Строительная отрасль продолжает меняться под влиянием экономических факторов и новых технологий. Об актуальных трендах в отрасли и ее перспективах, рассказывает Алексей Дроздов, сооснователь цифровой платформы для управления стройкой Pragmacore (резидент Сколково).
Цифровизация: от проектирования до стройки
Бум искусственного интеллекта (ИИ), который наблюдается последние три года, не обошел и строительную отрасль. Технология используется повсеместно: с ее помощью анализируют большие объемы данных и прогнозируют риски на стройке. Например, влияние низких температур, суровых зим и прочих специфических климатических условий на ход строительства, особенности местности и удаленность от транспортной инфраструктуры.
Широко применяются и ИИ-ассистенты. Они управляют беспилотниками, которые осматривают стройплощадку или готовые здания и выявляют признаки повреждений — трещины, протечки и другие дефекты, требующие ремонта. Они также упрощают координацию задач и контроль сроков выполнения работ. Для этого умные системы анализируют загрузку бригад и предлагают оптимальное распределение ресурсов. Они также собирают данные о ходе работ, формируют отчеты и напоминают о дедлайнах.
Еще один тренд на стройке — IoT-датчики (датчики, использующие технологии Интернета вещей (Internet of Things). Они позволяют в режиме реального времени контролировать техническое состояние зданий — от строительства до эксплуатации. Они фиксируют отклонения от нормы, деформации конструкций и работу инженерных систем, передавая данные на облачные платформы для дальнейшего анализа. Встроенные в строительные элементы (железобетонные панели, из которых состоит каркас здания) датчики помогают проверить корректность проектных расчетов, а в готовых зданиях — заранее выявлять неисправности в отоплении, электроснабжении, вентиляции и других системах. Системы с камерами и датчиками сравнивают фактический ход работ с проектными чертежами, позволяя быстро выявлять отклонения и устранять их до возникновения проблем. Умные датчики измеряют параметры среды — температуру, влажность, освещенность, давление — и передают данные в платформу по управлению стройкой по беспроводной сети, обеспечивая удаленный мониторинг и управление зданием.
Модульное строительство: скорость, стандартизация, эффективность
Рост населения, потребность в быстром возведении инфраструктуры и дефицит рабочей силы и бюджетов стимулируют спрос на новые методы строительства. Это, в первую очередь, модульное строительство. Оно предполагает сборку зданий из готовых блоков, подобно конструктору. Метод позволяет быстро, за несколько месяцев, возводить объекты любого типа, от жилых домов до гостиниц. И сейчас активно используется в государственном секторе. С его помощью строят поликлиники, полицейские отделения и пр. В прошлом году Минстрой России даже утвердил свод нормативных требований модульным жилым зданиям высотой до 75 метров и общественным сооружениям до 50 метров.
Еще один популярный метод строительства — 3D-печать. Процесс напоминает работу обычного 3D-принтера: устройство, двигаясь по заданной траектории, послойно экструдирует (выдавливает) специальную бетонную смесь, формируя стены и другие элементы конструкции. В России дома, созданные по такой технологии, можно найти в Ярославской области. А в Татарстане реализуется сразу несколько проектов: многофункциональный комплекс «Мелля» в селе Мальбагуш Азнакаевского района и коттеджный поселок Квадрум возводят в Айшинском сельском поселении Зеленодольского района.
Среди достоинств 3D-печати выделяют скорость строительства (от 80 до 120 часов) и возможность создавать здания самых замысловатых форм. Например, в немецком городе Гейдельберг находится дата-центр Wave House в виде волны, который удалось создать всего 140 часов. К слову, это крупнейшее в Европе сооружение, напечатанное на принтере. Кроме того, для работы над такими проектами достаточно всего одного-двух человек. А еще, по оценкам экспертов, метод снижает стоимость строительства на 10–50%.
Материалы будущего: экологичность без компромиссов
Сегодня в материалах важны не только прочность и долговечность, но и минимальное воздействие на окружающую среду. Все потому, что на строительную отрасль приходится примерно 40% выбросов углекислого газа в мире.
На рынке уже есть материалы, которые помогают снижать углеродный след и повышают энергоэффективность объектов. Это, например, конопляный бетон — легкий, теплоизоляционный, биоразлагаемый материал. Его производят из конопляной костры (одревесневшие стебли растения после переработки), минерального вяжущего компонента (чаще всего — известь или гипс) и воды. В России его создают, например, во Владимирской области.
Еще один популярный материал — мицелий, созданный из спор грибов. Среди его достоинств — огнеупорность, звуко- и теплоизоляционные свойства и легкость. Из него изготавливают утеплитель, а также несущие конструкции. Несколько лет назад на Голландской неделе дизайна в Эйндховене представили беседку, возведенную из мицелия.
Государство стимулирует компании, применяющие такие материалы. Так, Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России реализуется программа, направленная на формирование комплексного подхода к обращению с отходами строительства на всех этапах их жизненного цикла. С 2025 года обязательно использование вторичного сырья в производстве некоторых товаров, таких как цемент, кирпичи, почвогрунты, резиновая крошка и другие.
Заключение
Цифровизация превращает стройку в высокотехнологичные площадки, где ИИ, IoT и автоматизация минимизируют риски и оптимизируют затраты. Модульное строительство отвечает на вызовы урбанизации и нехватки кадров, предлагая быстрые, стандартизированные и масштабируемые решения, а новые технологичные материалы снижают нагрузку на экологию, открывая путь к устойчивому развитию отрасли. В ближайшие годы эти тренды будут только усиливаться: ИИ станет незаменимым инструментом управления проектами, модульные технологии выйдут на новый уровень с развитием 3D-печати, а экологичные материалы со временем займут доминирующее положение в строительстве. Компании, которые уже сегодня внедряют эти инновации, получат значительное конкурентное преимущество в будущем. Следить за трендами строительной отрасли важно не только профессионалам, но и инвесторам, заказчикам и даже конечным потребителям. Ведь именно эти изменения определяют, какими будут наши города, жилье и инфраструктура в ближайшем будущем — умными, доступными и экологичными.
Комментарии (0)