Многоэтажный жилой комплекс с нежилыми помещениями и автостоянкой

Авторский коллектив: В. Логвинов, В. Дук, С. Колобков, А. Скилягина, А. Хазимухаметова, А. Ткачева

Адрес объекта: Московская обл., г. Химки, ул. Лавочкина, 25

Строительство: 2012–2014

e7b74142af170dd4206c4f4053d73060.jpg

537147044e48972842ff6759341e8859.jpg

Архитектурное, объемно-планировочное и функциональное решения

Жилой дом – односекционный, 25-этажный, композиционно состоит из двух сдвинутых в плане по продольной оси объемов с ярко выраженной пространственной пластикой фасадов, с габаритами 53х28 м и высотой 86 м. Здание встраивается в жилую застройку ул. Лавочкина, в градостроительном отношении фиксирует угол пересечения двух магистралей (Юбилейного проспекта и ул. Лавочкина) и удачно вписывается в сложившуюся современную крупномасштабную структуру новостройки района Новых Химок. Применение в отделке фасадов традиционного для этого района кирпича, делает этот процесс органичным и не навязчивым. Сравнительно небольшие объемы строительства позволили безболезненно вписаться в существующую сеть культурно-бытового и социального обслуживания.

На первом этаже находятся нежилые помещения, относящиеся непосредственно к обслуживанию дома (входная группа, колясочная, охрана, мусорокамера, диспетчерская) и офисные помещения, сдаваемые в аренду. Офисные помещения разбиты на группы площадью не более 140 м2 и обеспечены самостоятельными входами (эвакуационными) и санитарными узлами.

Подземное пространство под зданием используется под размещение автостоянки и технических помещений (ЦТП, венткамеры, электрощитовые, насосные, помещение техперсонала, с/у).

Подземная автостоянка предназначена для постоянного хранения личного автотранспорта жителей дома, имеет вместимость 90 м/мест, что составляет 40% обеспеченности расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей. Въезд и выезд автомобилей осуществляется по однопутной криволинейной рампе со стороны проезжей части ул. Лавочкина.

При компоновке квартир соблюден принцип деления на зоны дневного пребывание и спален. Схема плана типовых этажей из двух сдвинутых объемов уникальна по своим экономическим показателям. На каждом жилом этаже размещено по 10 одно-, двух- и трехкомнатных квартир. При общей площади этажа около 994 м2, площадь внеквартирных помещений, включая две лестницы, составляет 108 м2 или 10,9%. В торцах верхних этажей размещены двухэтажные 4-х и 5-ти комнатные квартиры с большими озелененными террасами, что позволило усложнить и обогатить силуэт здания.

Вертикальную связь обеспечивают 4 лифта и две лестницы типа Н-1 и Н-2. Использованы два грузопассажирских лифта грузоподъемностью 1000 кг и два пассажирских грузоподъемностью 630 кг. Один из грузопассажирских лифтов предназначен для транспортировки пожарных подразделений и имеет остановки на всех этажах, включая подземную автостоянку.

Несущие конструкции

Фундамент здания – монолитная железобетонная плита переменной толщины. Несущие стены, пилоны, балки, перекрытия, лестничные клетки и лифтовые шахты – также монолитный железобетон. Шаг несущих вертикальных конструкций переменный от 3,0 м до 4,5 м. Кровля плоская инверсионная с внутренним водостоком. Кровли террас квартир 25; 24; 22 этажей – эксплуатируемые с внутренним водостоком.

Технологии наружной и внутренней отделки

Наружные стены самонесущие из пеногазобетонных блоков типа «хебель», толщиной 400 мм, теплотехнические характеристики этих блоков позволяют не включать в конструкцию наружных стен утеплитель. Снаружи стены облицовываны керамическим пустотным кирпичом с опиранием на оцинкованный уголок в уровне перекрытий.

Фасад до отметки второго этажа облицовывается керамогранитной плиткой по металлическому каркасу с применением минераловатного утеплителя минимальной толщины (от 50 мм до 100 мм). Цоколь на высоту 300–600 мм, наружные пилоны, подоконники витражей первого этажа, крыльца и пандусы – облицовываются натуральным гранитом.

В жилой части здания финишная отделка производится только в местах общего пользования.

Входная группа:

полы – высококачественная керамогранитная плитка;

стены – улучшенная покраска, декоративная штукатурка, деревянные панели;

потолки – металлическая и деревянная декоративная рейка.

Лифтовые холлы и коридоры:

полы – керамогранитная плитка;

стены – покраска водоэмульсионной краской;

потолки – покраска водоэмульсионной краской.

В помещениях, сдаваемых в аренду, финишная отделка не осуществлялась.

Внутренние инженерные системы

Внутренние инженерные системы – водоснабжение, канализация, отопление.

Электро-, водоснабжение и канализация – от городских сетей.

Теплоснабжение осуществляется от ЦТП встроенного в пространство подземного этажа.

Каждая квартира оборудована климатической установкой, смонтированной в специально отведенном месте.

989c83112a2399efd29032edd8cc7548.jpg

414b231d442ae2393b537cd596150a45.jpg

Комментарии