«Событие» — ЖК бизнес-класса на Мосфильмовской улице в Москве, часть нового квартала от девелопера Донстрой в Раменках. Unidraft выступил генпроектировщиком «События-2» на стадии рабочей документации и авторского надзора. Команда проекта поделилась деталями работы.
Александр Крючков, руководитель проекта
Проект стал для нашей компании для одним из первых объектов бизнес-класса, где мы выступили генпроектировщиком. Обычно часть разделов документации забирает на себя застройщик, но на этом проекте нам отдали практически все. По сути, мы делали проект под ключ: все разделы проектной и рабочей документации, включая корректировку выпущенных проектов, разделы РД АИ (архитектурные интерьеры), навигацию (территории и внутреннюю), МАФы индивидуального изготовления и т.д. У заказчика высокие требования к документации, предполагающие подробную проверку из нескольких этапов.
Из особенностей проекта отмечу комбинированную систему кондиционирования, где применялись и VRF, и мультисплит-системы. Если с мультисистемами было все относительно просто, то в случае с VRF нужно было спроектировать систему так, чтобы она работала при минимальном количестве внутренних блоков на этапе, когда еще не все жильцы сделали ремонт и установили необходимое для работы количество внутренних блоков.
Дренаж с террас — классический для проектировщиков вопрос, над которым приходится много думать. В этот раз было решено прокладывать его в фасаде с электрическим обогревом труб.
Решение, направленное в будущее — парковка с зоной зарядок для электромобилей. Еще один пока еще непривычный атрибут для проектов бизнес-класса — мойка колес при въезде в паркинг.
Кроме того, в проекте предусмотрена детская зона, что усложнило проектирование: с учетом аренды первых этажей мы проектировали уже не жилой дом, а многофункциональный центр.
Александр Газин, конструктор
Железобетонный каркас здания изначально запроектирован сложным, с множеством переопираний вертикальных конструкций на разных уровнях, что обусловлено соответствующей архитектурной планировкой.
О проекте
Второе «Событие» входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках. Уже введено в эксплуатацию уже более 490 тыс. кв. м недвижимости: первую и вторую очереди проекта «Огни», первый квартал «События», первый и второй клубные дома «Река». По проекту «Событие-2» уже получено ЗОС, идет строительство, в скором времени ожидается окончание работ.
Архитектурная концепция отличается геометрией фасадных решений. В наружной отделке используются современные материалы, в том числе бетонные декоративно-облицовочные изделия и натуральный камень.
Комментарии (0)