Под вторичным жильём подразумевают объекты, на которые кем-то уже было оформлено право собственности. Они могут быть расположены в доме, который был сдан в эксплуатацию не так давно. В настоящее время один и тот же новый дом может иметь, как первичную жилую площадь (продаёт застройщик), так и вторичную, которую продаёт собственник, купивший квартиру, когда строительство только начиналось. На сайте риелторского агентства «Этажи» представлена база недвижимости Севастополя, которая содержит большое количество таких вариантов.
Какой бывает вторичка
К категории вторичного жилья относят разные объекты. Сегодня принята такая классификация:
- престижная собственность. Здесь просторные комнаты, санузлы (несколько) и балкон. Также отмечается наличие благоустроенной придомовой территории, консьержа и пункта охраны, удобной подземной парковки и т. д.;
- жильё с повышенным комфортом. Это квартиры с улучшенной планировкой, большими лоджиями, просторной кухней, ванной комнатой и коридором;
- типовые панельные квартиры. Недорогая жилплощадь в многоэтажном доме. Это жильё с ровными стенами и полом со сравнительно новой электропроводкой, хорошей площадью и раздельным санузлом;
- «хрущёвка» (4-х и 5-тиэтажные дома). Невысокая стоимость и небольшая площадь. Здесь спокойные и хорошо озеленённые дворы, многие дома возведены из кирпича. В течение последних лет во множестве таких домов сделан капитальный ремонт.
Плюсы выбора вторичного жилья
Несмотря на то, сегодня возводится очень много новостроек, вторичное жилье в Севастополе все равно пользуется спросом. Выделим основные преимущества:
- возможность выбрать недвижимость любой категории, от бюджетного варианта до жилья премиум-класса;
- можно сразу заселиться и прописаться. Часто в квартире прежние владельцы оставляют вполне приличную мебель;
- экономия на ремонте. Большинство таких квартир продается с хорошим ремонтом, поэтому не требуется дополнительных вложений;
- стоимость коммунальных услуг ниже, чем первичных строения;
- можно выбрать любой район населённого пункта. Что позволит вам подыскать жилье рядом с местом работы, парком, садиком, школой, морем и т. д.;
- сделка оформляется намного быстрее, чем при покупке первички;
- наличие развитой инфраструктуры. Давно обжитые районы Севастополя имеют хорошо развитый инфраструктурный комплекс. Здесь нет недостатка в магазинах, поликлиниках, детских садах, школах и т. д.
Как первичный, так и вторичный рынок жилья имеет свои достоинства и особенности, поэтому, покупая квартиру, следует учитывать все нюансы в совокупности.
Комментарии (0)