Проще всего сдать квартиру в аренду в Северном Орехово-Борисово. Около 70% жилья в этом районе сдается в среднем за 4 дня. При этом средняя цена самых востребованных квартир — 44,5 тысяч рублей. Яндекс Аренда выяснила, в каких районах Москвы и по какой цене квартиры быстрее всего сдаются.
Практически также быстро можно сдать квартиру в Северном Тушине, Перове и Ясеневе. До 67% арендного жилья здесь находит жильцов за 5 дней. Стоимость быстро сдаваемых квартир в этих районах начинается от 40 тысяч рублей. В то же время квартиры, цена которых выше средней на 10%, ищут арендаторов уже больше недели.
В среднем 65% квартир в районах Южное Тушино, Ясенево, Коньково, Войковском, Бабушкинском и Южнопортовом сдаются за 5-6 дней. Средняя цена самых востребованных квартир — 46 тысяч рублей. Повышение даже на 4-9% средней стоимости может увеличить срок поиска жильцов — он займёт больше семи дней.
| 10 районов Москвы, где быстрее всего сдаются квартиры | Средняя цена самых быстро сдаваемых квартир, рубли | |
| 1. | Орехово-Борисово Северное | 44 500 |
| 2. | Северное Тушино | 41 500 |
| 3. | Перово | 40 000 |
| 4. | Ясенево | 44 000 |
| 5. | Войковский район | 55 000 |
| 6. | Южнопортовый район | 55 000 |
| 7. | Новогиреево | 40 000 |
| 8. | Бабушкинский район | 40 000 |
| 9. | Южное Тушино | 42 000 |
| 10. | Коньково | 48 000 |
Медленнее всего сдаются квартиры в дорогих центральных районах, таких как Якиманка, Арбат, Пресненский, Басманный и Тверской районы. Очевидная причина — цены на аренду, средняя стоимость жилья здесь начинается от 90 тысяч рублей.
Быстрее можно сдать студию (средняя стоимость которой 44 тысячи рублей) и однокомнатную квартиру (средняя стоимость — 41 тысяча рублей). Хотя двухкомнатные отстают незначительно — половина квартир стоимостью 55 тысяч рублей сдается за шесть дней.
Кроме цен и комнатности на скорость сдачи жилья влияет и ремонт. Так, в топе самых быстро сдаваемых квартир — жилье с косметическим ремонтом, причем чем ремонт «свежее», тем он более привлекателен для арендатора. 60% таких квартир сдается в среднем за 5 дней, при условии что цена в среднем составляет 43 тысячи рублей. Дизайнерский или любой дорогой ремонт увеличивают цену аренду (средняя стоимость самых востребованных — 75 тысяч рублей) и удлиняют поиск жильцов — половина таких квартир сдается в среднем неделю.
Как и в случае с ремонтом, новизна и стоимость обстановки делают квартиру более привлекательной. По статистике запросов, меблировка, наличие стиральной машины и холодильника — в числе топ-10 самых часто задаваемых фильтров при поиске арендного жилья.
Комментарии (0)