Гостиница, коммерческий объект, не связанный с проживанием населения (апартамент-отель «К-12»)

Адрес объекта: Крестовский пр., д.12, лит. А, Санкт-Петербург

Строительство: 2012–2014

Авторский коллектив: ООО «Ингмар «АСБ»; И.Ю. Витвицкий, М.К. Яковенко, И.А. Сергеев, А.Н. Сафиуллина, Г.А. Соколов, А.В Костюк.

Архитектурное, объемно-планировочное и функциональное решения

Здание «К 12» является доминантой перекрестка, «шарниром» пересечения двух значимых улиц Крестовского острова.

«Палладианская» симметрия объемов здания продолжает традиции застройки зеленых пригородов Петербурга классическими особняками.

Фасады, облицованные керамической плитой и рельефное оформление стен, визуально подчеркивают «поворот» объемов при движении вокруг здания.

«Французские» балконы – окна от пола до потолка, раскрывают посетителям отеля виды на окружающие дом деревья.

Цвет, масштаб, членение объемов, витражное заполнение гармонируют с малоэтажной окружающей застройкой.

Краткая характеристика объемно-планировочного решения объекта

Отель состоит из 25 номеров повышенной комфортности.

Здание покоится на стилобате, внутри которого расположены рецепция, вспомогательные помещения и паркинг для посетителей отеля. Панорамные лифты рассекают здание на два симметричных объема.

Вход в апарт-отель со стороны Крестовского проспекта украшен изящным консольным козырьком. Над дверью размещен логотип отеля.

Основная функциональная задача, на решении которой сосредоточился авторский коллектив – создание комфортной среды для жителей апартамент-отеля.

Так как в основном жители приезжают в отель на автомобилях, было решено сделать автостоянку парадным вестибюлем дома, с приятным теплым освещением, возможностью выхода в благоустроенный двор и лифтовой холл, ведущий непосредственно на этажи отеля.

Планировочное решение максимально сократило коридорную сеть здания до поэтажного лифтового холла, обеспечив увеличение площади апартаментов.

Несущие и ограждающие конструкции

Здание запроектировано по каркасной конструктивной схеме на плитно-свайном фундаменте. В качестве несущих элементов предусмотрены монолитные железобетонные колонны и монолитные железобетонные стены (диафрагмы жесткости).

Наружные стены – кладка из пустотного кирпича с утеплением и навесным вентилируемым фасадом с системой направляющих и облицовкой объемной керамикой NBKTerrart.

Проект является инновационным в части решении узловых элементов фасада, представляющего собой комбинированную систему. Металлический каркас для крепления плитки (подсистема вентфасада) и облицовочная объемная керамика, имеющие один цвет, стали единым фасадом. Развернутые относительно плоскости фасада его вертикальные элементы позволили «спрятать» водосточную систему, кабели и другое инженерное оборудование в конструкцию подсистемы фасада. В качестве светопрозрачных конструкций использована профильная система витражей Reynaers с двухкамерным стеклопакетом из закаленных стекол с TGI-рамками и мультифункциональным стеклом.

Технологии внутренней отделки

Внутренние стены – кирпичные, полы холлов и лестничных клеток облицованы большеразмерными керамогранитными плитами. Потолки оштукатурены.

Инженерное оборудование

Источником тепловой энергии для нужд отопления, вентиляции и горячего водоснабжения объекта является автоматическая газовая котельная.

Система отопления – независимая, «поквартирная» горизонтальная лучевая с автоматическим терморегулированием. Отопительные приборы – низкопрофильные встраиваемые в пол конвекторы.

Холодное водоснабжение – централизованное. Предусмотрено два ввода с раздельными линиями на хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение

Система горячего водоснабжения закрытая. Приготовление горячей воды осуществляется в ИТП.

Прокладка всех магистральных инженерных коммуникаций предусмотрена в выделенных инженерных шахтах с возможностью доступа из коридорных холлов.

Электроснабжение 380/220 В осуществляется от городской трансформаторной подстанции. В здании предусмотрено два ввода.

Все системы энергоснабжения оснащены общедомовыми и индивидуальными приборами учета.

Вентиляция – с механическим побуждением, приточно-вытяжная, с подогревом и кондиционированием приточного воздуха, автоматизированная.

f36c8b95f4da421b35952a53a15a48d3.jpg

48904234a27ca4158a1bc1c24b5b0ffc.jpg

22c9e51140148600bd7a57ec08d80037.jpg

6ba1484e427875d69b5b9908ff368a9a.jpg

2ddf7cfda33b7408be63519446013274.jpg

eade85c0dce9751addf4edab63b28bc2.jpg

e63f5173d05939db563cb05fa3654afb.jpg

Комментарии