Многофункциональный жилой комплекс в Москве

Авторский коллектив: ГУП МНИИП «Моспроект-4», мастерская №1; С.В. Романов (руководитель), А.Н. Бакалягин,
Ю.В. Якушева, А.А. Златкин
Адрес объекта: Москва, ул. Малая Юшуньская, вл. 3
Строительство: 2006–2011

4b9b06e0403be9e5aae60a0852a4251e.jpg

c4d670e2216720255896691a69fb6583.jpg

326e411e81453d916f2a6872838c5499.jpg

Архитектурное, объемно-планировочное и функциональное решения

Архитектурный образ комплекса соотносится с римским амфитеатром. Овальный в плане периметр сформирован разновысокими 6–30-этажными объемами секций жилого дома, формирующими контрастный ступенчатый силуэт. Композиция разомкнута на южный сектор горизонта, что обеспечивает необходимую инсоляцию двора и жилых помещений. Под комплексом находится двухуровневый подземный стилобат.

Здание состоит из 12-ти разновысоких секций — 6, 8, 10, 15, 24, 25 и 30 этажей. Планировочными средствами выделены следующие функциональные зоны: жилая, нежилая, техническая, встроенно-пристроенное дошкольное образовательное учреждение (ДОУ) на 75 мест, двухуровневая подземная автостоянка.

На первых этажах запроектированы входные группы, холлы, помещения служб охраны, ТСЖ, диспетчеризации и социально-бытового назначения. Над нежилыми помещениями и входными группами жилой части, а также над самой жилой частью располагаются технические этажи; в высотных секциях предусмотрен и промежуточный технический этаж. На каждом жилом этаже насчитывается по 3–4 квартиры. Планировка квартир выполнена в соответствии с современными стандартами: просторные прихожие, холлы, жилые комнаты (гостиная или спальня в каждой квартире с эркером), кухни-столовые, кладовые, гардеробные, застекленная лоджия. Для потребностей инвалидов имеются пандусы на входах в здание, широкие тамбурные двери, а также грузопассажирские лифты с увеличенными размерами кабин.

На прилегающей территории устроены пожарные и местные проезды, тротуары, гостевые автостоянки; реализован проект озеленения, оформлены детские площадки, размещены и малые архитектурные формы.

Колористическое решение в розово-серых тонах задает новую систему акцентов на фоне типовой существующей застройки, служит позиционным ориентиром и сообщает городской среде необходимый позитивный цветовой импульс.

Несущие и ограждающие конструкции, технологии внутренней отделки

Конструктивные решения комплекса — монолитный железобетонный каркас с безбалочными монолитными перекрытиями. Высота 1-го этажа — 3,3 и 4,6 м; технических этажей — 2,1 и 2,85 м; жилых — 3,2 м. Пространственная жесткость и устойчивость обеспечивается совместной работой железобетонных перекрытий, каркаса и ядер жесткости. Ядра жесткости решены в виде лифтовых шахт и лестниц; диафрагмы жесткости — в виде несущих стен. Наружные самонесущие стены опираются на перекрытия; каркас здания — на плиту фундамента, расположенный между стилобатом и надземными этажами зданий. Въезд-выезд из подземной автостоянки осуществляется по 3-м рампам. Фундамент комплекса — монолитная железобетонная плита с деформационными швами в местах перепадов высот жилых секций.

Наружные стены выполнены из блоков ячеистого бетона с утеплителем ROCKWOOL, облицованы керамогранитными плитами розового и серого оттенков, применены профильные вставки из алюминия (на уличном фасаде). Цоколи облицованы гранитом. Перегородки — из пазогребневых блоков (межкомнатные), из кирпича (в санузлах), из пеноблоков (межквартирные). Окна, конструкции ограждений лоджий и витражей — на базе алюминиевого профиля с однокамерными с низкоэмиссионными стеклопакетами. Кровля плоская совмещенная с внутренним водостоком. На кровле высотных 24–30-этажных секций оборудованы площадки для приема вертолетной кабины пожарного расчета.

Проектом предусмотрена отделка интерьеров общественных зон — вестибюлей, лифтовых холлов. В отделке путей эвакуации применены негорючие материалы. Полы общественных зон — керамогранит; пол подземной автостоянки — вакуумированный бетон М300. Стены и потолки оштукатурены и окрашены. Квартиры подведены под чистовую отделку.

Инженерное оборудование

Электро-, тепло-, водоснабжение и канализация комплекса — от городских сетей. Предусмотрена раздельная система отопления для общественных и жилых помещений. Во встроенно-пристроенных помещениях смонтированы системы приточно-вытяжной вентиляции и противодымной защиты. В жилой части система вентиляции до 22-го этажа имеет естественное побуждение; с 22-го по 30-й этажи — механическое. Здание оборудовано противопожарной системой и молниезащитой. Налажены системы диспетчеризации и автоматизации, контроля и управления доступа, охранного видеонаблюдения. Комплекс характеризуется I* степенью огнестойкости. Лифты решены в противопожарном исполнении. Эвакуация осуществляется через незадымляемые лестничные клетки, имеющие выход и на кровлю (24–30-этажные секции).  

574f0b8496dc80f69b21455a2a1527f5.jpg

061b640c1b27ea64a478144fe6f9be6a.jpg

64a88c90fbb1c7dc5d16b41569fc212b.jpg

38fc15c9a1eb08df06ca5e8ea5e8756a.jpg

bb5d5abdda8bf25afbc234839a4798b0.jpg

Комментарии