Жилой комплекс на Богатырском проспекте в Санкт-Петербурге

Авторский коллектив: ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ», мастерская № 6; М.В. Сарри (руководитель проекта) при участии О.А. Богорад,
Л.И. Зориной, Н.В. Поляковой; конструкторы — Г.И. Воронина, В.В. Куркина; инженеры — Н.А. Иноземцева, С.Н. Квасникова,
Л.А. Лаврентьева, Т.В. Рейнова, А.К. Тарабаров, Б.М. Бреговский
Адрес объекта: Санкт-Петербург, Приморский р-н
Строительство: 2007–2011

Архитектурное, объемно-планировочное и функциональное решения

Протяженный (более 400 м по фасаду), 9–14–16-этажный жилой дом формирует застройку северной части квартала 36А, оз. Долгое вдоль Богатырского проспекта на участке между Стародеревенской и Гаккелевской улицами в Приморском районе Санкт-Петербурга.

Одним из возможных способов преодоления монотонности фасада автор считает членение протяженного объема, как в плане, так и в силуэте, на более мелкие, сомасштабные окружающей застройке элементы, объединенные при этом общим стилистическим решением на основе выбранного единого модуля. В данном случае этот фасадный модуль, равный трем этажам, так или иначе, пунктирно пронизывает застройку, объединяя ее по всей длине фасада, при этом каждый его элемент, имеющий собственную планировочную ось, воспринимается как самостоятельный фрагмент единого целого.

Высотные акценты в виде двух 16-этажных круглых в плане башен фиксируют габариты застройки на углах квартала, в местах пересечения Богатырского проспекта со Стародеревенской и Гаккелевской улицами. Центром всей композиции является 14-этажный Т-образный в плане корпус 2, три секции которого со стороны Богатырского проспекта образуют вогнутую дугу в четверть окружности, ось симметрии которой совпадает с планировочной осью квартала. С двух сторон к корпусу 2 примыкают 16-этажные объемы, образованные спаренными секциями корпусов 16 и 17. Эти 14–16-этажные корпуса имеют понижения до 8–9 этажей в местах их приближения к внутриквартальной застройке (участок ДОУ или жилые корпуса).

Весь комплекс состоит из 16-ти широтных и 2-х меридианально-широтных секций, что позволяет обеспечить каждую квартиру нормативной инсоляцией и решить планировочными средствами проблему шумозащиты от транспортной магистрали.

На основании расчета потребности квартала в учреждениях обслуживания в первых этажах располагаются встроенно-пристроенные помещения: детский медицинский центр, кабинет семейного врача, салон красоты, отделение банка, помещение ТСЖ, офисы, отделение связи.

В 8–9-этажных секциях на отметке техподполья и смежно с ним размещены полуподземные паркинги, крыши которых используются для организации подъезда к жилым парадным и открытым автостоянкам.

Несущие и ограждающие конструкции, технологии внутренней отделки

Жилое здание в данных инженерно-геологических условиях запроектировано на свайном основании, длина свай 22 м с сечением 350350 мм. Ростверки монолитные железобетонные. Несущими конструкциями являются внутренние поперечные и продольные монолитные стены толщиной 160 мм. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечена совместной работой монолитных перекрытий и стен, а также объемной конструкцией лестнично-лифтовых узлов (ядра жесткости). Наружные стены — двухслойные: газобетонные блоки толщиной 400 мм и кладка толщиной 250 мм из облицовочного кирпича производства группы компаний «Голицынский кирпич». Общая толщина наружных стен составляет 660 мм. Кладка наружных стен совместно с газобетоном притягивается анкерами к торцам поперечных монолитных стен. Лестницы — площадки монолитные с металлическими балками, лестничные марши сборные железобетонные. Шахты лифтов из сборных железобетонных элементов. Вентблоки сборные железобетонные. В квартирах выполнены пазогребневые перегородки, произведена подготовка под чистовую отделку. Оконные блоки — шумозащитный двухкамерный стеклопакет. Предусмотрено остекление балконов и лоджий. Кровля плоская с внутренними водостоками и теплым чердаком. Полы внеквартирных помещений (вестибюлей, лифтовых холлов, тамбуров) облицованы керамической плиткой, стены окрашены водоэмульсионной краской. Полы подвала, венткамер, электрощитовой, водомерного узла, тепловых пунктов — цементно-песчаные, стены и потолок окрашены известковым раствором. Пол мусоросборных камер облицован керамической плиткой; отделка стен на высоту 2 м — керамическая плитка, выше — водоэмульсионная краска.

Инженерное оборудование

Электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализация, телефонизация и радиофикация — от городских сетей. Предусмотрены системы пожаротушения, автоматического дымоудаления, диспетчеризации. Лифты грузоподъемностью 350 и 600 кг производства фирмы OTIS, подъемники для МГН производства фирмы ВКС (Германия). На территории комплекса размещены отдельно стоящие блоки ТП, РТП, ЦТП.