центральной оси обыгран рустованными пилястрами (цокольная часть), сдвоенными окнами со стойками-гермами (средняя часть), увенчан фронтоном (мансарда); предусмотрены также три боковых входа и ворота въезда в автомобильный лифт. На первом этаже запроектированы входные группы в офисную и жилую части, холлы, помещения специального (служба охраны, диспетчеризации) и социально-бытового назначения. Выше расположены офисные и жилые помещения повышенной комфортности (обширные комнаты, кухни, столовые, кладовые, гардеробные, ванные и т.д.). Всего в доме насчитывается 9 квартир. В подвальном уровне расположена автостоянка на 20 м/м. Планировочными средствами обеспечены условия для жизнедеятельности инвалидов. Благоустройство дворовой территории корреспондирует дизайну пешеходной зоны «Арбат».
Несущие и ограждающие конструкции, технологии внутренней отделки
В ходе реконструкции несущий остов здания был существенно усилен посредством монолитных железобетонных конструкций. Высота типового этажа — 4,1 м; мансарды — 3,3 м. Наружные стены — трехслойные (кирпичная кладка, утеплитель ROCKWOOL, пенобетонный блок). Отделка фасадов — высококачественная штукатурка с покраской, облицовка декоративными лепными элементами (лицевой фасад), облицовочная плитка из натурального камня (дворовой фасад). Перегородки — из пазогребневых блоков (огораживаются только санузлы, межкомнатные стены не возводятся). Оконные блоки — деревянно-алюминиевые конструкции с двухкамерными стеклопакетами; ограждения лоджий — алюминиевый «теплый» профиль с однокамерным стеклопакетом. Кровля «теплая» скатная по стальным балкам; финишное покрытие — медный лист; плоские участки замощены гранитными плитами.
Проектом предусмотрена эксклюзивная отделка интерьеров общественных зон: полы — гранит, стены — декоративная штукатурка «Франс Декор» и гипсовый декор, потолки — ГКЛ по каркасу и гипсовый декор, декоративная штукатурка, покраска. В отделке путей эвакуации применены негорючие материалы. Квартиры подведены под чистовую отделку.
При наружной и внутренней отделке широкое применение нашли строительные и отделочные материалы компании ООО «БОЛАРС-Маркетинг»: клей Гранит, клей Стандарт, штукатурка гипсовая, шпатлевка Выравнивающая.
Инженерное оборудование
Каждая квартира оборудована приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, пожарной сигнализацией. В здании налажена комплексная диспетчеризация, контроль доступа, охранная сигнализация, видеонаблюдение. Подземная автостоянка снабжена системой пожаротушения; гаражные подъемники для независимой парковки легковых автомашин в двух уровнях фирмы Klaus. Вертикальный транспорт — лифт пассажирский Schiendler грузоподъемностью 1 000 кг и лифт автомобильный Schiendler грузоподъемностью до 3 500 кг.
Комментарии (0)