​ Резолюция Международного Форума «Малоэтажная Россия 2020»

гор. Москва, ТПП РФ 1-2 декабря 2020 г.

1-2 декабря 2020 г. в г. Москве прошел Международный Форум «Малоэтажная Россия 2020», организованный Торгово-промышленной палатой Российской Федерации, Российским союзом промышленников и предпринимателей, Российским Союзом строителей, Ассоциацией «Национальное объединение строителей», Национальным объединением изыскателей и проектировщиков, Союзом проектных организаций строительного комплекса России, Национальным объединением застройщиков, Национальным объединением участников строительной индустрии, Национальной ассоциацией малоэтажного и коттеджного строительства, Союзом архитекторов России и Союзом сельских строителей России.

Форум прошел в формате видеоконференцсвязи и очного участия.

Приветствие участникам Форума направил Заместитель председателя Правительства Российской Федерации М.Ш.Хуснуллин.

В Форуме приняли участие Министр строительства и ЖКХ России И.Э.Файзуллин, заместитель Министра строительства и ЖКХ России Н.Е.Стасишин, депутаты Государственной Думы РФ и Мосгордумы, представители Минстроя России и Минпромторга России, члены Экспертных советов Комитетов по транспорту и строительству и по жилищной политике Государственной Думы ФС РФ, руководители строительной отрасли регионов РФ, представители Государственной компании ПАО «ДОМ РФ» и банка «ДОМ РФ», представители организаций застройщиков, строительных, архитектурных, проектных, изыскательских, экспертных и финансовых организаций, предприятий строительной индустрии, всего более 250 участников. В Форуме также приняли участие представители зарубежных стран: Беларуси, Казахстана, Кыргызстана, Узбекистана, Венгрии.

Целью Форума стало обсуждение задач строительного и банковского сообщества в реализации Указа Президента Российской Федерации от 21 июля 2020 г. № 474 «О национальных Целях развития РФ до 2030 года» Национального проекта «Жилье и городская среда» и проекта Государственной программы «Развитие индивидуального жилищного строительства в РФ» по ежегодному улучшению жилищных условий 5 млн. семей и увеличению ежегодного объема жилищного строительства до 120 млн. кв.м., в том числе индивидуального жилищного строительства до 50 млн. кв.м. и более.

В докладах и выступлениях участников Форума были обозначены проблемы, волнующие строительное и банковское сообщество, а также предложения по их решению.

Заслушав и обсудив доклады и выступления, участники Форума приняли решение:

1.Обратиться в Правительство Российской Федерации со следующими предложениями:

1.1.ускорить принятие Государственной программы «Развитие индивидуального жилищного строительства в Российской Федерации на период до 2024 года», в которой необходимо предусмотреть все меры поддержки для комплексного индустриального развития ИЖС аналогично тем, которые приняты для многоквартирного жилищного строительства, включая низко маржинальные объекты;

1.2.рекомендовать всем кредитным организациям использовать разработанную ПАО «ДОМ РФ» модель «Проектное финансирование и ипотека на ИЖС» для кредитования проектов индустриальной застройки ИЖС во всех субъектах Российской Федерации;

1.3.поручить единому институту развития в жилищной сфере (ПАО «ДОМ РФ») рассмотреть целесообразность создания на федеральном уровне оператора с целью:

1.3.1.управления Единой федеральной специализированной интернет-платформой с указанием всего комплекса данных о земельных участках под строительство жилья для учета, систематизации, контроля и планирования;

1.3.2.учета и анализа региональных программ по развитию ИЖС и выделенных площадках под комплексное индустриальное строительство ИЖС;

1.3.3.возможности передачи субъектам Российской Федерации земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для комплексной жилой застройки;

1.3.4.ведения учета профессиональных застройщиков ИЖС с учетом данных регионов;

1.3.5.ведения учета и регистрации типовых объектов индустриального строительства ИЖС;

1.3.6.организации мониторинга рынка ИЖС;

1.4.поручить ПАО «ДОМ РФ»:

1.4.1.доработать стандарт кредитования индивидуального жилищного строительства и стандарт предмета залога строящегося жилого дома в форме финансирования будущей вещи, как единого лота дома с землей;

1.4.2.разработать ипотечно-накопительные и кооперативно-накопительные механизмы финансирования индивидуального жилищного строительства, с учетом практического опыта регионов Российской Федерации (республика Башкортостан, Ростовская область, Краснодарский край и др);

2.Просить Минстрой России:

2.1.Ускорить доработку Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и Банком «ДОМ.РФ», в том числе, в целях реализации комплексных проектов индивидуального жилищного строительства;

2.2.организовать реализацию пилотных проектов в регионах Российской Федерации в целях:

2.2.1.обеспечения земельных участков, предоставляемых для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства, социальной и инженерной инфраструктурой за счет средств, в том числе, получаемых от выпуска Банком «ДОМ РФ» инфраструктурных облигаций;

2.2.2.внедрения ипотечно-накопительных и кооперативно-накопительных механизмов финансирования малоэтажного и индивидуального жилищного строительства;

2.2.3.применения современных энергоэффективных домостроительных и инженерных систем и материалов, обладающих свойствами пожаростойкости, долговечности и экологичности. В рамках проведения данной работы, провести отбор и создание реестра домостроительных и инженерных систем и материалов;

2.2.4.в целях повышения заинтересованности бизнеса в выполнении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ по внедрению в строительство новых технологий, оборудования и материалов, воссоздать систему экспериментального проектирования и строительства, широко применявшуюся в СССР;

2.3.разработать градостроительные регламенты (в рамках статьи 64 «Комплексное развитие территорий» Градостроительного Кодекса РФ), позволяющие обеспечить опережающее финансирование (или компенсацию из бюджета) проектирования и строительства транспортной и социальной инфраструктуры для объектов комплексного освоения территории под малоэтажное и индивидуальное строительство.

2.4 внести поправки в Градостроительный, Жилищный и Земельные кодексы, связанные с управлением проектами комплексной малоэтажной и индивидуальной жилой застройки на этапе строительства и последующей эксплуатации

3.Обсудить промежуточные итоги реализации вышеназванных предложений на Международном Форуме «Малоэтажная Россия-2021» в Экспоцентре в марте 2021 г и в рамках конференции по малоэтажному строительству на Сочинском международном жилищном конгрессе в июне 2021 г.

Председатель оргкомитета Форума Е.В.Басин

bf02178ee910419ec552f4a4db86f1de.jpg

b60c04817b748551ebd9cd80166fe488.jpg

093de5e579b8ff86529d6e6d1c901818.jpg

d9a778b618491b81b580a6d1eef4868a.jpg

Комментарии