Взять ипотеку – решение непростое. С одной стороны, это позволяет радикально решить проблему с жильем, с другой, речь идет о финансовых обязательствах на несколько лет или даже десятилетий вперед. Справится ли с этим заемщик? Особенно часто такой вопрос возникает, когда речь идет о молодой семье, планирующей рождение детей или уже имеющей одного ребенка. Объективно оценить свои финансовые возможности поможет ипотечный калькулятор, благодаря которому решение становится более взвешенным.
Что это такое
Ипотечный калькулятор представляет собой специальный инструмент, используемый онлайн, с помощью которого рассчитывается параметры ипотечного кредита. В систему вводятся следующие данные:
- стоимость дома, квартиры или иного объекта недвижимости, который предполагается приобрести;
- сумма первоначального взноса;
- процентная ставка – годовой процент, начисляемый банком на оставшуюся сумму;
- срок, на который предполагается взять кредит.
На основании этих данных система по специальной формуле рассчитывает общую сумму, размер ежемесячного платежа, а также переплату.
Типы платежей
Используя калькулятор, нужно также учитывать тип платежа – аннуитетный или дифференцированный. В первом случае величина ежемесячного платежа остается неизменной на протяжении всего срока, во втором она с каждым месяцем снижается. Различия между этими типами весьма существенны:
- стабильность аннуитетного платежа облегчает планирование бюджета, но при дифференцированном долг погашается быстрее;
- переплата и сумма процентов при аннуитетном платеже больше, а диффиренцированный предполагает большую нагрузку в первые месяцы;
- аннуитетный платеж предъявляет меньшие требования к доходу заемщика на начальном этапе.
Таким образом, оба варианта имеют свои достоинства и недостатки, и калькулятор поможет сопоставить их применительно к конкретной ситуации.
Преимущества
Польза от применения ипотечного калькулятора очевидна:
- не нужно самостоятельно вникать в сложные формулы, по которым рассчитываются ипотечные платежи, достаточно ввести данные, и результат будет представлен через несколько секунд;
- точность расчетов гарантируется, ошибки исключены;
- изменяя параметры, можно проанализировать разные сценарии.
Оценив с помощью калькулятора уровень кредитной нагрузки и выбрать оптимальное предложение в соответствии со своими финансовыми возможностями.
Комментарии (0)