Осмотр квартиры перед покупкой: на что обратить внимание

Выбор жилья, как правило, начинается с изучения информации в объявлении или предоставленной риелтором. Однако более верное представление о недвижимости можно составить только при личном осмотре. Поэтому не стоит тянуть с ним, если объект действительно вызвал интерес. Хотите купить квартиру в Москве и не ошибиться в выборе, при осмотре постарайтесь оценить недвижимость по нескольким ключевым параметрам.

Удобство расположения

Важнейшим показателем комфорта проживания в выбранной квартире будет наличие хорошо развитой инфраструктуры. Проверьте, хватает ли поблизости торговых и социальных объектов, есть ли удобные транспортные развязки, остановки общественного транспорта и т. д. Также стоит узнать, находятся ли поблизости вредные предприятия, которые могут существенно ухудшить качество жизни в конкретном районе. Нелишним будет оценить чистоту и благоустроенность территории, близость дома к различным зеленым зонам.

Состояние квартиры

Осматривать жилье лучше в дневное время, когда вероятность увидеть все недостатки гораздо выше. Тщательно осмотрите все комнаты, чтобы в дальнейшем наличие тех или иных проблем не стало неприятной неожиданностью. Обратите внимание на удобство планировки и метраж помещений, качество и вид отделки стен, потолка и пола, работу отопления, наличие нормальной сантехники и труб. При осмотре окон следует оценить наличие сквозняка и состояние рамы. Весомый момент для многих покупателей – вид из окна.

Состояние общественных помещений

Многое сказать об удобстве и комфортности проживания в доме может и состояние подъезда, лифтов. Нелишним будет поговорить с соседями, ведь шумные и агрессивные жильцы по соседству могут стать настоящей проблемой. Если в семье есть машина, еще одним важным моментом является наличие парковочных мест. Реальную ситуацию можно будет увидеть только в вечернее время, когда жители возвращаются домой.

Наличие документов на недвижимость

Правоустанавливающие документы часто становятся камнем преткновения при осуществлении сделок покупки-продажи жилья. Их отсутствие - полное или частичное - станет препятствием для заключения договора. Поэтому при осмотре обязательно следует поинтересоваться соответствующим пакетом документов, чтобы не тратить свое время на заведомо проблемный объект. Изучите также документы владельца, они должны соответствовать информации, указанной в правоустанавливающей документации.