Портал для специалистов архитектурно-строительной отрасли

+7 (495) 380-3700

info@ardexpert.ru

Административно-жилой комплекс с автостоянкой

Авторский коллектив: «Евгений Герасимов и партнеры»; архитекторы: Е. Герасимов (рук. авторского коллектива), З. Петрова (ГАП),
Е. Резникова (рук. группы архитекторов), М. Орлова-Шейнер, О. Манов, А. Гвоздик; конструкторы: М. Резниченко (главный конструктор),
Н. Алексеева (рук. группы конструкторов), Т. Белова, М. Ингер, Д. Астапчик, А. Коблов, Т. Лебедева

Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Ковенский пер., д. 5, литера А

Строительство: 2011–2013

7b1bb969b3ab76ed214d8d52a72f5ee1.jpg

6ac53ae92ca5a780523be9705823b501.jpg

Архитектурное, объемно-планировочное и функциональное решения

Конфигурация плана и принцип нарастания объемов новой застройки участка от красной линии в глубину участка обеспечивает оптимальный режим восприятия объекта культурного наследия – церкви Нотр-Дам де Франс, расположенной на соседнем участке. При этом возникает входная зона (площадь), на которую раскрывается западный фасад церкви, что усиливает восприятие уникального объекта.

Выразительная архитектура собора определяет характер современных фасадов. Сохранение модульности и равномерности проемов стены в лицевом корпусе, отсутствие акцентов, фоновый характер, применение фактурной обработки натурального камня облицовки – основные характеристики фасадов комплекса.

При подборе материалов фасада и внутренней отделки решались задачи соответствия общего цветового решения комплекса колористическому фону окружающей исторической застройки.

Несущие и ограждающие конструкции

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с ядрами жесткости в зонах лестнично-лифтовых узлов. Фасады комплекса по Ковенскому пер. выполнены по системе НВФ с облицовкой натуральным камнем (юрским мрамором), с чередованием фактур обработки камня и применением декоративных элементов в стилистике примыкающего к участку памятника архитектуры.

9ee9a77e6eb6bce5fff61347e823894b.jpg

cc50936c4b14bcadc4327cede2c00faa.jpg

85dc34dc61b00e6a5ecf314ffd829c93.jpg

Технологии внутренней отделки

Для чистового покрытия полов и лестниц выбраны натуральный камень и керамическая плитка. Комплектующие для оконных и дверных проемов произведены и поставлены на объект компаниями ООО «Гласс Дизайн», «Содружество», ЛПЗ «Сегал», фурнитура CISA, ROTO.

Потолки в общественных зонах (вестибюлях) подвесные, выполнены по технологиям Griliato и «Армстронг».

Инженерное оборудование

В здании запроектированы раздельные системы холодного и горячего водоснабжения. Приготовление воды для систем осуществляется в помещении индивидуального теплового пункта расположенного в подвале жилой части комплекса.

Теплоснабжение здания происходит от наружных теплосетей. Запроектированы самостоятельные системы отопления для жилой, общественной частей и автостоянки.

Энергообеспечение: на питающих вводах ГРЩ запроектированы электронные счетчики технического учета.

На питающих вводах в квартирные и офисные щиты запроектированы двухтарифные электронные счетчики учета, отечественного производства.

Телефонная сеть и доступ в интернет осуществляются на основе прогрессивно развивающейся древовидной технологии PON (Passive optical network).

Проектом предусматривается раздельные системы эфирного и спутникового телевидения для жилой и административной частей комплекса.

Радиофикация предполагает прием программ городского радиотрансляционного вещания и сигналов ГО и ЧС.

В качестве источника холода в офисных помещениях предусмотрено применение фреоновой мультизональной системы (VRF).

Системы вентиляции, кондиционирования и противодымной защиты запроектированы отдельными для каждой группы помещений, размещенных в пределах одного пожарного отсека, с учетом функционального назначения этих помещений.

В жилых помещениях приток обеспечивается через регулируемые оконные фрамуги, а также через автономные стеновые воздушные клапаны КИВ (схема) с регулируемым открыванием. Клапаны устанавливаются непосредственно в наружной стене.

Для удаления воздуха применяются сборные вертикальные каналы с подключаемыми к ним индивидуальными каналами-спутниками, в которых устанавливаются вытяжные решетки.

Последний этаж оснащен самостоятельными вытяжными каналами, в которых (для улучшения воздухообмена) установлены бытовые вентиляторы.

Система охранной сигнализации построена на базе оборудования фирмы «Болид» в офисной части и оборудования «Аргус Спектр» в жилой.

Запроектированы две раздельные системы охранной сигнализации для жилой и офисной частей. То же самое относится к системам контроля доступа.

Парадные входы оборудованы индивидуальными, независимыми от жилой и офисной частей видеодомофонными системами BPT.

Въезд на территорию автостоянки оснащен системой видеодомофонной связи. Доступ (управление автоматическими подъмно-секционными воротами) обеспечивается дистанционно брелоками радиоканального прибора RE-32.

Офисная часть системы охранного телевидения обеспечивает контроль за оперативной обстановкой вокруг объекта, на всех входах/выходах, въездах/выездах из автостоянки.

Энергосберегающие технологии

Применены осветительные приборы с низким потреблением энергии и частный преобразователь на наносной станции хозяйственно-питьевого назначения.

Системы отопления снабжены средствами индивидуального регулирования. Установка терморегуляторов обеспечивает поддержание комфортной температуры воздуха в помещении в присутствии людей и поддержание допустимой температуры в их отсутствии на уровне заданном потребителем, а также обеспечивает экономию тепловой энергии.

В системах приточно-вытяжной вентиляции применено оборудование с рекуперацией тепла.

cbd1fb2d45baf05eff400db5a87b4e55.jpg

04c1dd799400fcf9e76559f02ad7f63a.jpg

a1007c0f1a02f32e366587b68abfe4b6.jpg

85578890231efb7b20bb254ab4ffd2e2.jpg

Комментарии