Авторский коллектив: авторы-архитекторы — М.Д. Хазанов (руководитель мастерской), Л.И. Топчеева (ГАП),
Д.В. Дегтярев (ГАП), Е.В. Акулова (ведущий архитектор), А.А. Браузман, В.Н. Алексеев, Л.С. Колос, М.А. Фролова;
рабочее проектирование — А.С. Круглов (ГАП); инженер — Д.С. Круглов (ГИП)
Адрес объекта: г. Сочи, Хостинский р-н, ул. Шоссейная
Строительство: 2008–2010
Архитектурное, объемно-планировочное и функциональное решения
Коттеджный поселок компактной планировочной структуры располагается между мысом Видный и горой Малый Ахун на живописном склоне (около 170 м над уровнем моря); панорама взморья, экзотическая растительность субтропиков, уникальный рельеф обеспечивают высокую рекреационную привлекательность места. Объемная композиция, масштаб, стиль подчеркивают приоритет природного начала.
Поселок включает 20 коттеджей: 14 больших (с бассейнами) и 6 малых; а также многофункциональный общественный комплекс, в его составе административно-бытовой и бизнес-центр, мини-гостиница, ресторан, магазин, SPA, спортивно-оздоровительный центр, открытый бассейн, а также автомобильный гараж-стоянка, эллинг для хранения катеров и яхт. Кроме того, на кровле общественного центра размещаются одиннадцать сблокированных двухэтажных пентхаусов.
Главная особенность — обеспечение каждого коттеджа панорамным видом на море, для чего были разработаны две принципиальные планировочные схемы: коттеджи, расположенные ниже и выше проектных отметок проезжей части улицы. В первом случае вход на участок и в дом предусмотрен в уровне второго этажа, где находятся общие помещения: холл, гостиная, столовая, кухня и гостевая комната; приватные же помещения хозяев — этажом ниже. Во втором случае вход предусмотрен с нулевой отметки; на первом этаже расположены общие помещения; приватные же — на втором. Такое решение позволяет открыть панораму побережья для всех вышележащих участков.
Каждый коттедж снабжен небольшим двориком, площадь которого увеличена за счет активного использования эксплуатируемых кровель с обустройством сада, газонов и клумб. Дорожная сеть поселка обеспечивается двумя внутренними проездами. Озеленение выполнено с использованием пихты, туи, кипариса, ели, самшита, декоративных кустарников и цветов субтропической флоры.
Объект — лауреат премии «Лучший региональный проект коттеджного поселка 2008 года».
Несущие и ограждающие конструкции, технологии внутренней отделки
Все здания на основе монолитного железобетонного каркаса. Фундамент — монолитная железобетонная плита. Перекрытия — безбалочные (t=200 мм). Высота 1-го этажа — 3,3 м; второго — 3,9 м. Наружные стены решены по трехслойной схеме: монолитный железобетон (t=200 мм), утеплитель, облицовка из клинкерного кирпича, естественного камня или доски. Кровли — плоские утепленные с внутренним водостоком и подогреваемыми воронками; эксплуатируемые участки — с облицовкой керамическими плитами или доской, с устройством газонов и клумб. Витражи — однокамерные стеклопакеты в алюминиевой обвязке. Окна — алюминиевый теплый профиль Raynaers (Бельгия); заполнение — тройной стеклопакет Gardian (Бельгия); использовано специальное прозрачное стекло с повышенным уровнем тепло- и звукоизоляции. Деревянные элементы (перголы, обшивка стен, настилы террас) выполнены из бразильского тика, устойчивого к повышенной влажности.
Во внутренней и наружной отделке предпочтение отдано естественным материалам и гамме: натуральный камень (темная охра), стекло, бетон, темно-коричневая деревянная облицовка.
Инженерное оборудование
Электро-, водоснабжение, канализация, телефонизация и радиофикация — от городских сетей. Каждый коттедж оснащен системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Отопление — индивидуальное от газовых котлов фирмы Wiessman; радиаторы и коллекторы для разводки теплых полов немецкого производства. Все коттеджи обеспечены системой «Умный дом». Предусмотрена централизованная охрана по периметру поселка, а также индивидуальные системы охраны каждого коттеджа.
Комментарии (0)